OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

(IMG:https://c.radikal.ru/c13/1812/67/afdd2a147919.jpg)

Ruller Нет пророка в своем отечестве.
А лень - совсем не то слово, которое подходит под эту ситуацию.

Для глупенького и недалекого резидента…банкир — это человек, который одолжит вам зонтик в солнечную погоду, чтобы забрать его, как только начинается дождь.
Ревизия активов банка «плохих долгов» примерно на 2 триллиона рублей показала, что половина из них невозвратные, и потенциальные убытки Центробанка от спасения трех банков могут существенно вырасти.
Источники погашения есть только у 50% активов банка "Траст", объединившего проблемные долги "ФК Открытие", Бинбанка и Промсвязьбанка, сообщил в интервью Bloomberg предправления Траста Александр Соколов. Таким образом, расходы ЦБ могут существенно превысить 760 млрд рублей, которые были потрачены на докапитализацию.
Банк России изначально рассчитывал вернуть 40-60% стоимости активов "плохого" банка, но в начале месяца зампред Василий Поздышев сказал, что возврат будет ближе к нижней границе этого диапазона. А скорее всего и пробьют эту планку.
На 1 ноября отрицательный капитал Траста, которому ЦБ разрешил не соблюдать нормативы, был около 650 млрд рублей, и, по сути, это потенциальный убыток ЦБ, так как он финансирует банк, сказал аналитик Fitch Ratings Александр Данилов.

По словам Соколова, возбуждено "много" уголовных дел в отношении как бывших менеджеров и собственников рухнувших кредитных организаций.
"В основном это мелкие кейсы, - сказал он. - Понятно, что уголовное дело по факту дачи взятки кратно проще, чем доказательство преднамеренного банкротства в сложно структурированном финансовом холдинге".

Российская банковская система выходец из 90-х и поэтому порочна по определению. В РФ банки создаются либо для отмывания денег, либо для банального воровства их же. Во втором случае тупо берутся деньги ЦБ и выводятся через свои фирмы. Отсюда и такой высокий % "н евозвртаных кредитов". 90% этих невозвратов благополучно осели в офшорах на счетах владельцев банков.

Загадка от Росстата:

в 2013 году
потребление цемента - 69 млн. тонн
потребление кирпича - 10,74 млрд. шт
построено жилья - 70,5 млн. метров

в 2017
потребление цемента - 55 млн. тонн (-20%)
потребление кирпича - 8,8 млрд. шт (-18%)
построено жилья - 78,6 млн. метров (+11%)

Как?
🤷🏼‍♀️ ѣѣ
(с) Максим Авербух

Эм... увеличилась доля светопрозрачных конструкций? Ну или пессимистично - начали строить из говна и палок

Или наоборот оптимистично - сдали долгострои, строящиеся несколько лет. Цемент-песок-кирпич был потрачен в 2013 году, а метры "всплыли" в 2017.

Поднажмите бетонодрочеры. Скоро нырнём в пучину)

KNV Кстати, отличная версия. Ведь и в самом деле многие подвисшие объекты были сданы

Друид я даже айрн ру не верю. То что делает РА он работает с искаженным ТА
По сути там будет ппц когда навес из 80 % ипотечников ляжет…
Вот коммент который мне попался на глаза , позицию которую я разделяю
Вот основные тезисы которые косвенно указывают что наши выводы и оценки верны при экстраполяции …
(IMG:https://d.radikal.ru/d34/1812/85/2efaa01465f7.jpg)
(IMG:https://b.radikal.ru/b20/1812/b5/096019ffbfb9.jpg)
(IMG:https://b.radikal.ru/b18/1812/fc/be8ad55c3e8c.jpg)

уроды..что сказать))

У них такие методы.
Помните, много лет назад была тема здесь, которая именно так и называлась: "Какие же эти уроды риэлторы!". Периодически там всплывали названия АН и имена агентов.
Из-за чего были проблемы у тогдашних модераторов ветки.
По концу тему снесли.

Тему про уродов, снесли совершенно зря.
Город должен знать своих уродов.

Я полностью согласен. Что примечательно, спустя время награда находила своих героев.
Часть посадили, некоторые скрылись из страны.
А кого то уже и нет в живых

https://www.rbc.ru/business/29/12/2018/5c27...m_source=vk_rbc

И еще раз - для роста недвижимости нужен рост именно реальных зарплат — недостаточно просто номинального повышения з/п при тотальной инфляции всего.
Это на продукты первой необходимости можно взвинтить цены, тупо замордовав людей тотальным обесценением денег/национальной валюты (девальвация в помощь).

С недвижимостью же так не получится — для ее роста нужно повышение реальных доходов, с улучшением уровня жизни населения, когда у людей становится больше не только расходов, но и накоплений, и когда люди не бегают в панике, выпучив глаза, а спокойны и уверены в завтрашнем дне — только тогда начнется стабильный и уверенный рост в недвижимости.

Мутко молодец....а что хотели 8% будет..в то время как полгода недвига у некоторых "застройщиков" подорожала на 30% и каждую неделю повышают дальше..ПИК Облака и т.д...а некоторые сразу ставят космос - Кристаллы...Теперь все эти конторы буду писать..еще +8% Мутко сказал же 8!..а то что до этого подняли на 30% без Мутко...уроды..самое главное еще не перешли на эксроу счета а уже ценники задрали гады


друид , ты пойми...им срать на всех, на тебя меня, на клиентов, они просто повышают как последние барыги..бояться упустить прибыль...бабла нет..зато есть ипотека..дается каждому бомжу без всяких справок..через 2-3 года ипотечный пузырь лопнет...вот посмотрим

Они повышают не цены а хотелки.
Нет сделки купли-продажи нет цены. Просто потому что она не зафиксирована.
А лепить можно любые ценники, только вот не купит никто, а сливать это надо.
Так или иначе.

Ценники то лепят.
Но по итогу дома то раскупаются, причём быстро.

ты что ли покупаешь по 20 штук ипотеку по 10%? :) чем отдавать то будешь?))


"Они повышают не цены а хотелки.
Нет сделки купли-продажи нет цены. Просто потому что она не зафиксирована.
А лепить можно любые ценники, только вот не купит никто, а сливать это надо.
Так или иначе."

так они лепят не реальные ценники..народ лучше бабло понесет в другое место либо переждет год и купит на 40% дешевле

цена растет только за счет не подконтрольной вседающей ипотеки..без нее...рынок сдох бы 0 бабла товарищи..у народа нет..впереди масштабные сокращения и ипотечный кризис