OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

говорят давно.
1650000/33=50000 за квадрат. Это за квартиру в мухосранске.

А ты свою почем покупал?? Много дешевле :D :D :D

Гога так руллер уже пять лет дяде платить и ждет, за что ему респект, побольше бы таких

Я свою покупал подешевле слегка. Площадь у меня побольше.Планировка значительно лучше.

Тоесть когда свою покупал чуть дешевле не удивлялся, а как стало 50000 за квадрат так ты прям удивился :D
А еще исперды тут говорят что недвига значительно подешевела с тех пор как ты купил квартиру, так что ты покупал походу дороже, ну это если верить икспердам

Вообщето недвигу надо ещё уметь покупать. Лично я покупал прямо в офисе ОБД в краснодаре а не в местных бытовках .И сразу выяснил что именно таким образом я существенно сэкономил.К тому-же, купил именно ту квартиру что хотел, хотя в местных будках мне говорили что на моём этаже а)квартир уже не осталось б)цена вопроса намного дороже. Одно дело хотелки работников из будок, и совсем другое непосредственное заключение договора в офисе в Краснодаре,где как выяснилось и хат ещё полно с нужной мне планировкой и на интересующем этаже, и цены существенно адекватнее. Как я выяснил. Както так.

Продажи люксовых автомобилей за август вырос на 31%, по сравнению с августом прошлого года, а ванхалф говорит у людей денег нет <_<

Ванхалф правильно говорит - в кризис богатые ( покупатели люксовых авто) богатеют, а бедные беднеют. Такова реальность

:D Ну вот не хотел больше писать, но ведь не могу пройти мимо такой откровенной залипухи... Статистика продаж люксовых автомобилей в первом полугодии 2017 года..
Во первых рост к прошлому году всего 9%. Но это не столь интересно, сколь интересны абсолютные цифры. Барабанная дробь!.. :) По всей России в абсолютных цифрах продали чуть более 700 автомобилей, из них в Краснодарском крае - 23. За пол года. Двадцать три. Всех люксовых марок вместе взятых. На более чем три миллиона жителей. Включая продажи по госконтрактам в гаражи власть имущих и продажи юрлицам.
Да и тут рано радоваться, так как дело не в восстановлении покупательского спроса, просто за прошедшие три года сложился огромный отложенный спрос, плюс люди привыкли к новым ценам, да и имеющиеся у них авто поизносились, ну и автопроизводители стали более лояльными к покупателям - опустили ценник и стали давать хорошие скидки.
ЗЫ Писать не хочу, так вы выворачиваете слова наизнанку, передергиваете факты и скатываетесь в оскорбления.

говорят давно.
1650000/33=50000 за квадрат. Это за квартиру в мухосранске.

А ты свою почем покупал?? Много дешевле :D :D :D

Гога так руллер уже пять лет дяде платить и ждет, за что ему респект, побольше бы таких

Я свою покупал подешевле слегка. Площадь у меня побольше.Планировка значительно лучше.

Тоесть когда свою покупал чуть дешевле не удивлялся, а как стало 50000 за квадрат так ты прям удивился :D
А еще исперды тут говорят что недвига значительно подешевела с тех пор как ты купил квартиру, так что ты покупал походу дороже, ну это если верить икспердам

Вообщето недвигу надо ещё уметь покупать. Лично я покупал прямо в офисе ОБД в краснодаре а не в местных бытовках .И сразу выяснил что именно таким образом я существенно сэкономил.К тому-же, купил именно ту квартиру что хотел, хотя в местных будках мне говорили что на моём этаже а)квартир уже не осталось б)цена вопроса намного дороже. Одно дело хотелки работников из будок, и совсем другое непосредственное заключение договора в офисе в Краснодаре,где как выяснилось и хат ещё полно с нужной мне планировкой и на интересующем этаже, и цены существенно адекватнее. Как я выяснил. Както так.

Это ты конечно силен! Ты же не думаешь что это все ты один знал и нам сейчас глаза открыл :D :D :D
Скажи лучше по чем тебе квадрат обошелся? Сильно дешевле 50000? Сможешь сейчас продать квартиру дороже чем купил? Это к тому что недвижимость надо уметь покупать ;)

Не менее важно уметь ее продать.
Кстати, достаточно много людей было, кто заключали договора именно в тех самых будочках, про которые писал Ванхалф.

Ну гораздо проще продать изначально правильно купленную недвижимость.
Я больше скажу много людей которых в эти будки приводили риэлторы, которые имели свой "полтинник", ну мы же не об этом?

Кстати, про риэлторов. Уверен, что все прекрасно понимают вклад этой прослойки в ценообразование недвижимости.
А так ли нужны эти посредники?
У нас на форуме было несколько замечательных тем, которые почему-то исчезли. А ведь в них было все : и явки, и пароли, т.е названия "грязных" агентств и имена наиболее офоршмаченных риэлторов.

Из опыта: Года три назад продавал двушку в старом фонде в районе Анапки. Повесил объяву на Авито и прочих ресурсах. Так вот, риэлтеры слетелись сразу как мухи. Звонили в 98% случаев именно они на тему "приведем клиента посмотреть". Мне по барабану было, т.к. деньги брали они с покупателя. Ну и в итоге через пару месяцев хождений разных потенциальных приобретателей, хата ушла одному из приведенных клиентов с небольшим дисконтом но не ниже рынка. Торговались причем мы всегда напрямую с покупателями, риэлтера свою дельту на оформлении сделок и т.п. уже с него брали отдельно.. Так что для продавца скорее лучше, чем хуже, что они есть.

