OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

У анжелы празднек - дорал подскочил ещё на 7 коп!!!!
Вот и рвёт башню у успешного трейдера <_<
А все вотети графики оно для удовлетворения тщеславия рисует.
Криптоволюционер, блеаттть :D Жжелка-аблигация

Дебил ты считаешь если сто раз повторишь свою фантазию это станет реальностью? Для тебя насекомое 🐜 которое строит свой сложный анализ на инструменте всех дегенератов « пукан» -все написано выше . Перечитай ещё раз информацию выше и пополни свой скудный разговорный лексикон

Мутер-инвест, как там студия твоя, нарасхват? Или с квартирантами жопами толкаетесь? Смари не прасри, плати взносы вовремя.

Если анжела позыбает на ссылку ванхалфа, на дешевое обд.
То увидит что практически все раскуплено и минимальная цена однушечки 2,5 ляма. По 65 штук за квадрат.
Можно сколько угодно говорит о падении цен и нищающем населении, но раскупаются квартирки как горячие пирожки.

Гогсан ребята как всегда пиз#дит... по 66 продаёт выбор .. и никто не берет ..бери не хочу...а тут какое то говняное обд по той же цене . Лжец лжец ты морячок у обд ценники ниже

Ну открой ссылку

Вот чудо инженерной и дизайнерской мысли
(IMG:https://www.vkbn.ru/upload/iblock/890/8909abaf221f8ac5cbc967baa13964c2.jpg)

https://www.vkbn.ru/novorossiysk/aleksino/flats/2990/

Тыкай на одну из оставшихся однушек:
Площадь : 39,67 м2
Цена за квадрат: 62 515 р
Общая стрймость: 2480 000р

Выбор по 60 тыс за квадрат это твои мечты о дешевеющей недвижимости.

Позовёшь на новоселье в ипотечную обд-шную однушку пацанов?

Нищающее население.

кому такой сарай за такие деньги нужен...

Эти сараи за два дня раскупаются, задорого. Есть спрос, есть предложение.

есть долбодятлы - есть спрос!
Слава ЕГЭ !

Долбодятлы, которые имеют три ляма на квартиру, кандидаты наук и умные люди не имеют такого, эта страна заточена не под них.

Люди рубят бабосы, нищающее население покупает как пирожки.

:D Гогсон, ну блин не скатывайся. Чем ты предлагаешь впечатляться?.. 16740 автомобилей на всю страну. На 140 миллионов человек. Да мало того, еще и без учета юрики\физлица. А проценты выглядят впечатляюще только до тех пор, пока не вспомнишь о том что до этого 5 лет падение было непрерывное. Форд вон с нашего рынка наверное ушел из за того что уж очень все радужно было. :)
А я тебе другие цифры покажу. Т.е. если тупо поделить то каждый 12й миллионер себе только смог позволить авто купить. А если выкинуть из расчета авто купленные государством и юриками, то вообще курам на смех останется. Ну и вообще дикий цирк будет если убрать Москву и Питер.

К сожалению по бизнес классу статистики не нашел отдельной, а вот люксовых авто за прошлый год продали в Краснодарском крае ажно 35 штук на все автосалоны. Чтобы было понимание много это или мало - всего по России за это время их было продано 1436 штук. Т.е. на Краснодарский край приходится чуть менее 2,5%. Так что экстраполируя рискну предположить, что из проданных 16740 авто бизнес класса на Краснодарский край пришлось что-то около 400 машин. Пускай пятая часть из них была куплена новороссийцами (хотя на самом деле намного меньше, все-таки в Краснодаре денег больше водится гораздо, да и Сочи сбрасывать со счетов не нужно). Из этих 80 машин пускай половина была куплена физиками (хотя как показывает практика чиновники и юрики чаще намного такие авто покупают). Итого на 300 тысяч населения продали порядка 40 новых авто бизнес класса за четыре месяца. По 10 авто в месяц. И это я по максимуму еще считал, реально я думаю цифра еще минимум в два раза меньше. Да и Кэмри я всегда относил к комфорт классу, а не к бизнесу - что это за бизнес при цене в 25 кусков за новую тачку?.. Но это все уже такие мелочи...
И ты серьезно считаешь что подобная цифра (АЖНО ЦЕЛАЯ ОДНА НОВАЯ МАШИНА бизнес класса ЗА ПОЛТОРА МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ КАЖДЫЕ ТРИ ДНЯ на город населением триста тысяч человек) говорит о сколь-нибудь серьезном платежеспособном слое населения?.. :) При том что автосалонов у нас если верить Яндексу больше двух десятков... То есть в среднем один автосалон продает одну машину бизнес класса один раз в два месяца. :) Да у них там праздник просто видимо когда это сейчас случается! :) Зато как красиво выглядит цифра 16740, если не считать и не вдумываться!!! :)

