OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Примерно с этого и началось в Венесуэлле

:D Ну да. А еще закон примут чтобы за взятки расстреливать, а за вредящие народу законопроекты - ссылать пожизненно на лесоповал в Сибирь. "...В России похожая реформа тоже лоббировалась 10 лет назад: Администрации президента предлагали план перевода страны на безналичный расчёт. Ответ Суркова на эти предложения был предельно внятен: «Нашу власть устраивает сложившийся баланс между чёрным, серым и белым налом»."
Мечтать оно конечно не вредно, но реальность такова, что у Захарченков, Васильевых, Белых и иже с ними бабло лежит в основном в НЕРУБЛЯХ. Это баксы, евро, золото, ювелирка как тут так и за морем, недвижимость тут и за морем, машины, монеты, картины и т.д. И все сколько-нибудь прилично зарабатывающие (крадущие, берущие - нужное подчеркнуть) люди уже давно не пользуются российскими банками - для этого есть масса офшоров. Ведь НДФЛ по вкладам отменили всего пару лет назад, и не факт что не введут обратно.
А что касается Индии, то от реформы пострадали в основном бедные, почитай по теме. И судя по динамике курса рупии у них все еще только начинается, как было и у нас в 1991 году... Так что у меня только один совет - сними розовые очки.

To Antonoff: Уже 1000 раз мусолил тут эту тему, но для Вас изложу еще раз. "До 2030 года в Южном районе Новороссийска планируют построить 1 млн кв. м жилья. Об этом сообщил депутат городской думы города-героя, председателя комитета по вопросам ЖКХ и градостроительной политики Сергея Канаева." Это только планы по одному району. Примерно 20000 новых квартир в дополнение к уже имеющимся. А это 50-60тыс человек в этих квартирах проживающих. При этом население за последние 20 лет выросло также на 60тыс человек. Диспропорции не наблюдаете?.. :) А если вспомнить что мы все живем не при социализме?.. Что за каждую квартиру придется отдать весьма немалые деньги, причем потом еще как недавно выяснилось придется платить немалый налог и немалую коммуналку?..
А ведь кроме южного района есть еще несколько районов в городе. И есть пригороды и окрестные сёла (Раевский - тебе привет! :) ). А еще помимо централизованного строительства есть частное домостроение (Резидент - тут привет тебе! :) ).
Ну и последний аргумент - если вы не верите доводам моим, просто прокатитесь сегодня вечером по тому же южному району, или по цемесской роще - посмотрите где в окнах горит свет, а где - нет. Сразу все станет понятно.

рулер как обычно много напишет, но не о чем, кто такой Сурков в масштабах страны? и почему то что было 10 лет назад не могло поменяться кардинально к сегодняшнему дню? я вижу что кормовая база сокращается очень быстро, и есть вариант что и за взятки расстреливать начнут, и офшоры уже запретили бизнесу и за рубежом иметь чиновникам собственность и деньги запретили, даже через третьих лиц, а кто не станет играть по правилам сам себе злобный буратино, кого то уже суд Лондона обобрал. Так что впереди куча открытий.
А по теме недвижимость на юге России в собственности, лучше чем недвижимость в Европе в собственности, но на 90 дней в году :D
Мой хороший товарищ продал квартиру людям, которые продали недвижимость в Болгарии и купили в Новороссийске, у меня в авито есть предложения об обмене квартиры в Новороссийске на Болгарию. Так что рулер как обычно лажаешь в прогнозах

Ровно год назад шли очень активные разговоры про законопроект, ограничивающий свободное хождение валюты. Надо понимать, что при осуществлении этих мер мгновенно возникнет "чёрный рынок".

Черный рынок однозначно возникнет, но это капля в море, а вот сколько держателей крупных сумм такой закон обнулит? Я думаю наверху все знают, там все решения принимают тогда когда это принесет максимальный эффект, финансовый или имиджевый, например перед выборами президента ;)

При нынешней власти за взятки никто расстреливать не будет
Есть примеры Васильевой, Сердюкова, Бельянинова.
И в офшоре, если ты личный виолончелист гаранта никто не запретить держать деньги.
Это особенность данной системы: на друзьях президента закон не работает.

"Друзья" президента, это скажем так не большая группа людей по ним сложно увидеть направление тренда, а вот то количество пущенных под нож чиновников в последние годы, намекает как бы, что уже друзьям кушать не чего, а остальным пора возвращать бабло на родину или терять кормовую базу

На этих друзьях заведена основная часть экономики нынешней России.
И тренд весьма печальный

Согласно статье 400 какой-то гкрф и инструкции цб 113 и и 119 п
А так- же конституции рф,единственным платёжным инструментом в РФ является российский рубль, ин.валюта является товаром. Так что всё давно ограничено и зафиксировано законодательно.Специятельно шмоны и изъятия валюты делать никто не будет,смысл где?
Как и 5000 изымать бессмысленно. Всем давно уже известно что наличные деньги практически не играют роли в инфляционных процессах. Поэтому сокращять наличную денежную массу смысла нет.Как впрочем и наращивать её.