Как сказать...
Я как-то продавал недвижимость, вроде, и ценник хороший ставил, и все. И риелторов была куча, а в итоге продал напрямую. Потому как выяснилось, что аппетиты у риелторов этих самых - умереть не встать. Накручивали конский ценник "сверху" и покупатель уходил к другому продавцу.

Такая проблема есть.
Удорожание объекта напрямую влияет на его ликвидность.

Самое прискорбное это то что люди верят зачастую просто ужасно не компетентным людям называющим себя "риэлтор". Я уже недоумевал на счет того что люди сами квартиру снять не могут?? Объявление в авито, а они с риэлторами приходят, причем готовы отдать за это риэтору месячную сумму, но потлатить аренду за первый и последний месяц нет денег! Это просто лень человеческая, и недостаток информации, а еще иногда люди читают неадекватных икспердов и делают не правильные выводы ;)

Если есть лохи на которых можно делать бабки, то почему бы их не сделать.

https://www.kuban.kp.ru/daily/26743/3771842/

Полезная статья. Кстати, в ней прозвучала толковая мысль:
-Так что, если покупка квартиры не горит, эксперты советуют подождать год-другой. Вполне возможно, что переплачивать банку придется меньше. -

Ну ты то уже купил люксовые авто?
Какое отношение люксовые авто имеют к подвиге?

Ну ты то уже купил люксовые авто?
Какое отношение люксовые авто имеют к подвиге?

:D Хафи, Гогсон водоплавающий сейчас, он может. Да и он где-то писал что сейчас на Ягуаре катается, что в принципе премиальный бренд (из фордов да хонд строчили всю жизнь правда все кроме старших моделей, ноу да это уже второй вопрос). Я кстати ему сочувствую, т.к. в прошлом был владельцем другого премиального английского бренда. :)
Другой вопрос в том что хоть он и поправился что мол статистика за август, но в абсолютных цифрах все как я и писал выглядит очень весело - в прошлом году продали три машины в крае, а в этом - аж четыре! Рост, епта... :) 31%! Кстати почему именно 31, я так и не понял... Видимо не дружу с математикой...

Давай без дураков. Еще много раз ОК.
Я на полном серьезе спрашиваю - чем своя "конура" лучше съемной однокомнатной квартиры?
Какой профит ты получаешь по истечение n лет?

Ты пойми, я зацепился не за инвестиции (тем более, что еще раз повторюсь - твои доводы относительно банковского инструмента инвестирования куда более убедительнее, нежели вкладывания в бетонометры). У меня всего один вопрос - в чем выгода съемного жилья, относительно инвестирования в собственное? ЕДИНСТВЕННОЕ. Пусть даже в "конуру", как ты изволил выразиться.

Я вспоминаю 1988 год, когда мои родители молодыми приехали с севера, с двумя малыми на руках, одному из которых нет 6 лет, а другому полгода. Мы жили тогда на Прямой, 33. Комната 9 кв.м., кухня (она же прихожая) - еще 2,5 квадрата. Еще квадрата 3 - совмещенный санузел. Тогда это называлось гордым словом "малосемейка".

Пох на все размеры. Это было какое-то свое жилье. После которого дальше шло т.н. "улучшение жилищных условий". Вот хоть убей не пойму твою выгоду между ипотечным кредитом и собственной "конурой". Парадокс при этом знаешь в чем? В том что ты - снимаешь квартиру, а я живу в собственной. :blink: Я не сдаю квартиры, я не инвестирую в бетонометры.

Я просто не могу понять твою упертость. Ну и живем, чай, не в Лондоне, где собственная недвижимость еще и обуза. На тот же 2017 год квартира с кадастровой стоимостью в 1 млн. рублей облагается налогом в аж целых 750 рублей. Да, до 2020 года еще будет несколько повышений. Но не более чем в 8 раз.

Я, хоть убей, не пойму твою мысль. В чем выгода жить в квартире на 10 квадратов больше и через n лет остаться наверняка ни с чем, вместо того, чтобы найти пусть даже конуру и по ипотеке за нее рассчитаться?! А дальше, пожалуйста, с собственным жильем - весь мир в кармане ©

Можно я отвечу за Rullera? На мой взгляд, если в силу работы приходится менять район проживания, либо город. А бывает что и регион.
Есть такое явление как рабочая миграция. И бывают случаи, когда приходится достаточно часто переезжать
Но вполне возможно, что такая кочевая жизнь затрагивает меньшее количество жителей

А мне кажется это дешевые понты хочется большего уровня жизни за счет будующего, ну и аргументы про заморочки с налогами у меня опять вызывают гомерический смех :D :D :D
Друид ну конкретно рулер не кочует, он то оседлый житель. А вот у меня коллеги очень сильно кочуют от Астрахани до Ямала, но у всех кроме съемных квартир по месту есть здесь квартиры, потому что у человека должен быть дом, куда возвращаешься с кочевья, а во вторых это актив чтоб вы тут не писали, квартиры в Новороссийске это актив, если это не жуткий неликвид, например тот неликвид на который так любит давать ссылки рулер, когда нужно обосновать снижение цены.