OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Ну смотря что понимать под центром?
А толку что рынок есть в краснодаре, так там и цены не чета нашим.
Знакомый хотел взять 40 метров в новом торговом центре (угол Северной и Красной) так в год выходит 100 000 ЕВРО и это не самое лучшее место в центре...
Хотя 3000 за метр конечно дофига.
Думаю что 2000 - это потолок для нашего хутора!

Красная площадь 2000-3000 долларов кв м в год заключают договора.
40 кв метров магазин где то 10 000 долларов аренды в месяц.
уг Северной и Красной это ты про Галерею Краснодар говоришь?
Я думаю это одно из лучших мест в Краснодаре будет, все таки это центр!
Цена получается как у нас в Красной площади будет, только там проходимость огромная будет, все хутора, деревни, Адыгея рядом.

Не москали погубили все это)) А те товарищи, оных Вы называете кубаноидами. Те которые сдают квартиры однокомнатные от 12к в месяц, при условии что средняя зарплата в городе 10-15, у большинства, те которые продают эти квартиры по 80-90к за квадрат. А предпринимательства в городе, в настоящем смысле этого слова, почти нет. И работают сплошные перекупы, по цепочке Москва-Ростов-Краснодар-новороссийск. И продукты поэтому дороже чем в Краснодаре на 30-40%, и все остальное. И даже японцы, здесь дороже чем в Москве. так что задумайтесь, кто же все таки виноват)) Привыкли обвинять во всем москалей, так почему то в Подмосковье даже земля дешевле, и стоимость съема квартиры приближена к нашим ценам, при условии что уровень зарплат там иной.

Ну так уж и приближена цена съема квартир с московскими ? В Москве однушка от 30 000, МКАД не берем в счет.
Предпринимателей уничтожили те же кубаноиды.
япошку могли бы и сами заказать себе, как многие делают, без перекупщиков. Продукты дороже, так как Краснодар окружают хутора, пастбищи, деревни, а Новороссийск горы и море, коров пасти негда, картошка в горах не растет.
Многие кому не подошла земля черноморская поменяли свое жилье на Краснодар, Ростов и т.д.

По пункту первому-
Пока есть желающие снимать за 12 так и будет.
Не будет желающих за 12 а только за 5, буду сдавать за 5.
Вы же когда заезжаете на заправку к примеру "Луковоемасло" не возмущаетесь "почему так дорого?", а тупо заправляетесь.
Или яблочки кубанские по 50-80 р. на "южной ринке" покупаете?
Нравится бери, не нравится - проходи не задерживай!
Вот когда люди перестанут заправляться и яблочки по таким ценам покупать вот тогда что-то измениться.
Закон рынка аднака!
А зарплаты тут не причём. Наблюдаю последнее время за россиянами и вижу, что живут сегодняшним днём, им сегодня в день плати 20 000 руб. а за 1000 в день работать не хотят. Наверно Фифти Сент наслушались - "Умри или разбогатей!" (с)
По пункту второму СОГЛАСЕН, перекупщики(посредники) ЗЛО!
Я и сам принципиально работаю только с поставщиками из Москвы и Питера.
По пункту третьему-
Смотря где в подмосковье, там есть землица и по 80 000 долларов за сотку
А в радиусе 50 км от мАсквы уже давно всё поскупляли.
За продукты скажу-
Ну не знаю где там в краснодаре на 30-40 дешевле? Знаю что в мЭтро, шоколад MERCI дороже чем в наших магнитах.

to Черный Фантом
Да за Галерею.
Вот только Кр.площадь мне больше нравится.
В галерею ты в декабре не попадешь. Будут стоять пробки на Красной, Северной и во округе ,МНОГОЧАСОВЫЕ. Да и с парковкой там будут бАААльшие проблемы.
А в Красную пл. можно ездить по Славянской трассе (чуть длиннее зато с ветерком и комфортом) минуя краснодар и все его пропки. Да и с парковкой там всяко получше будет.
Опять жеж на трассе Славянск-Крымск (на рыночке) можно сельхоз продукцией закупиться БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ.

Господа первые кирпичи полетели, хотя и в москве

Большинство участников рынка сообщают о том, что цены на подмосковное жилье ведут себя более динамично, чем стоимость столичных квартир. Так по данным агентства недвижимости «Инком» за неделю с 27 октября 2008 года по 2 ноября 2008 года средняя цена 1 кв. м жилья на вторичном рынке Московской области в долларах снизилась на 1%, тогда как в Москве квартиры за тот же период подешевели не более, чем на 0,9%. В целом, же за октябрь подмосковное жилье потеряло в долларовых ценах 4%, тогда как стоимость московских квартир снизилась всего на 2,3%.


http://www.irn.ru/articles/16903.html

Тут народ ждёт обвала цен в 2-3 раза, а вы со своими 1-2,3-4%
Сколько с мильёна 4%?
Ух ты целых 40 тыров!
Просто апокалипсис какой-то!

