OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

ща стармех-гогсан придэ, мойдан тут вам наведэ

Кто не скачет тот гоксан..
скоро гогсана прижучат и кончится его кредитная мышакская лафа
https://rg.ru/amp/2019/06/11/bank-rossii-vv...grazhdanam.html

Прихватизировали в 90-ее кто скока мог, теперь живут на это, не работая, и жалуются.

Чтобы брать кредиты нужно иметь деньги их отдавать.

Вчера был за день на двух заправках, заправлял разные машины. Огромные очереди, и не в часы пик, минут 20 пришлось стоять. Откуда у нищего населеНия деньги на дорогой бензин? Почему не пересаживаются на велосипеды ? А покупают все больше и больше автомобилей?

:D Ну вот, уже и про "святые девяностые" вспомнили. "90-е годы надо называть не лихими, а святыми? и поклониться тем людям, которые жили в то сложное время, которые создавали и строили новую страну в тяжелых условиях, не потеряв в нее веру", — потребовала Наина Ельцина.

Гогсон, хоть я и заметил что ты игноришь мои посты, но все равно я не могу не ответить...

19 августа 1991 года — Попытка сохранения СССР (Путч ГКЧП).
8 декабря 1991 года — Соглашение о создании СНГ (Беловежье). 25—26 декабря окончательный развал СССР.
2 января 1992 года — Либерализация цен, начало радикальных экономических реформ.
31 октября — 4 ноября 1992 года Осетино-ингушский конфликт.
1992—1993 год — Отставка первого правительства России (1992) и Конституционный кризис.
1992 — июнь 1994: массовая приватизация (малая и ваучерная)
1992 — 1994: МММ и другие финансовые пирамиды, всего более 1700 штук.
21 сентября — 4 октября 1993 года — Вооружённый государственный переворот — расстрел дома Советов РФ в Москве; принятие новой Конституции (Всенародное голосование по принятию проекта Конституции России).
1994—1996 годы — Первая чеченская война.
1994 год — вывод войск из Германии.
1997—1999 — военная реформа.
17 августа 1998 года — Экономический кризис (Дефолт).
1999—2000 годы — Вторая чеченская война.
сентябрь 1999 года — серия террористических актов в жилых домах.

Выбирай любой пункт и гугли. Или вот можешь ознакомиться с результатами экономических реформ 90х. Скажу прямо - глупость ты сморозил. Я понимаю - возраст, но ты бы сначала чем писать почитал-посмотрел-бы, как оно было на самом деле. А я вот отлично помню, как у меня отец в девяностые работал на трех работах одновременно (в Океангеотехнике слесарем, в Геопорту дежурным электриком и в Байте ремонтником), а денег нам вдвоем все равно хватало в буквальном смысле только на жизнь впроголодь. Коммуналку даже оплатить не могли больше трех лет - закрыли долг уже только после дефолта, и то только потому что деньги в пять раз обесценились. Я в школу пошел в 88м, а техникум закончил в 2000м, так что мне отлично запомнилось это "счастливое детство".


И кстати да, цена на недвижимость в 90е была несравнимо ниже, но не потому что всем ее на халяву раздавали и она никому не впилась тогда, а просто потому что денег ни у кого не было.

Тоже был на заправках, тоже видел очереди. По моему очереди от того, что основная масса заправляется на тысячу рублей максимум. Некоторые на пятьсот. Вот и ездят от заправки к заправке видимость благополучия создают!

:D Нетмэн, а как ты запомнил "святые девяностые"?.. Успела твоя семья "прихватизировать скока могла", чтобы теперь "жить на это не работая"?.. :D

ЗЫ Ты абсолютно прав. Плюс еще фактор сезонности.

В который раз понимаю что рулер пишет тут ответы на вопросы возникшие в его голове, а от безделья посты длинные и безсмысленные, на отвлеченные темы.
По теме писать не чего, ну не подешевело ничего за 11 лет, вот и приходится делиться детскими воспоминаниям

Потому что ты живешь в своей реальности, где этого небыло.
А вся недвига, магазины, коммерция, земли, предприятия, склады стали частными, кто-то урвал откровенно преступным путём, а кто-то просто попал в нужное время и в нужное место.
Но это не важно, важно то что есть много людей которые уже 25 лет кормятся с того что урвали, и прекрасно себя чувствуют.

rezident93

Тема в том что многие тут, и Руллер тоже, валят за то что денег у людей нет покупать недвигу (зарплата 20 тыс и тд. И тп) и она подешевеет. Я валю за то что богатых дохрена и они только богатеют, благодаря коррупции, и надвигу раскупят всю, задорого. Что и происходит.

