OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Не вижу падения цен на квартиры в рублях

Бакс по 85 мы все уже видели, кому было интересно, тот реализовал. А вот что по квартирам (однушка за 1,260, двушка - 1,550, трешка 1,850):

https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/...2_et._690655042
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/...3_et._715077150
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/...1_et._710085438

Естественно не элитная недвижимость, но это полноценные квартиры адекватной площади в черте города.

Сами придумали? Где однушка за 1,3 со свидетельством? Хватит бредить
Какой то хлам под снос приводите в пример, неликвид. Он и стоил год назад столько же

наша песня хороша - начинай сначала :D

не сбывают прогнозы ваши, Руллер признайте уж - бакс по 75 (вместо вашего прогноза по 85) и цены в рублях не изменились на квартиры

Не знаю кто там что придумал - однушка по первой ссылке явно со свидетельством.

Это не квартира - это сарай под снос!

Надумают сносить - предоставят новое жилье большей площади. Тему про золотые унитазы уже не раз тут поднимали, смысла повторяться не вижу, перечитайте. Я ориентируюсь на минимальную цену, и для меня прогресс налицо. У нас в стране сейчас резко усилилось разделение людей на богатых и бедных. Большинство жителей этой страны получают в районе 25тыр в месяц, при этом откладывая 0 рублей на жилье. Я Вам рекомендую открыть любой сайт с вакансиями и посмотреть на уровень зарплат - сейчас не гнушаются уже даже директорам предлагать ниже 30. :) Затем я рекомендую посмотреть на свои чеки из продуктовых магазинов и подсчитать сколько Вы потратили только на еду за последний месяц. Выводы думаю легко сделаете сами.
Уже 1000 раз здесь обсуждали что анализ легче проводить по нижней планке, обсуждали и то что спрос на недорогую недвижимость в разы больше и будет расти и далее, обсуждали возрастающие налоги и поборы с владельцев бетонометров. Я не так давно писал уже об этом - за 16,5тыс Вы в 7-8-9-10-11-12-13-14 годах видели квартиру в Ново? При этом спешу напомнить что не далее как 20 числа нижняя планка была на уровне 17000, при том что курс был выше.

https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/...4_et._302620378
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/...4_et._705532553

Вот новые. 1,45 и 1,5 - за квадрат цена получается даже дешевле.

Подтверждаю. Летом 2008 года ( перед первой волной кризиса) в ряде гаражных кооперативов за 1 млн можно было купить гараж
Сейчас , спустя практически 8 лет за немногим большую сумму можно купить пусть и в плохом месте, но квартиру.
Не забываем про инфляцию, которая шла все эти годы

И сейчас гаражи есть по 1 млн, и в 2008 неликвид стоил такие же деньги, что стоит сейчас. Не вижу изменений. А инфляция да пожрала цены, но это касается не только недвижимости.

Вот. О чем и речь. Фактически, недвижимость перестала быть активом.

Рост, ну блин не хочу в десятый раз начинать воду в ступе толочь. Не стоит мне рассказывать про то что недвижимость в восьмом-девятом году стоила столько же - она стоила НАМНОГО дороже в деньгах, ибо курс тогда в течении года был в районе 23-29р за бакс. И если по Вашим же словам стоимость недвижимости в рублях за это время не изменилась, это только в очередной раз доказывает мои слова о том что инвестиции в недвижимость - плохие инвестиции. Как ни крути - потери.

Куда теперь вкладывать, в золото или акции Сбербанка?

:) Это уже второй вопрос. Но то что не в недвижимость - это точно. :) За скромное вознаграждение (скажем, долларов за 500) я готов рассказать Вам куда нужно вкладывать сейчас чтобы не остаться в прогаре.

Rost Я неоднократно говорил. Видимо, буду еще не один раз говорить.
На сегодня нет инструмента ( кроме как свое образование и семья), куда бы можно было вкладывать.
Сейчас такая ситуация, что постоянно приходится переходить из одного актива в другой. При этом переход может оказаться и неудачным.
Опытные люди рекомендуют сейчас ( январь -февраль) переходить в канадский доллар либо норвежскую крону.
Со всеми вытекающими из этого перехода неудобствами. Потом надо будет из них обязательно выйти. Вопрос: куда? Вернее, во что?

друид

инвестировать в готовые бизнес-проекты

тут уже это затрагивалось.но потом все пропало

инвестировать в зарубежные проекты или недвигу.

КИШЛАК Видишь, готовый бизнес-проект - это достаточно общее понятие. Это может быть и гостиница, и автомойка в один бокс. При этом, как ты понимаешь, бюджеты этих проектов будут сильно разниться.
Что касается зарубежных проектов, как я понимаю, любой вариант будет сильно зависеть непосредственно от страны. Как и в случае с инвестицией в зарубежную недвижимость.
Здесь очень взвешенно надо подходить.

Проблема вся в том что местные йожики зря едят кактусы, нивкоем случае цены в объявах нельзя рассматривать как цены на
недвигу реальные.
1.Объявы стареют
2.Ценой является только цена фиксации сделки, вот та цена за которую недвига уйдёт и есть цена данной конкретной недвиги. И всё.
Такую информацию нинакаких автиах никто не получит. На авито может быть и 2 ляма, а реально покупатель может 0.5 ляма сторговать,ну или доплатить кому что больше нравиться и реальная цена будет совсем другой.

Ну и про доллар - февраль ещё не наступил, и даже до половины не дошёл, у Руллера есть все шансы.

его прогнозы не сбываются, бакс катится к 70
рублёвые цены на недвигу такие же, как и были

Вообще то его прогноз уже сбылся. Был курс 85, пусть даже кратковременно? Был.
А то, что не все успели воспользоваться моментом - личное дело каждого

Даю прогноз когдато бакс будет по 25! :)
Друид ну это же не прогноз а гадание на кофейной гуще, кроме цифры еще важна дата когда эту цифру увидим. Так что на конец месяца бакс по 75 и падает :)
И как я писал выше мне как рублевому ватнику пофиг, но вот те ребята которые играли в эту игру и спрыгнули раньше времени, это печально
И про гаражи за миллион, их и сейчас валом, но мы же уже обсуждали, что есть ликвид а есть шлак, приведенная рулером частичка с сан узлом в подвале, это дикий шлак

Я писал дословно "Доллар в январе по 85". До этого сбылся и мой декабрьский прогноз. И если ты резидент считаешь что сделать подобный прогноз легче легкого, скажи-ка сколько будет стоить бакс в марте. Потом вместе посмеемся.
Я не экстрасенс чтобы называть точный курс до копейки на точную дату.
А про недвигу аргументацию уже писал неоднократно. Задолбало повторяться. Читайте выше сами по второму разу.

Ну и на закуску, чтобы не скучали критики - малосем 30 квадратов на Волочаевской за ОДИН МИЛЛИОН РОВНО! :) И торг ессно еще никто не отменял. :) Ну что, будете мне по прежнему талдычить что были такие цены еще три месяца назад? :)
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/...9_et._716584933