OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Все потому что во-первых мы тут копья уже не одну страницу ломаем на ту тему что три ляма деревянных в прошлом октябре это не то же самое что три ляма сейчас. Во-вторых вторичка более инерционна, люди привыкли к тому что долгое время недвига дорожала только. А в обозначенном Вами районе нового строительства почти нет, за исключением того что возле гипера идет, но там застройщик цену ломит из за близости к пляжам и развитой инфраструктуре.
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/...6_et._638750277
Вот в три ляма, правда не факт что достроят. :)

Теперь резиденту. Я нарочно не стал давать ссылки на малоэтажную застройку на 5 бригаде или в Мысхако, так как тогда понеслись бы выкрики про то что это не Новороссийск, дом еще не сдан и т.д. Если есть желание - посмотри сам на Авито, там предложений ниже ляма триста по обозначенным тобой районам десятки. И отучись наконец считать деньги в чужом кармане - тебя мама с папой разве в детстве еще не учили, что это делать нехорошо?.. И если ты до сих пор не понял одной простой мысли, что у каждого своя голова на плечах, и я не в ответе за решения и поступки других людей, в том числе и твои (а меня уже задрало это повторять каждые 2-3 поста, да уже по всей видимости не только одного меня) - то я уж тут бессилен...
И я еще раз порадуюсь за тебя и твоих близких, обеспеченных недвижимостью, вот только в очередной раз скажу тебе, что не понимаю каким это образом противоречит моим прогнозам?..
...А еще мне с детства история нравилась... Так вот, может для кого это будет открытием, но наши далекие предки икру черную собакам скармливали - ибо не считали ее деликатесом ни разу. А теперь вот маленькая баночка 100 баксов стоит. ...А еще не так давно джинсы были предметом желаний любого мужчины - за них легко отдавали зарплату за 2-3 недели. ...О "Волге 2410" многие даже и не мечтали - ибо только чинам положена была... За нее кстати легко можно было дом выменять. Теперь же мы просто смеемся над всем этим. Так вот, время конечно рассудит, но по моим прогнозам уже на моем веку будут смеяться, вспоминая очередной фетиш - "недвижимость".

А жить будут в машинах, ценностью будет не недвижимость а еда, вода и патроны мир превратится в кино про безумного Макса, только что то мне подсказывает что такой сценарий радости мало принесет. А то что Волгу можно было на дом поменять, так и сейчас можно, только вместо Волги мерседес.
Прогнозы должны приносить прибыль, раз ты стесняешься своей прибыли, значит прогнозы не более чем треп на форуме

Не, ну так про однушки же тут идёт речь о том, что они в рублях (а не в баксах) уже ставят "исторические минимумы"...вот типа к 1,3 ляма приблизились..хотя раньше было 1,7-1,8. Почему тогда трёшки дорожают? Они же всегда считались самым неликвидом...
И да, я рассматриваю только вторичку. Получается она должна подешеветь вслед за новостройками, но попозже, из-за той самой инерционности?

Естественно. Так все и будет

Не знаю кто там тебе что должен, знаю одно - я тебе не должен НИ-ЧЕ-ГО. И давай для начала послушаем сколько ты заработал за прошлый год и куда эти деньги потратил, раз уж ты хочешь тут пооткровенничать.
To Demontch: да, вторичка подешевеет чуть позже. Тут ранее уже приводилась статистика московская - там дело обстоит точно таким же образом - первичка уже опустилась, а вторичка еще держится. Но на самом деле можно найти варианты уже и сейчас - когда приспичит люди сбрасывают цену до реальной.

Я же местным оракулом себя не считаю, курсы валют не предсказываю, поэтому на спекуляциях ничего не зарабатываю. Ты же из себя вангу корчишь, вот мне и интересно приносят предсказания тебе доход, иди так на форуме понты полимонить

...

Реальная - это, та при которой производятся сделки.

...

А зачем вам прогноз? Судя по содержания ваших постов, уж вам точно никакие прогнозы не нужны. Или я ошибаюсь?

...

Вот уж на мецената вы похожи меньше всего.

...

:D Похож-не похож, а в лужу-то пока ты с резидентом на пару сел. :)

ЗЫ Кстати доллар сейчас торгуется уже по 81,96.

...

+1

Логично. Сложно ошибиться в прогнозе, если его не делать ;)

а, если взять период с 2002 года, то на сколько вырос доллар, упущенная выгода и цены на недвижимость? и сколько заработал "теоретик" за эти два месяца на скачке бакса?

:) Нда... ннов, это клиника. Когда нормальной аргументации не остается, ты и тебе подобные переходят на личности. Вот только мне в моем прошлом стыдиться нечего, а то что в отличии от тебя прогнозировать у меня получается лучше - это факт. И то что ты не давал прогнозов - лукавство, как говорил в свое время г-н Гуревич. Ибо когда прогнозы давал я, ты с пеной у рта доказывал что это чушь и что бетонометры - наше все.
А возвращаясь к луже... "Упасть не стыдно - стыдно не подняться". У каждого в жизни свой путь.

ЗЫ $=84.17

Это сообщение отредактировал Ruller - 21.01.16 - 14:06

От-сюда

78,5 :o