Потрясающая фраза.
Перечеркивает любое желание вести какую-либо дискуссию

Дело в том, что вы оба правы. То, что у местного даже среднего класса денег мало, это факт. Но факт и то, что земля/недвижимость в приличном городе у моря ценится высоко не благодаря местному населению. Это предмет интереса более-менее состоятельных людей со всей России. И пока они в соцсетях пишут "Проехался по побережью в поисках. Геленджик/Анапа - скучно зимой, шумно летом, Туапсе отстой круглый год, Сочи дорого, Новороссийск самый подходящий вариант." спрос на недвижимость у нас будет продолжать подогревать цены. И пока этот спрос далек от удовлетворения, т.к. полно людей "на северах", покупающих тут квартиры только для проведения отпуска, по их словам это около 3-х месяцев в году.

зы: а вообще цена на недвижимость может быть вообще не привязана к благосостоянию местного населения. Где-то на спутниковых каналах идет передача типа "Дом у моря за бесценок", там наиболее ярко это выражено. Американцы активно покупают жилье у моря в мелких странах карибского бассейна. Для многих отдать 200-300-500 тыс за дом(часто второй, типа дачного) вполне нормально, под них строятся такие дома целыми районами, создается инфраструктура. А местные им бананы продают, о таких домах они даже мечтать не могут.

KNV Вы верно подметили. На формирование цены влияние местного населения с каждым годом становится все меньше.
Хорошо это или нет? Сложно сказать. Просто надо принять это обстоятельство.

Сегодня смотрел один репортаж, рассказы риэлторского агентства в дубае.
Вообщем там насыпали новый архипелаг в море, называется dubai world.

(IMG:https://img-s2.onedio.com/id-54328ffb26687aeb15f1cd97/rev-0/raw/s-3c5eb1968c62078fea5f2f7293aef9aa9761073a.jpg)

Ну на каждом острове либо вилла, либо отель, дорого-богато, можно купить целый остров, 10-20 млн $. Ну и фраза была, а кто покупает? Да в основном русские уже скупили. Таак дорого русские покупают? Кто эти русские? Спросили в передаче..

А вот же:

1) С 16 августа 2017 года в Замоскворецком суде Москвы рассматривается по существу дело о получении взятки в два миллиона долларов бывшего министра экономического развития РФ Алексея Улюкаева. Судом наложен арест на 15 объектов недвижимости и денежные средства на сумму свыше 564 миллионов рублей, принадлежащие экс-министру.

2) В сентябре 2017 года стало известно, что Следственный комитет РФ расследует уголовное дело о рекордной в истории министерства обороны взятке — 368 миллионов рублей. По делу проходит глава отдела техобеспечения продовольственного управления военного ведомства полковник Александр Вакулин.

3) 5 сентября были задержаны управляющий директор группы компаний «Ренова» Евгений Ольховик и генеральный директор «Т Плюс» (бывшее ЗАО «Комплексные энергетические системы» («КЭС»)) Борис Вайнзихер. За денежные и другие имущественные «вознаграждения» чиновники способствовали установлению выгодных тарифов на тепло- и электроэнергию на территории республики. Речь идет как минимум о 800 млн рублей.

4) Главное следственное управление ГУ МВД по Москве
600 млн рублей ($10 млн)
В ноябре 2015 года в Москве были задержаны в момент получения крупной взятки следователи ГСУ подполковник Владимир Андриевский и его коллега полковник Виктор Рубашкин. Вместе с ними под стражей оказался бизнесмен Роман Манаширов, который, по версии следствия, собирался заплатить им $10 млн за переквалификацию уголовного дела.

5) Александр Хорошавин, экс-губернатор Сахалинской области
340 млн рублей ($5,6 млн). Чиновник, руководивший областью более восьми лет, обвиняется в получении взяток в $5,6 млн. Во время обыска у Хорошавина были изъяты крупные суммы денег.