но это только за октябрь и против постоянного роста цен за последние несколько лет.
А вы хотите узнать про падение цен в 2-3 раза, анализируя рынок или письмом по почте ?



http://www.vestnik-irn.ru/1008/vestnik_1008_art1.html

Меня бы устроило по ящику, в новостях, по всем каналам, через каждые 15 минут.
Пока цена в Красногорске (в кирпичном новом доме) не будет на уровне 400 у.е. за кв.м. просьба не беспокоить!
А ведь ещё 5-6 лет назад так и было...
И казалось это дорого...

тогда были другие доходы
а сейчас если и будет падение в течении полутора лет на 20-25 %
то повезло
а про 400 у.е. за кв.м. (400*30=12000? ПРИМЕРНО)
только ЧЕРЕЗ август 1998 года
вам этого хочется ?

У меня были доходы точно такие (в долларовом эквиваленте)
Хочется или не хочется, а раз в десять лет, этот большой чемодан под названием Россия (с засыпающими мышами) БУДУТ ВСТРЯХИВАТЬ!

Ну если еще пару раз встряхнуть то через лет этак 25 (после пары таких встрясок)в России останется Москва, подмосковье и Питер которые будут жрать друг друга так как не хотят и немогут работать на земле (Извиняюсь за лирику)

А насчет падения, то я склонен подождать до нового года и посмотреть что из этого выйдет.
как строительные компании будут погашать кредиты, отдавать деньги за просрочку строительства при этом сокращать сотрудников или задерживать им зарплату (учитывая что они часть квартир придерживали как и некоторые БИЗЬМЕСЬМЕНЫ )

Надеюсь новый год покажет

Про "обвал" чесслово уже надоело. СНижение цен может и будет, обвала - нет.

Т.е. вы хотите сказать, что в Европе уже все устаканилось и там кризис в стадии завершения?


Не забывайте, что слишком много "бизнесменов" сидят в чиновничьих кабинетах. И они то просто так со свим бизнесом не захотят расстаться.
Госпомощь поднимет цены на жилье
На выкуп жилья у застройщиков дополнительно выделят 83 миллиарда рублей
Выкупленные квартиры пойдут на обеспечение военных и "аварийщиков". Кстати о военных. Сколько там тысяч должны сократить? И всем предоставят жилье.
Так что не исключено, что с кредитами крупные застройщики расквитаются - это раз.
Новых проектов не планируется, пока не устаканится вопрос с новым кредитованием - это два.
Ну и три - отсутствие новых строек автоматически влечет за собой дифицит жилья.
Ну ка ответте на вопрос - при дифиците цена падает или нет?

Это сообщение отредактировал McDuck - 22.11.08 - 20:59

Во истину глаголишь!
Так оно и будет!
Мыши то мруть и размножаться особо не торопятся, ибо уже всё зае..ло http://voffka.com/archives/2005/07/01/017724.html

А до Н.Г. ничего не измениться, остался месяц.
Сокращения и задержки зарплат у них уже в полный рост.
Жди весну! Там что-то уже проявится по ценам и ваабще.

Но есть и хорошие новости http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20081122151445.shtml

Купил сегодня газету "С легкой руки", заметно похудела, остались объявления дятлов с мнимыми миллионами за свои хрущевки, надежда умирает последней, не верит народ в кризис.

Не! Не так!
"Остались объявления риелтеров с мнимыми миллионами за чужие хрущёвки."
"Народ в кризис поверил. Всё что "не срочно" с торгов снял."
Превращать сейчас недвижимость в фантики в высшей мере идиотизм.
Причём фантики не только с надписью РУБЛ...

Лыжник и Черный фантом - "+1" в рейтинге. Приятно прочитать мысли разбирающихся л ;) юдей

Вот не слушаешь ты людей - тебе же сказали, что наоборот сейчас надо все кэш ереводить.

Да, я такой! Спасибо!

to McDuck
С точностью до наоборот! Весь кэш в однушки!

Про "обвал" чесслово уже надоело. СНижение цен может и будет, обвала - нет.

ну как же так ? ведь еще неделю назад было - "никакого снижения, только дальнейший рост " :D

а насчет обвала, даже не сумлевайтесь, он уже идет :D :D
4% это среднее реальное снижение по предлагаемой недвижимости, а вот по фактически проданной цифры будут совсем другие
кто успеет разумно снизить цену - успеет продать, остальные будут ждать до следующей пятилетки. хорошо если кредитов нет...
фондовая биржа почти две недели разворачивалась перед уходом в глубокое пике, для рынка недвижимости разворот аккурат займет пару месяцев :D