OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

А зачем её продавать? :blink:

А зачем её держать?

копейка падает от аренды, в год например 1ка приносит 300 тыс р чистого дохода при грамотном менеджменте
Стабильно приносит

Депозит в банке приносит не меньше. Стабильно приносит.

Бред. Депозит в банке не перекрывает даже инфляцию по нынешним ставкам

А аренда перекрывает?

Ну я брал например за 2,0 млн, сейчас она в том же состоянии стоит 2,5, а через пару лет будет 3. А депозит как был 2, так бы и остался. Это если на пальцах

мечты мечты.... B)

Мечты? Я уже и купил и продал. Мечты :D
Ну может для кого-то мечты, для меня просто бизнес

Так ты риелтор? А то мы живо тебя отсюда? :angry:

Я не риелтор, позвони скажу в лицо, морячок

:D 300тыр за однушку чистыми? :) Бред на мой взгляд. Не поделитесь со всеми как это получается?.. 25 в месяц... За обычную однушку... На мой взгляд только если посуточно сдавать, и то вряд ли... А посуточная сдача - это уже не менеджмент, это настоящая работа -показ, заселение\выселение, показ, уборка, стирка, глажка, объявы, звонки... Я ХЗ, но ИМХО из за одной квартиры так заморачиваться смысла нет - проще сдать как обычную. Другой вопрос если таких квартир штук семь - тогда да, смысл есть, но вкалывать придется...

В Геленджике ;) например, Анапе, Новороссийском мир не заканчивается
15-20 не сезон (ноябрь - апрель)
35 сезон (май-октябрь)

Про посуточно и говорить не буду - до 5 тыс/сут

Это ж как ты мне по телефону в лицо скажешь, бизьнисьмен?

да могу и в городе сказать в личико, если есть необходимость ;)

:D Бред. У мя друг трешку снимал в Геле с хорошим ремонтом в новостройке долгое время - 10тр в межсезонье, причем коммуналку с него не брали. Вряд ли за год ситуация сильно изменилась. В сезон может быть цена другая, но опять же не 35. :)

Да пожалуйста, я тут ничего доказывать не собираюсь. Вы мне будете что утверждать? Когда я позавчера вернулся из Геленджика, проведя переговоры с 3мя риэлторскими агентствами и общаясь непосредственно с директорами на тему аренды.
Детсад, епт.

Ждите обвала цен дальше, чтобы наконец купить себе комнату в коммуналке, господин торговец ебея, просравший бизнес и семью в придачу.
А мы пока поработаем. :)

А не вы ли это писали о том что на аренде ничего заработать нельзя, что простой, амортизация и т.д.
Ну тогда всё складывается, сами вы судите по чьим-то словам, собственного опыта не имея. И мнение ваше лично для меня в этой области - пшик, профанское. Уж извините.
Я если компы собирать не умею - не лезу на компьютерный форум со своими глупыми суждениями.

:D Т.е. по Вашей логике для того чтобы здесь общаться по поводу аренды я обязательно должен снимать квартиры в Геленджике, Новороссийске и Анапе, либо же их сдавать? :) А если речь зайдет о покупке\продаже - что, надо будет срочно это еще и покупать\продавать? :)
Это же форум, тут каждый высказывает свое МНЕНИЕ. :)
То что я пишу основано как на собственном опыте (благо имею опыт как покупки, так и продажи недвижимости, ее строительства, а уж про аренду и говорить не приходится - и жилая, и коммерческая в большом количестве), так и на опыте своих друзей\знакомых.
Далее... Этот конкретный топик - про недвигу Новоросса. Вы начали обсуждать недвигу в соседних городах. Ок, о,пустим тот факт что это оффтоп - я Вам привел пример из собственного окружения по теме. Уж простите, что лично не арендовал - оно мне как-то без надобности. И естественно то что я не доверяю Вашим словам - друга-то своего я 10 лет знаю, а Вас не знаю вовсе. И не надо из этого делать трагедию,- тут надо пытаться аргументировать. Только то и всего.
Я знаю, что Вам очень не нравится Авито, но там на весь Гел всего 40 объяв про однушки за 15-20тр в нормальных многоквартирных домах (заметьте речь идет о сумме "грязными", что не есть одно и то же с чистым доходом, о чем мы уже тысячу раз здесь говорили), и явно их владельцам эти квартиры обошлись дороже 2х лямов с учетом ремонта, мебели и техники (о чем можно легко судить по фоткам). Так что пока ФАКТЫ говорят против вас... :)

Пускай каждый останется при своём.
Не вижу больше резона спорить. Занимайтесь дальше ебеем.
А я буду недвижимостью.

ваши - факты фуфло, ибо ни чем не подкреплены.
Вы тут в качестве примера падения цен - выкладываете всякий непроверенный фуфел неликвид из авито, когда вас носом тычут что это не показатель - несёте какую-то ересь о оплате ваших услуг, одним словом барыга. Помню вас ещё по Сигме Трейд, ничего не поменялось. Впаривать говно с улыбкой, имея себе профит - ваш талант.

:D Да не занимаюсь я сейчас ебэем - курсы выросли, невыгодно пока. Более того, чуть не угораздило недавно в риэлторы податься - предложили поработать с ЖК "Резиденция". Но взвесив все "за" и "против" решил отказать. :)

...А по "Сигме" - фуфло я никогда не толкал, уж врать-то не надо. Просто Вы как всегда при отсутствии аргументации начинаете переходить на личности, что не делает Вам чести. Опять же, возвращаясь к "Сигме" - я ушел из нее 12 лет назад, в 2004м, но Вы меня помните. :) А скольких еще продавцов вы запомнили более чем на 10 лет? :) Я вот - только Эдит, и только потому что она помимо того что продавцом шикарным была, была еще и эффектной девушкой. :)

...А про то что из меня бы риэлтор получился неплохой я знаю. Но как-то пока не решаюсь хорошее имя променять на хорошие деньги. :D

Это сообщение отредактировал Ruller - 22.03.16 - 09:49