ребята, всё просто и сложно одновременно.
Поделюсь своими мыслями:

В Новороссийск каждый год по официальным данным приезжает ~5000 человек. Это люди из Севера (Архангельск, Мурманск), Сибири (Магадан, Н.Уренгой, Кагалым), ДВ (Находка, Владик).
Переезжают военные, пограничники, таможенники, врачи. Кто-то может позволить себе купить квартиру, а кто-то снимает.
Поэтому недвижимость в Ново (в отличие от какого-нибудь депрессивного Ижевска или Читы) строится и раскупается. Хорошо ли это? С одной стороны плохо - застройщики просто фигачат многоквартирники везде, инфраструктура не поспевает, инженерные сети, дороги, парковки...вот это всё.
А в каком-то смысле хорошо - морякам и теневым богачам есть куда вложить деньги - купил квартиру и сдавай её, деньги капают.
Банк таких не даст процентов по депозиту. Квартира в среднем сдаётся сейчас за 15 000 + счётчики, то есть 15 000 в месяц чистой прибыли.
За год это 180 000.
Государство по АСВ страх%$т на 1 банк только 1 400 000. Чтобы заработать с этой суммы 180 000 надо чтобы депозит был 12,8% это нереально. Максимум 7%-8% если банки из первой 10-ки по надёжности. Все остальные способы сделать из денег деньги имеют под собой нешуточные риски (акции и даже облигации, про всякие трейдинги, форексы, крипту и венчурные фонды я вообще молчу).
Морякам выгодно держать деньги в бетоне даже из соображений безопасности. Зарплата старпома 10 000 долларов в среднем. В рейсе тратить их особо некуда. 40 000 долларов это сумма за контракт (4 месяца) уже её в банке просто на счету оставлять стрёмно так как гос-во страх%$т только 1,4 млн... вот и берут квартиры...чтобы было... потом продать можно.

по поводу люксовых и прочих машин - добавлю только что мы (КК) на втором месте после Москвы и МО https://www.autostat.ru/press-releases/38441/ даже СПб опережаем. У нас Край не только размером с Францию но и густонаселён. Поэтому локальные перекосы такие.

Я ем мясо, а ты - капусту. А в среднем мы с тобой едим голубцы. :) Проблема только в том, что нельзя осреднять...
Часть людей долларовые миллиардеры, а часть за чертой бедности, среднего класса почти нет...

----

Например я в банк больше 10 тыщ рублей не покладу, и то только для инторнетовских ращщётов в течении месяца.

Этот электорат уже 7 раз повертели, и ему понравилось!
Как крези-аблигации, ейбо!

Тут в любой день нах всех вкладчиков пошлют и ходи свою страховку выпрашивай у Росгвардии.

ну почему..деньги можно на депозитах держать..только на короткие сроки.. ну и когда есть норм предложения на котловане в нормальных ЖК...типа ПИКа...можно квартиру взять однушку...студию..или двушку....в край потом перепродать...так сдавать..себе...семье..

В ОБД однушки..дорогие...2.5 млн...когда у конкурентов дешевле с монолитом...БОСФОР, КЛАССИКА...КУТУЗОВСКИЙ...ПИК был дешевле...1 день на старте...потом правда с 2.1 млн аж до 2,7 поднялись...600к за 2 дня...

Гляньте цены..ну какой ОБД еще?.. - НОВОРОСС ЖИЛЬЕ

Особенно посмотрите Кутузовский 2 очередь..после 1 июля можно смело брать если им разрешат продавать по эксроу счетам...

Знакомая работает управляющим в одном пафосном ресторане. Средний чек у постоянных клиентов значительно упал. Многие стали спрашивать за возможность прийти со своим алкоголем. Богатые то-же плачут.

Знакомая работает в одном конструкторском бюро с лабораторией и экспериментальным производством.
Вернее давно не работает, потому что тупо торгуют китайским хламом, а оборудование сгнило, а менеджеры продали разработки китацам занедорого.
Обещают зарплату, когда архтитектор города разрешит продать землю под скворечник для приезжих.
Хорошо, если это будут не те же китайцы, которые могут через подставных лиц скупать Россию.

Знакомая не работает. Ездит на дорогих авто, отдыхает на дорогих курортах. Вот собственно и вся история.

Гогсан дырявый миллиардер или за чертой бедности?вот собственно что за история……

Сладусик размечтался...