6) Сотрудники Следственного комитета России
300 млн рублей ($5 млн)
По данным ФСБ, сотрудники Следственного комитета России получали взятки от «вора в законе» Захария Калашова по кличке «Шакро Молодой». Следствие считает, что люди криминального авторитета передали руководителю Главного управления межведомственного взаимодействия и собственной безопасности СКР Михаилу Максименко, его заместителю Александру Ламонову и первому замначальника ГСУ СКР по Москве Денису Никандрову первый транш взятки в $1 млн за освобождение из СИЗО соратника Калашова Андрея Кочуйкова по кличке «Итальянец». Сами задержанные считают свое дело результатом межведомственного конфликта СКР и ФСБ.

7)Московское межрегиональное следственное управление на транспорте СК РФ.
240 млн рублей ($4 млн)

В феврале 2010 года ММСУТ возбудило дело о контрабанде мяса. В рамках этого дела следователи решили предъявить обвинение руководителю ОАО «Наро-Фоминский хладокомбинат» Дмитрию Мостману. Но вскоре на последнего вышло несколько посредников (экс-сотрудников МВД) и предложили помочь. Следователь ММСУТ Григорий Домовец, ведший дело о контрабанде, запросил у Мостмана $4 млн в обмен на закрытие дела.

8) Дмитрий Захарченко, экс-сотрудник антикоррупционного комитета МВД.
В квартире сестры Захарченко нашли валюту на сумму, эквивалентную 8,5 млрд рублей. Также в машине полковника сотрудники ФСБ обнаружили еще 13 млн рублей, $170 тыс. и 5€ тыс. Наконец, стало известно о счетах в швейцарских банках, зарегистрированных на отца арестованного: в общей сложности на них находится около €300 млн.

9) Никита Белых, экс-губернатор Кировской области
24 млн рублей (€400 тыс.)
Бывший губернатор Кировской области Никита Белых был задержан сотрудниками ФСБ 24 июня 2016 года в московском ресторане с мечеными деньгами. По данным Следственного комитета, всего он получил €400 тыс. (24,1 млн рублей).

10) С марта 2017 года в Южно-Сахалинском городском суде рассматривается уголовное дело в отношении экс-губернатора Александра Хорошавина.
Чиновники обвиняются в совершении коррупционных преступлений, общая сумма их взяток, по версии следствия, составляет 522 миллиона рублей.

11) В апреле 2017 года Басманный суд Москвы санкционировал арест бывшего главы Марий Эл Леонида Маркелова, обвиняемого в получении взяток. Следователи полагают, что он получил через доверенное лицо Наталию Кожанову от учредителя фабрики "Акашевская" Николая Криваша в качестве взятки более 235 миллионов рублей.

12) 2 июня 2016 года Басманный суд Москвы санкционировал арест мэра Владивостока Игоря Пушкарева, обвиняемого в злоупотреблении должностными полномочиями и коммерческом подкупе. Следствие обвиняет его в хищениях на 160 миллионов рублей и взятке на 75 миллионов рублей.

13) В декабре 2010 года, за вымогательство трех миллионов долларов и мошенничество Головинский суд Москвы приговорил бывшего зампрокурора Северного административного округа Москвы Вячеслава Трофимова к 13,5 годам лишения свободы.

14)26 ноября 2010 года Мосгорсуд приговорил к трем годам колонии строгого режима бывшего замначальника отдела по расследованию особо важных дел Московского межрегионального следственного управления на транспорте (ММСУТ) СКП РФ Григория Домовца, признавшего вину в вымогательстве взятки в размере 1,5 миллиона долларов.

15) 12 февраля 2008 года Самарский областной суд признал бывшего заместителя главы администрации Тольятти Николая Уткина и руководителя управления по земельным ресурсам Тольятти Наталью Немых виновными в вымогательстве взятки в размере 150 миллионов рублей и злоупотреблении должностными полномочиями.

16) бывший инспектор Счетной палаты от Минобороны Юрий Гайдуков. Суд установил, что офицер за несколько миллионов евро пообещал закрыть глаза на нарушения при расходовании бюджетных средств на НПО «Энергомаш», производящем ракетные двигатели. Получить взяточник успел только $1,39 млн (€1 млн по курсу на сентябрь 2007 года).

17) высокопоставленный следователь Дмитрий Довгий, возглавлявший Главное следственное управление Следственного комитета при прокуратуре. Суд признал его виновным в получении €750 тысяч ($1,13 млн по курсу на февраль 2008 года) за отказ в возбуждении уголовного дела против владельца «Инвестсоцбанка» Руслана Валитова.

18) Олег Алексеев, бывший замначальника управления кредитных организаций Федеральной налоговой службы. Ровно $1 млн успел получить налоговик, прежде чем его задержали с поличным. Всего же он рассчитывал на $5,3 млн взамен на урегулирование налоговых проблем банка «Российский капитал».


