OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

А вслед за рынком недвижимости начнет лихорадить рынок строительных и отделочных материалов.
Следом все это отразится на деятельности отделочников.
Наблюдаем

Наблюдаете коллапс России изнутри? :D
Все прадвинутыи уже в Испании и Лондане домики купили.

(правда они пока не догадываются,что всё это тупо отберут налогами и просто улыбаясь :) )

Ужесточение закона для девелоперов: что ждет рынок жилья в 2019 году

я так понимаю. ПИК к примеру и ОБД получили до 1 июля 2018г кучу разрешений на строителсьво новых домов, чтобы потом спокойно их продавать по ДДУ....но теперь не получиться...нужно до 1 июля 2019г начать всех их продавать...иначе только эксроу счета....по идее если так будет цена просядет...
Что будет твориться в Москве..страшно представить...

За 11 месяцев 2018 года в Москве количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, уменьшилось почти на 30%. Такие данные содержатся в исследовании агентства «Инком-Недвижимость». Риелторы называют подобный объем предложения рекордно низким — это максимальное снижение данного показателя за десять лет.
Если в декабре 2017 года в столице на продажу было выставлено 33 307 квартир, то в ноябре 2018-го — 23 693. Таким образом, за 11 прошедших месяцев объем предложения квартир на московском вторичном рынке жилья снизился на 28,9%.
Это максимальное за последние десять лет годовое сокращение объемов квартир на продажу, уточняется в исследовании. Риелторы также обратили внимание на общее резкое снижение предложения столичной вторички за прошедшее десятилетие — в 2,1 раза: в ноябре 2009 года на продажу в Москве было выставлено около 50 тыс. квартир.

Резкая отрицательная коррекция объема предложения в 2018-м является закономерным следствием значительного прироста спроса, объясняется в материалах риелторов. За 11 месяцев покупательская активность в годовом выражении выросла на 15% (максимальный прирост за трехлетний период). При этом 74% от спроса было сконцентрировано на сегменте массового жилья с бюджетом покупки до 15 млн руб., что привело фактически к вычищению с рынка самых дешевых квартир — до 5 млн руб., говорится в исследовании. Если в январе 2018 года в продаже находилось около 1 тыс. дешевых и маленьких квартир, то по итогам ноября всего 158.

Цены
С начала 2018 года цены на вторичное жилье в Москве постепенно растут. По данным «Миэля», в январе средняя стоимость 1 кв. м составляла 178,1 тыс. руб., а в ноябре данный показатель увеличился на 8,1%, до 192,6 тыс. руб. Цены на вторичное жилье в этом году также выросли по всей России — в среднем на 6%.
——
Пузырь сдувается ребята.

Gogson
Проблема в ипотеке. С кем не поговоришь среди директоров и владельцев разных бизнесов, почти у всех большинство сотрудников по уши сидят в ипотечном кредите.
Сложно сказать, почему так происходит. Возможно, народ напугали постоянными разговорами об отмене или запрете доллара, об изъятии или замораживании вкладов. Периодически появляется информация о том,
что деньги пропали из банковской ячейки и т.д. И в таких условиях люди выбирают недвижимость, пускай и в кредит.

С одной стороны, это хорошо, когда люди берут ипотечные кредиты, тем самым оживляя ситуацию в экономике страны.
Но с другой стороны, к чему приведет избыточная долговая нагрузка граждан, когда наступит очередной экономический кризис в мире и соответственно в РФ?
Ведь, если в развитых странах во время кризиса центральный банк ставку понижает и граждане получают возможность рефинансировать свой кредит на более выгодных условиях, то у нас же происходит всё с точностью до наоборот.

ЦБ РФ уже повышает ставку и скорее всего продолжит это делать в 2019 году.

Что будет, когда большинство населения просто физически не сможет выплачивать ежемесячные взносы по ипотеке? Будут отнимать у всех квартиры? Это может привести к социальному бунту.
А чем будут затыкать дыры на балансах у банков, которые выдали эти ипотечные кредиты? Один из вариантов, которые будут у ЦБ — это врубить печатный станок. Надеюсь, ты догадываешься, что будет с курсом рубля при таком раскладе.

Не нужно искать черную кошку в темной комнате, особенно если ее там нет. Многим людям просто нужно жилье, а уровень зарплат у "владельцев разных бизнесов" не оставляет выбора, кроме грабительской ипотеки.