Выше пишут, что смысл есть
Спорить бесполезн
Кстати, сегодня вышла новость, что с этого года на Украине начинает действовать ограничение
по расплата наличными. Лимит 50 тысяч гривен.
Само собой, к снижению цен на недвижимость новость отношения не имеет

у нас тоже хотели ограничить до 600 т.р. за нал. далее только без нал. и это не имеет отношения к снижению цен, это однозначно приведет к повышению цен, так как все сделки придется вывести в белую

Верно. В 2013 был такой законопроект. Правда, после Крыма, Донбасса и девальвации из упоминаний в СМИ исчез.
Наивно считать, что эта мера подстегнет цены.

Конечно спор бесполезен. Зачем абсолютно финансово неграмотным людям что-то объяснять. Достаточно было-бы просто посмотреть % наличных денег в денежной массе.
На читай.
http://finstok.ru/finansovaia-sistema/chto...m1-m2-m2kh.html

А что там делают кастрюлеголовые укропы не важно. Укропии как государства уже нет.
Осталось чтото вроде призрака замка Иф.

https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0%BD%...%86%D0%B8%D1%8F

Доля налички в денежной массе не очень-то и велика.

Конкретно на 01/01/2016 нала было 20,22% от денежной массы.

https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0%B5%...%81%D1%81%D0%B0

Так-шо хоть весь нал изымай. Эффекта не будет пока можно расплатиться,карточкой например.

Так о чем и идёт речь

В толк не могу взять) А я тут причём))
Канаев говорите...1 млн.кв .м... Ну ну...
Свежо предание.

:D
...А что касается г-на Канаева, так он не последнее место занимает среди застройщиков города, я думаю что Вы в курсе этого факта более чем. И думаю что он не просто от балды ляпает подобные вещи, а за этими словами лежат конкретные проекты. И не надо мне рассказывать про фин состояние КЖС - как и в случае с ПИКом переобуются на ходу в какую-нибудь Южную Строительную Корпорацию с теми-же главными бенефициарами и будут дальше купоны стричь.

:D
...А что касается г-на Канаева, так он не последнее место занимает среди застройщиков города, я думаю что Вы в курсе этого факта более чем. И думаю что он не просто от балды ляпает подобные вещи, а за этими словами лежат конкретные проекты. И не надо мне рассказывать про фин состояние КЖС - как и в случае с ПИКом переобуются на ходу в какую-нибудь Южную Строительную Корпорацию с теми-же главными бенефициарами и будут дальше купоны стричь.

А вот мне надо знать про финансовое состояние КЖС :D Я в этом кровно заинтересован.
Расскажите , если точно знаете) когда там они всё ,что должны достроят и ещё 1 млн. кв .м по низким ценам построят?

Насчет состояия КЖС не знаю - знаю что дом нопротив 5ой полклиники уже должны были сдать давно. У кореша там квартира - собирается судиться с ними за просрочку. Насчет цен в новостройках не знаю - но то что цены на вторичке не растут это видно. Многие продавцы согласны двигаться в цене причем очень хорошо - до 200тр доходит. При этом не важно нал или ипотека, хотя за нал торгуются охотнее. ;)

Да, я в курсе Вашей проблемы - читал. Точно информации у меня как и у Вас нет, но выводы на основе того что вижу сам, да люди пишут сделать можно легко. ИМХО в ближайший год КЖС объявит о своих трудностях, после чего их пол года будут "оздаравливать, а еще позже - отдадут очередному вновь испеченному ООО с тем же руководством и бенефициарами. Но т.к. ООО вроде новое, а достраивать они вроде бы как в виде жеста доброй воли возьмутся (ессно при финансировании с бюджета), то по срокам уже лимитированы не будут и денег за просрочку с них уже никто не скачает. И это еще не самый худший сценарий - вспомните "Социальную инициативу".
Ну а по стоимости - какая разница какая стоимость, если бабки берутся вперед и с запасом, потом крутятся все время строительства, затем хитрыми путями выводятся, а потом еще раз почти столько же из бюджета получают. :) И никаких тебе обязательств ни по срокам, ни по качеству по факту нет. :) Хороший бизнес по-русски, или не так?.. :) Ну а кому успели построить - те молодцы, им повезло.

Да, я в курсе Вашей проблемы - читал. Точно информации у меня как и у Вас нет, но выводы на основе того что вижу сам, да люди пишут сделать можно легко. ИМХО в ближайший год КЖС объявит о своих трудностях, после чего их пол года будут "оздаравливать, а еще позже - отдадут очередному вновь испеченному ООО с тем же руководством и бенефициарами. Но т.к. ООО вроде новое, а достраивать они вроде бы как в виде жеста доброй воли возьмутся (ессно при финансировании с бюджета), то по срокам уже лимитированы не будут и денег за просрочку с них уже никто не скачает. И это еще не самый худший сценарий - вспомните "Социальную инициативу".
Ну а по стоимости - какая разница какая стоимость, если бабки берутся вперед и с запасом, потом крутятся все время строительства, затем хитрыми путями выводятся, а потом еще раз почти столько же из бюджета получают. :) И никаких тебе обязательств ни по срокам, ни по качеству по факту нет. :) Хороший бизнес по-русски, или не так?.. :) Ну а кому успели построить - те молодцы, им повезло.

Вот и я о том же..так что 1млн.м2 к 2030 году, это как коммунизм в 20 веке, все мечтали и верили, но никто не увидел.