OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

2McDuck

Извините, но у Вас с терминами в голове какая-то каша. Инвестиции это вообще-то и есть капиталовложения (к нюансам не придираюсь). Сейчас в Ново полно людей, инвестировавших в строительство год-два-три назад и все еще не получивших актив для его реализации, а стоимость актива, увы, не растет, а наоборот...

Ну чтож, сейчс такой период, что Ваши жизненные наблюдения легко могут быть скорректированы. Кстати, я Вам уже привел пример с кризисом 98-го года. Так подобные вещи случались сплошь и рядом. Вы поймите, активы приходится реализовывать по цене ниже себестоимости вовсе не потому, что так хочется, а потому что так приходится и от желания самого инвестора тут нихрена не зависит.

Хм... Откуда такая уверенность? Тоже жизненное наблюдение, видимо?

Вот эта Ваша фраза адресована не мне, но вообще-то кэш (наличка) всегда считался самым надежным способом сохранить сбережения (мы говорим, скажем, о мультивалютной корзинке). Вот эта - аксиома и поэтому Ваше высказывание о глупости вдвойне выглядит оч странным - Вы понимаете, почему сейчас биржи рушатся? Да потому что в кэш выходят игроки, теряя сумашедшие деньги, но пытаясь спасти хоть что-то... И это, вообще-то, профи, в отличие от нас с Вами.

Каша у меня сечас в желудке ;)
Инвестиции это один из видов капвложений.
Инвести́ции — связанное с риском размещение капитала с целью получения дохода
А капиталовложения - в том смылсе, котором я использовал этот сбережения - часть доходов, не использованная в определенный период времени на текущее потребление.

Ага, особенно в предверии инфляции (девальвации).

Яж говорю, что банкиры, американские и не только (они же игроки, они же ГЛУПЫЕ люди) далее по тексту-
"игроки, теряя сумашедшие деньги, но пытаясь спасти хоть что-то..."
Видимо в оксфордах сессии за бапки сдавали.
И вообще кто им дал право ИГРАТЬ деньгами вкладчиков???
А всё это называется "Песец подкрался незаметно", "Поздно Ричард пить боржоми" "а если написать маслом то "Приплыли"
Если бы они были профи то этого бы не произошло.
Занавес!

2McDuck

Послушайте, я прекращаю с Вами спорить, я че-та вспомнил, что у меня экономическое ВО и када человек начинает меня грузить, что он говорил капвложения, подразумевая сбережения, я понимаю, что этого человека я НЕ понимаю, ибо охринительно трудно понять, что он такое говорит и подразумевает и подразумевает ли он то, что говорит.

2Лыжник

да как Вам сказать... подозреваю, что не все так просто.

Ну давайте теперь ВО будем меряться!!!
А у меня экон.+юр.!
А у Вас уважаемый McDuck?

2Лыжник

Ну все, Вы победили. Тогда Вы и обучайте МакДака, в чем разница между сбережениями и капвложениями. :D

А мы разве спорили? :o Я думал, что мы мнениями обмениваемся ;)

P.S. Образование незаконченное среднее.

Слушайте, я не бездомный. Ипотеки взял, чтобы вложить бабло в них, ну и не жалею пока, сливать не хочу. Я про налог спрашивал, его что пересмотреть хотят?

Ещё раз и для Вас http://www.rg.ru/2006/07/25/kadastr.html
Газетка кстати весьма авторитетная у законников.
Если не в курсе, то сначала законы печатаются на её страницах а через месяц вступают в законную силу. (не сочтите за рекламу) ;)
И будет всё именно так, даже не сумлевайтеся!
Ибо на какие шишы наш флот бороздит просторы мирового океана и космоса?!
А то что ты не бездомный, так это дык РЕСПЕКТ тебе и УВАЖУХА!
Семки будешь???

Конечно, чиновники уверяют, что предпринимателям и гражданам не стоит бояться резкого увеличения платежей от перехода в расчетах налогов и сборов на оценку кадастровой стоимости земли. Они обещают, что эта стоимость в любом случае будет ниже рыночной. А вот на сколько ниже рыночной? И "потянут" ли граждане свои дачи и гаражи?

Ну дык еще ниче не известно.
За авто же платим огромные налоги, я за свою так 40 000 за год заплатил.

Нашёл кому поверить???
Как говорил весьма уважаемый в нашем городе адвокат -
"ОБЕЩАТЬ - НЕ ЗНАЧИТ ЖЕНИТЬСЯ!!!"
Ну, а раз платишь за авто такие налоги, что тебе мешает платить такие же за жилплощадь с 2011 года?
Кстати возьми на заметку, они ещё и каждые три года будут кадастровую стоимость индексировать.
Угадай в какую сторону?!

