| Ruller / 26.04.19 - 23:58
#6727618 |
Число желающих продать собственный загородный дом растет, купить — наоборот, сокращается, констатируют аналитики. По их мнению, это одно из следствий дачной амнистии: в будущем по новым правилам за дом придется платить налог.
Предложение о продаже дач в России в первом квартале 2019 года увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 21,9%, подсчитали аналитики «Авито Недвижимости».
Спрос (под ним понимается переход по ссылке «показать номер» или «написать сообщение» в объявлении) вырос лишь на 0,7%. Всего в разделе «Авито Недвижимость», по данным самого сервиса, размещено около 127 тыс. объявлений о продаже или аренде дач.
Количество предложений по продаже дач за первый квартал выросло, по данным портала «Мир квартир», на 8,7%, спрос при этом снизился на 6,3%. Эта тенденция наблюдается уже не первый год, дачу становится все труднее продать, резюмирует гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
Цены в объявлениях, размещенных на портале «Мир квартир», снизились в первом квартале в среднем на 5,9%. У «Авито Недвижимости» средняя цена дач за январь—март, напротив, выросла на 8%, до 64,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Быстрее всего дачи дорожали в Крыму, где за год средняя цена 1 кв. м выросла на 74%, до 75,8 тыс. руб. В Московской области средние цены увеличились на 27,9%, до 69,2 тыс. руб. за 1 кв. м, в Башкирии — на 20,5%, до 71,9 тыс. руб.
Избавляться от домов собственников стимулирует дачная реформа, полагает руководитель направления первичной недвижимости сервиса Дмитрий Алексеев. По его мнению, многие владельцы дач предпочитают не регистрировать собственность по новым правилам, а просто продать недвижимость. К этому их может побуждать необходимость в дальнейшем платить налог на недвижимость. Расчет и величина налога на зарегистрированные по амнистии дачи зависят от региона — например, в Москве и Московской области он составляет не менее 0,1% от кадастровой стоимости, указывает юрист практики имущественных и обязательственных отношений НЮС «Амулекс» Виктория Соколова.
«Дача всегда была для россиян вариантом дешевого отдыха. Однако в последние годы содержание дачи серьезно подорожало из-за увеличения налогов и законодательных новаций, — констатирует Павел Луценко. — Сегодня все больше людей стремятся продать дачу, все меньше — купить». |
| цитата приват / |
| Listkoff / 30.04.19 - 15:59
#6727911 |
| QUOTE (Taiway @ 30.04.19 - 12:25) | | дача - пережиток советского прошлого. Сейчас она настолько неактуальна, что продать оставшуюся от бабушки/дедушки - единственно разумное решение. Потому и объявлений миллион |
даже имея свой дом, с участком, садом и т .д., не отказался б от дачки где - нить в ебенях (где глухари, медведи и шакалы) - шоб уехать туда раз в месяц на пару дней, и забыть про ентот мир ебАнный - без ТВ, телефонов и интернета...
|
| цитата приват / |
| Taiway / 05.05.19 - 23:46
#6728273 |
да да. Расскажите мне сказки про домик, который сам себя содержит, подсеивает себе газоны, косит в себе аккуратные лужайки, подкрашивает себе фасад и ремонтирует крышу и тд и тп.
Ведь любой человек, имеющий частный дом знает точно - один раз построил и больше ничег оне надо делать вообще, ага |
| цитата приват / |
| gogson / 12.05.19 - 20:53
#6728906 |
| QUOTE | После стагнации на рынке загородной недвижимости началось оживление. Цены на нее выросли в большинстве регионов. Объем предложения в I квартале 2019 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года увеличился на 14 процентов, а спрос еще больше - на 18, выяснили аналитики "Авито Недвижимость".
Подорожали на загородном рынке все категории: дома, коттеджи, таунхаусы и земельные участки. Средняя цена загородного дома в России достигла 3,8 миллиона рублей. Больше всего они подорожали в Ханты-Мансийском автономном округе - на 11,7 процента и Ленинградской области - на 11,5. При этом крайне мало регионов, где цена домов снизилась. |
| QUOTE | | В нескольких регионах - взрывной рост цен на таунхаусы. Так, во Владимирской области - почти на 40 процентов, а в Красноярском крае - более чем на 30. А вот в Алтайском крае таунхаусы подешевели на 20 процентов. Стоимость земельных участков под строительство выросла в половине регионов. Но наибольший интерес вызывает курортная недвижимость. Она на пике высоких цен и спроса. Стоимость домов и земли на Кубани и в Крыму зачастую превышает цены в Подмосковье. |
Нищает население.
| QUOTE | В 2019 году цены на недвижимость в России будут расти, о чем свидетельствуют как ранние прогнозы экспертов, так и озвученные недавно. В первую очередь подорожает строительство жилья — примерно на 7%, что связано с введением экстроу-счетов и повышением цен на строительные материалы. Также этому поспособствует повышение НДС до 20%.
...
Учитывая сложившиеся обстоятельства, рост цен на недвижимость в год может составить от 8 до 10%, если спрос останется на уровне 2,7-3,3 трлн рублей. В случае, если спрос достигнет 3,5-3,7 трлн рублей, цены могут вырасти на 15%.
|
|
| цитата приват / |
OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
Страницы: (1048) « Первая ... 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 [348] 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 ...
Последняя »
