OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Речь то идет про ребят, которые грамотно вышли в нужный момент
Интересно, что в этом шлаке живут люди

Друид, там 30 квадратов и полноценные сан узел и кухня. Находится в черте города, рядом остановки, больница, школа и детсады с магазинами. Я с ходу назову десяток мест в окрестностях новороссийска где инфраструктура хуже. И также открою всем глаза - до сих пор очень много людей в коммуналках живет, в комнатках по 12-15 квадратов. Я в детстве сам пожил полтора года в коммуналке на 6 хозяев на Энгельса 55, у нас было 7 квадратов на четверых человек. Вот там условий не было для жизни. Так что не надо мне рассказывать про невыносимость условий.

Это все понятно.
Я порой ловлю себя на мысли, что с некоторыми форумцами общаюсь на разных языках ;)
Требуют каких-то прогнозов ;) А ведь всего-то надо немножко напрячься и чуть подумать

Кстати, на тему снижения цен на недвижимость в Москве. Хочу ниже дать ссылку на сайт.
http://namoroz.ru/

сайт нытика -бездельника впечатлил , но поскольку раскрутить его правильно не получится у тех кто его залабал, это всеголишь небольшая веселящая поделка.

:D ИМХО ребята просто троллят. :)

Логично. Но в этом троллинге есть своя сермяжная правда.

Знакомый продаёт квартиру в Жемчужине Мысхако, так вот летом она стоила 1,8 млн, сейчас 2,0 млн. Не вижу никакого падения цены в рублях, наоборот рост <_<
Но это нормальная квартира, а не клоповник приведённый выше в качестве примера.

Справедливо будет дождаться, когда сделка состоится.
Хотя нормальные объекты вполне продаются

Сделка состоится 90%, застройщик выставляет объекты с такими же ценами, продажи идут

Знакомый - да ох%$нная статистика, репрезентативное множество набрано! :D

Ага, а шлак из авито и ссылки на недвижимость в Москве - очень :D

:D Оочень странно. А вот мой знакомый, который раздумывает не прикупить ли ему квартирку в той же Жемчужине Мысхако, наоборот ждет и не спешит с покупкой, так как по осени ему предлагали там квартиру за 1850, в декабре уже за 1750, а в начале января за 1680... Он даже меня пригласил прокатиться посмотреть что да как там. В принципе место неплохое, но с первого взгляда видно отсутствие мест под парковку (пол ляма за машиноместо чтобы машинку было где ставить - это мне кажется перебор), лестницы из керамогранита полированного также порадовали (не знаю как сейчас а в декабре там еще перил не было и в мокрой обуви подниматься-спускаться по ней ссыкотно было, я еще представил как это будет делать молодая мать с ребенком на руках - лифтов то нет), чердак на крыше из доски дюймовки, которую даже гипсухой поленились прикрыть... Сопли электрики висящие под потолком... Короче меня не очень впечатлило - там еще отделки с переделками даже в эконом варианте тысяч на триста. С электрикой и водой там уже сейчас проблема, страшно подумать что будет летом. А самое главное - нет интернета - а без интернету какая вообще жизнь?!! :) Ну и как бэ остальная инфраструктура чуть похуже чем в Ново... Чтобы не быть голословным, вот ссылки на объявы про Жемчужину Мысхако по озвученным мною ценам:
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/...8_et._702128181
https://www.avito.ru/novorossiysk/garazhi_i..._18_m_639989159

А вот тут можно почитать с какими проблемами сталкиваются счастливые обладатели квартир в этом ЖК что называется "из первых рук". :)
Ну и напоследок позволю себе пару догадок. Скорее всего знакомый ваш продает квартиру дороже чем ее купил в попытке "срубить бабла", так как иначе зачем продавать то что только недавно купил, обустроил, прижился... В этом случае ему продавать дешевле нет смысла. Другая догадка состоит в том что он после приобретения квартирки вложился в ее ремонт, и теперь хочет вернуть хотя бы часть затраченных на него средств.