А Вам сударь McDuck разъясняю -
Если Вы относите свои сбережения в "СБЕРБАНК", то они называются сбережениями,
ну а если в "Капитал Кредит" то капвложениями.
И вообще у меня ДВА ВО (по цене одного).
Можете не спорить!

А что делать, всем тяжело. Ну и повысят налоги, думаешь все начнут сливать квартиры? Посмотри на каких авто 30% населения города ездит, что не машина дом на колесах. И все платят налоги.
Заплатил и спи спокойно.
Налогами народ не запугаешь.

Та хер ВСЕ платят налоги за машины.да и не только за авто .
В той же соседней Абхазии 600 мерседес с 6 литровым мотором стоит растаможить 17500 РУБЛЕЙ,ТРАНСПОРТНОГО НАЛОГА НЕТ и ОСАГО там НЕТ!
Вот бы нам так!
Два года прошло,не платишь .Срок давности истек и ТЮТЮ,в суд не подали ,повестку и уведомления не вручали в руки ДО СВИ ДА НИ Я .Флаг им в зубы.Жаль люди многие законов не знают и или не хотят спорить ,время тратить.Некоторым проще заплатить и спать спокойно.Ну каждому свое.Заплатить всега можно ,а вот не заплатить лучше.

Не только квартиры, но и дачные участки, участки, дома, гостиницы, производственные площадя и т.д.
А насчёт машин, так у меня трое знакомых -
1. Продал бензиновый TLC Prado.
2. Продаёт бензиновый HUMMER 2.(за мильён)
3.Продаёт бензиновый LINCOLN NAVIGATOR. (снят с учёта)
И всё это на фоне последних событий.
Кстати HUMMER зарегистрирован в крымском районе.
Спроси меня - почему?

На семачки не хватает?

Да господь с Вами :o О чем спорить? Мнение свое высказываю, а вот убеждать кого то в чем то...
Я практически во всех постах специально оговорку делаю - по моему мнению и т.п.

Два года назад на этом же форуме некоторые с десятком высших упорно утверждали, что в течении максимум полугода цены на недвижимость рухнут. Приводили обоснования, ссылки на авторитетные издания и т.д., и т.п.
И фразы типа - у меня высшее экономическое, а вы все в этом лобани и еще чего то тут гундосите, то же мелькали.
Но, млин, чета ни хрена не оправдались прогнозы "90% вероятности" от экономистов и прочих аналитиков.

Это сообщение отредактировал McDuck - 20.11.08 - 21:36

Гы...в натуре на семке бабла нет.
А вы видели новый Эскаладо появился на днях в городе, объем 6.2, 409 л.с., вот ему пох налог и кризис и цена на бензин.
Каждому свое.
Кстати, налог на авто платят все, только дите может написать глупость, что те 30% не платят и ездят спокойно :D

А жилье то реально и земля реально вниз покатили.Земли к стати много очень продается.В городе перетяжки рекламные и шиты рекламные ну уж очень громко кричат о том что земля в Мысхако Алексино и др. районах ДЕШЕВО.То же скажете ерунда,цены ростут !

На тех растяжках цена была? Или ты обзванивал цену узнавал?

так что теперь дилемма будет: покупатель хочет указать цену объекта в 2 млн (чтоб побольше вычет был), а продавец в 1 млн (чтоб налог не платить) :)

Ну не знаю, не знаю!
Вчера разговаривал с председателем ГСК-129 (тот что возле "Прибоя", за торговым рядом) за последний месяц было продано два гаража.
Один за 900 000 руб., другой за 700 000 руб.
А вы говорите цены падают!
Там кстати ещё есть два гаража по 900, если кому надо.
Повторюсь. Цены падают только у спекулянтов/риелтеров. Хозюки пока спят спокойно.
А налог с продажи палюбас не кислый, хоть с ляма хоть с двух - 13% отдай

А насчёт Эскаладо скажу что -
1.человек пересел на него с Хёндэ Тушкан
2.торговец (не финансист и не банкир, и к неф.трубе не подключен)
3.торговая наценка в его магазинах не 17 и не 25%, а сколько не скажу ибо коммерческая тайна, аднака
4.ездит пока без номеров, наверное ждёт из Краснодара что-нибудь типа
А 002 АА или О 002 ОО, а может просто очередь на постановку на учёт в Крымском районе
;)