+1 КНВ.
И лучше платить ипотеку "за свое (почти)", чем ту же сумму - но аренду "тёте". С вероятностью "простите, завтра квартирку надо освободить" в любой момент даже без кризиса

Вот ищо один старичок с пенсионерским подходом и совковым мышлением :D
В духе лучше маленький но свой спереди … :D
Тайвэй купи ещё соли пачек 50 и спичек блоков 20
Так бабка у меня делает …
Тупари ,следующий кризис у нас будет именно ипотечный, произойдет резкий всплеск безработицы, а дальше просроки и тд и тп… все компании вокруг режут косты и оптимизируют персонал, пружина се равно выстрелит. цб слишком мягок, банки раздают ипотеку и кредиты всем подряд
Представим среднестатистического типа типа тайвэя … его выпирают с его юротдела , новой работы нет .... просрочка ,платить ему нечем за то что он ж@#у так рвал и усе банк изымает а он дует греться на теплотрассу . Помножим это на миллионы таких историй .... бах ! Лавинаабразный працесс
Так то лапухи !
Но не переживайте я все скуплю когда час настанет па дешовке как недаацененный инструмент
Гогсан ты в пузырях шаришь только по ноль пять, крепастью сорак градусав .
нихера он не сдувается

Ребятки, ипотека работает, когда есть работа и зарплата , позволяющая ее оплатить

О Друид шарит. Учитесь лапухи у специалиста
Изучайте пузыри лучше и как они лопаются
(IMG:https://a.radikal.ru/a24/1812/c7/b2c6fc315377.jpg)

Друид ну ты же не Анжела и не рулер, ответь прямо на вопрос куда человек поедет из съёмной квартиры? И как работает съёмная квартира когда нет работы и зарплаты?

На теплотрассу …

rezident93 Самый простой ответ на твой вопрос - А где этот человек жил до того, как перебрался на съемную хату?
Хотя возможен и такой случай, когда люди рождаются в съемных квартирах. ;)

Вот ему ответ если мозг не работает

(IMG:https://a.radikal.ru/a38/1812/d6/23d5cfe50df1.jpg)

Ну мы же не в синагоге, по крайней мере я, чтобы отвечать вопросом на вопрос. Но ты же понимаешь что многие молодые живут на съёмных квартирах, переехавшие и т.д. Люди у которых жилья не было тут никогда, и возвращаться придется туда где в кризис ещё хуже чем тут.
И вот с 2008 года рулер рассказывает о кризисе и т.д. и т.п. и что берут ипотеку только дураки, а он просветлённый, только за это время многие уже выплатили ипотеку и встретят кризис в своем жилье, а рулер на теплотрассе, вот и вся правда как от нее не отмахивайся

Зомби резидент с маниакальным упорством все равно лезет в рабскую ипотеку :D
Вот что делает пропаганда сми с мозгом неспособном противодействовать зомбированию))
снежный ком нарастает)
https://www.pravda.ru/news/society/20-12-20...03067-russia-0/
Против:
В ноябре 2018 года объем выдачи ипотеки вырос на 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 300 млрд рублей.
«По предварительной оценке «ДОМ.РФ» и FRG, в ноябре рост ипотечного рынка продолжился: выдано кредитов на сумму около 300 миллиардов рублей, что на 29% превышает уровень ноября 2017 года. Ипотечный портфель банковского сектора достиг 6,36 триллиона рублей»
А это для снижающегося пузыря гогсана)))
http://www.politonline.ru/interpretation/22893451.html

rezident93 Стоп. Переехавшие - это отдельная категория. И если людям не сидится на своей земле ( своем регионе), то и риски они должны просчитывать наперед.
В любом случае они всегда могут вернуться

Я понял, ты тоже на неудобные вопросы не отвечаешь, в итоге рулер (не понаехавших) вернётся в однушку к родителям, а моя понаехавших знакомая выплатившая ипотеку за время пока он снимал, будет жить в своем жилье.
Нам с тобой из наших квартир на это плевать в принципе, но факт же очевиден?!?

что Вы спорите..есть сайт - Аукционы

там всплывают все ипотечные квартиры

rezident93 Задавай свой неудобный вопрос