Я про готовые квартиры со свидетельством вёл речь, вы же снова непонятно что в пример приводите, квартиры по ссылкам неизвестно сдадутся ли (тем более, когда сейчас даже крупные застройщики замораживают стройки) и будет ли там газ вообще.
Там несколько застройщиков, некоторые кидают со сроками и имеют проблемы с газом. Поэтому нужно рассматривать квартиры только со свидетельством и подключенным газом.
Вот они то и стоят 2 млн, а стоили 1,8 ещё летом, от самого застройщика.

Ну я ХЗ кто там застройщик, но квартиры которые нам показывали были готовы на 95%. А газ подключить застройщику не проблема если трубы дотянули уже - главное чтобы застройщик взятки оплатил. Но я допускаю, что квартиры на этапе застройки стоили дешевле чем сданные со свидетельством на руках. Другой вопрос - нах они кому нужны по цене в два ляма с таким количеством геморроя (см мой пост выше), ведь за эти деньги легко можно двушку купить не у черта на куличках, а в нормальном районе...
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/...5_et._717057527

Ruller Насколько за неделю недвига в цене просела?

http://kuban.rbc.ru/krasnodar/freenews/56b...a79474578061faf

объемы строительства падают

КИШЛАК
Где ты это увидел? В приведенной тобой ссылке явно видно следующее: Из общего объема застройщики ввели в эксплуатацию на 11% меньше зафиксированного показателя января 2015г.
Ввод в эксплуатацию - это отдельный разговор. Можно построить дом, вселиться в него, но пока каждому чиновнику по инстанциии не занесешь его долю - процесс ввода в эксплуатацию будет стоять
Мы все помним сколько сдавалась Виктория - год пожарники выдаивали свой кусок. Кстати, подземный паркинг в Виктории работает?

Нет

Прикольно. В свое я время знал людей, которые свой выбор в Виктории обосновывали именно подземным паркингом.

http://kuban.rbc.ru/krasnodar/interview/16...465e7?from=main

Вот повышать цену застройщик готов всегда. Я например жду, что когда нибудь мы достигнем уровня Подмосковья по цене за квадратный метр. Чем мы хуже? Мы лучше, и жизнь у нас лучше. У нас замечательный климат, замечательные люди, мы недалеко от моря и лучших курортов России, по уровню жизни и бизнеса Краснодар всегда занимал лидирующие позиции рейтингов. В Подмосковье же покупают жилье по 100 тыс., а в Москве еще выше, так почему у нас нельзя купить? Я считаю, что 100 тыс. руб. - это справедливая цена для Краснодара в будущем. Но я понимаю, что этого не произойдет, пока доходы людей не вырастут. То есть я за то, чтобы рано или поздно доходы людей увеличились и цены на недвижимость тоже выросли. Соответственно, улучшится и качество этих домов, инфраструктура будет активнее развиваться. Давайте уже перестанем "лепить" панельную серию, незаконные дома и трехэтажки в полях, давайте делать нормальное жилье, в котором людям будет комфортно и приятно жить.

Подробнее на РБК:
http://kuban.rbc.ru/krasnodar/interview/16...465e7?from=main


я бы этому бизнесмену строительному как и остальным, у кого 200% прибыли посоветовал умерить свои аппетиты.Нормальный бизнесмен стремится уменьшить цену за свой продукт- снижая издержки и применяя новшества и при этом увеличить объем выпускаемой продукции и клиентов.или я как-то не так понимаю как делать бизнес? надо с клиента драть втридорога.он же лох, а я умный. москвичи чмошники, а кубаноиды крутые. B)

Они все открыто врут и не хотят признавать,что кризис есть.да поставь ты 1,5 млн на стадии котлована цену, а продаете все равно 1 млн по акции.

друг недавно взял двушку,64кв.м. на стадии стройки в кжс вроде,сдача в декабре этого года, может будет задержка как обычно. офиц цена 3,0 млн, но если сразу выплачиваешь всю сумму,то получается 2,7 млн. и раньше рассрочка была только 2-3 месяца,когда я интересовался, а сейчас сделали полгода.