OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Поэтому чтобы не быть субъективным с недвижимостью, пересчитай доллар, он же един во всей стране, в Новороссийске нет же своего доллара? И тогда ты поймёшь что табличка это реклама фондового рынка!

Мне казалось, что именно ты призывал не обращать внимания на доллар. Или я ошибался?

Еще раз, ты видимо не понял или не хочешь понять - за указанный период времени рынок акций дал больший доход чем недвижимость.
Гогсан справедливо подметил насчет криптовалют. Этих данных не было.

А торговля так вапще поднялась. 70 %.
Можно скидки по 38% устраивать, сиравно в плюсе.

Я понял что табличка лажа, когда посмотрел на цифры, но недвижимость в такой большой стране как Россия очень сложно посчитать и методик расчета можно придумать тысячи, та же ситуация и с акциями. Но доллар показателен, и если по нему проверить цифру в таблице, то ты поймёшь что авторы таблички торговцы акциями и и наверное давно это понял и крутишься как уж, лишь бы не признавать объективный факт, второй вариант ты не знаком с математикой!

Посмотрел вчера цены на однушки в Москве. Ну что сказать. Обычная однушка где-то на лям подешевела.

Ок. Если тебе так будет проще начинать сегодняшний день - да, я не знаком с математикой.
Да, резидент. ты прав. Недвижимость всегда будет дорожать.
Инвестиция в бетон - это наше все.

Тут, в этом разделе Seawalker продает гараж. Покупал давно. Судя по постам уже подходит к той цене, за которую брал.
Видимо, он тоже не знаком с математикой.

(IMG:https://pbs.twimg.com/media/EHI6dgiWwAE7Mgy.jpg)

Так, резидент, выглядит пузырь на фондовом рынке. Я соглашусь с тобой, что рост акций не имеет реальной корреляции с настоящей экономикой.
Кстати, в 2010 году акции Сбербанка шли по 75р. В 2018 достигали 250-270. Сейчас -230.
Т.е, рост за это десятилетие - 3-4 раза. Но, это видят те, у кого проблемы с математикой.

Повышаться в цене недвижимость постоянно не будет, хотя тенденция все-равно будет вверх. Например, говорят, что работу в Москве найти всё труднее. Соответственно денег у людей будет меньше, а предложений продажи и аренды сейчас предостаточно. Таким образом недвижимость будет дешеветь, пока не снизят объёмы строительства нового жилья. И так будет некоторое время, а потом опять резкий рост из-за инфляции или ещё чего, в нашей стране с сюрпризами проблем нет. Опять же недвижимость недвижимости рознь: есть хрущевки или брежневки, а есть элитная недвижимость с ценой 2 ляма за квадрат в бетоне и без отделки. И что будет дешеветь, а что дорожать большой вопрос.

Проблема только в том, что тема не об инвестициях, а о цене недвижимости на данный момент и её диком падении по сравнению с датой начала темы.

Ты любые доводы будешь сейчас притягивать как угодно крутиться, лишь бы не посмотреть правде в глаза и сказать что в табличке конкретно по доллару конкретно наебывают! Все! А уж верить остальной табличке после этого?
Я с тобой не веду разговор об акциях сбербанка, ну да уже понятно что тебе проще признать что ты не силен в математике, чем то что табличка лажова!

Именно.

Резидент Точно также можно и про тебя сказать. Особенно, учитывая что именно ты предлагал не обращать внимания на доллар.
Ну, ок. Не будем обращать. ;)

Все понятно, я так и думал что при отсутствии доводов, будет слив

А какие тебе нужны доводы?
Даже не так.
После 10 с лишним лет топика и 400 с лишним страниц - какие тебе ЕЩЁ нужны доводы? :D
Можешь считать это сливом. Но, чувствую, что засела у тебя заноза ;)

Да не крутись ты так, мы говорим о одной конкретной табличке, которую ты сам сюда принёс
За 11 лет темы недвижимость должна была в три раза подешеветь, пока всё никак

А почему в 3 раза?
Резидент, как ты вертеться тебе проще в розового единорога поверить

Да, так и есть при длительном сроке как ни крути недвижимость дорожает и не только у нас, инфляция. Если брать краткосрочные периоды, то после скачка курса доллара вторичка подешевела в 2.4 раза в долларовом эквиваленте.

Проще поверить в розового единорога чем в то что твоя табличка правда

а че вы? недвижимость подешевела по сравнению с 2007м годом. я свою квартиру тогда брал за 94т$ (доллар тогда был по 25), сейчас за ту цену я ее не продам

Собственно, этой таблицей я хотел показать что инфляция за последние 10 лет съела весь доход от недвиги.
Соглашусь, что конкретно по Новороссу расклад может быть чуть другой

съела так съела...а деньги от сдачи в аренду этой квартиры кому отдать?

Правильный вопрос ребята.

Куда считать доход от сдачи однушки по 15 тыс за 10 лет?

15х12х10 = 1млн800 тыс руб.