И это вершина айсберга.

Следует обратить внимание на то, ГДЕ
Это самые русские покупают недвигу. Вовсе не в урюпинске.

Да ладно, не все бабло улетает заграницу в оффшоры.

Граждане шкидцы гогсан топит за коррупцию.... пора вывалять его в дёгте и перьях. Шатает цуко скрепы ..у нас честные чиновники

ну хорошо, пусть будет прав и млад и стар и суперстар Кадила.
Пусть стали строить меньше, херовее, дороже. Пусть даже это всё раскупят завтра.
Нехай вообще выкосят частный сектор и засеют многоэтажками. И их пусть раскупят.
Цена - не вопрос. Вопрос - рабочие места и технологическая инфраструктура полиса. Где они?
Да, можно сказать что всё будет, но с задержкой. Но мы-то коренные, знаем что это п%$&еш.
Никто из бизнеса не будет развивать инфраструктуру и сети. А бюджетные деньги если и выделят, то попилят.
Итог ожиданий мол, жильё когда-то подешевеет.. какой?? Купите наконец себе угол в муравейнике, таких же горе-горожан и будете искать каждый год работу - летом на пляже, зимой на шиномонтажке?
Предприятий с потенциалом у нас нет с 90х, есть склады и перевалочные площадки. И магазины в трц.
А в категорию людей со стабильным достатком можно записать вряд ли более 15-20% населения.

Ну-ка, нарисуйте мне жизнь будущего в городе-герое у моря с фекальными сливами и мазутными берегами. С одной центральной улицей, мифическими объездными, водным дефицитом, обсыпающимся от старости энергохозяйством, смешными канализационно-очистными сооружениями.. это ещё не беру в учет всяких чп природного характера, когда всё это барахло многоэтажное начнет тонуть, искрить, глючить и трескаться.

Надежда тока на организованные банно-прачечные туры в ширку. Ша! сирена! - сегодня по графику едет 1й подъезд ЖК "Восходыизакаты" что в 74 мр-не...

Старый ты чо флажочком на форумной не махаишь в день расеи... скрепу не шатай..

To Kruso: В кои-то веки полностью соглашусь.

To gogson: Охотно верю что это даже не верхушка айсберга, а так, самый-самый его маленький кончик. Но нет, эти люди не покупают недвигу в Ново. И те что рангом поменьше - тоже не покупают. И даже те что совсем внизу - тоже не паркуют в недвигу. Обрати внимание на все описанные случаи - везде один и тот же сценарий, в котором десятки сумок забитых наликом. Есть такой персонаж - Навальный, относиться к нему можно по-разному, но он постоянно расследования проводит, кому дома и квартиры за ярды принадлежат. И что то не видел я еще ни одного сюжета типа - а вот этому типу принадлежит сто тыщ мильёнов квартир в городе у моря Н. Вижу обычно что две-три-пять квартир по ярду в Москве-Лондоне-Ницце. И не потому что они в них деньги вкладывают. Нет, они действительно в них живут, это их минимум, чтобы сильно не светиться. А отсвечивать они стараются как можно меньше. Потому все в обход недремлющего ока - только нал, без кадастра, налоговой, нотариусов и т.д.

To KNV: Волею судеб я сейчас немного варюсь в этом всем болоте с недвигой. И хочу сказать, что тема с северянами, так же как в свое время с москвичами, изжила себя. Это уже не массовые покупки, это уже остатки. Сейчас единственное что еще Дальний Восток немного подогревает рынок, но думаю что и тут задора надолго не хватит. Как я уже писал ранее - дураков нет, но зато есть масса друзей-родственников у тех кто переехал сюда, и они общаются друг с другом. Так что мы смотрим последний акт этого "балета".

To all: И да, просто интереса для. Поделитесь пожалуйста хоть кто-нибудь историей успеха - как вы запомнили "святые девяностые"?.. Успела ли ваша семья "прихватизировать скока могла", чтобы теперь "жить на это не работая"?.. На самом деле очень интересная тема, какой след в жизни оставили "святые девяностые" у людей. Тут есть и поколение старше, и поколение младше меня...

Это московский кусок айсберга, а в ново свой кусок айсберга может в меньших масштабах. Тут тоже много воруют, берут взяток, отжимают бизнесов. Они и покупают.

Так может у нас и свой Навальный есть?