OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

А по чем у них готовые квартиры?
Мне нравятся у вин завода два близнеца, на встречной у пляжа кажется их же домик, и на новороссийской дом с магнитом который.

Ну это они и есть.
Скока стоит не знаю.
https://www.laguna-premium.com
В близнецах возле почты готовых квартир не купишь, там все было раскуплено сразу. Как горячие пирожки.

И не много про ипотеку, мне сейчас попал в руки график платежей по ипотеке знакомого, ипотека август 14-го года под 11,5 процентов, квартира студия в мысхако 35 кв.м. стоила 1550т.р. 500 было своих, 1050 брали в ипотеку на 10 лет, платеж 14700р. Сдается квартира за 12500 + все к/у. Ремонт был сделан простой для квартирантов в районе 100т.р на все. Арифметика такова что в течении 10 лет выплачивая своих денег по 24 тысячи в год + квартирантские у людей будет в собственности квартира. Ну как пример того что будет у человека через десять лет если он снимает жилье или платит ипотеку.

Как можно за 100 т.р сделать ремонт, даже самый простой?

Это хорошо если есть квартиранты. А если таковых нет?

Охренеть, квартира -студия в Мысхако за 12.5 +КУ. Прикольная аренда.

Я тебе больше скажу, там люди летом посуточно сдают так как до пляжа 50 метров. Говорят до 30-40 тысяч в месяц получается.

Skylift можно сделать, квартира была в хорошей степени готовности от застройщика, люди делали сами, только плитку наемный мастер делал.

Гном ну логичный ответ как бы если нет квартирантов, нужно их искать. :D :D

Это немножко другое. Курортный сезон даже в не курортном городе себя оправдывает.
Тогда как аренда в пригородном поселке - впрочем, раз сдают, значит находятся желающие.

Мне пришла в голову одна мысль: вот мы несколько страниц спорили про ипотеку. Согласен, у всех свое видение. Но вот что интересно, голосующие за ипотеку приводят такой аргумент: берем квартиру в
ипотеку, а ипотечный долг перекладываем на арендатора. Я правильно понимаю схему?
При этом считается хорошим тоном пожурить тех, кто живет на съемном жилье.
У меня вопрос: итак, настал день Х и все арендаторы ( согласен, фантастическая идея) пошли и оформили ипотеку именно под такую схему. Сам вопрос - кто в итоге должен арендовать это жилье?
Нет ли ощущения, что для того чтобы эта схема работала необходимо чтобы был устойчивый поток тех, кто не хочет/ не может взять ипотеку?
На мой взгляд, прорисовываются вполне видимые контуры пирамиды

Если ты сдаешь свою квартиру в наем, тебе все равно надо где-то жить. Т.е. арендовать квартиру... у такого же ипотечника как и ты. :D Он платит твою ипотеку, а ты - его.

На сколько помню, спор начался про ипотеку не как инструмент инвестиций а как возможность приобретения единственного жилья.

Все верно, я просто привел примеры рулеру, которые говорят о том что аренда, почти равна ипотеке, но тут началось вы все врёти! Вот что говорит калькулятор ипотечный и т.д. А практика говорит иначе.

Друид, есть же категории людей которым ипотеку глупо брать, а есть категории которым глупо не брать ;)
Я так думаю если снимаешь 5 лет с плюсом, то наверно можно и о ипотеке задуматься.

Skylift Так бывает, что в обсуждении отклоняемся от корня проблемы. Просто кто-то упомянул, что помимо своей основной функции - проживание - ипотечная квартира инструмент для инвестиций.
И понадобилось очень много времени на то, чтобы объяснить - что это далеко не так

Ну не инвестиция в чистом виде, но позволяет заработать, или получить через десять лет квартиру в собственность за пол цены, это инвестиция?

Немножко непонятно. Полквартиры за всю цену или квартиру за полцены?
Честно, чем дальше тем все менее понятно.
И еще раз - смоделируем ситуацию: берем ( массово) ипотеку под вышеупомянутую схему. Кому сдавать?

Руллеру же

Вот именно. При этом того же Руллера упрекают в недальновидности, что он арендует, вместо того, чтобы взять квартиру в ипотеку.
Идем дальше. Руллер поддавшись на уговоры ( хуле, схема же работает), бере квартиру.
Теперь чтобы все дальше оставалось чудесно, необходимо уже заполучить двух Руллеров. Потом - четырех.
Момент, когда количество Руллеров не хватает, чтобы отбивать ипотеку, станет началом конца функционирования этой схемы.

Так у нас таких слава Богу еще на 200 лет припасено..

Квартиру же за пол цену, ну
Друид, но уже же обсуждали про категории кому стоит брать ипотеку, начинаешь сначала? Или не понятно чем отличается девочка студентка от рулера?

Легче дышится когда ты сдаешь квартиру, а не снимаешь её.

И при этом еще здоров, богат и красив

А другая сторона медали, что если все желающие купить квартиру под сдачу по советам рулера понесут деньги в банк, то через несколько лет рулер будет за сегодняшнюю арендную плату квартиры снимать ссаный угол в однокомнатной у какой нибудь бабули.