OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

>это что за нелеквид/завышенная цена, что сразу скинули 450 штук от стартовой? видимо до этого пару лет продавали и никто даже не смотрел эту хату...
Риэлторы действительно в такой бюджет только рухлядь и показывают, причем за "услуги свахи" хотят 100 штук. Это да, натура у них такая :)
Шлите их в пешее эротическое смелее, господа. Документы и сделку лучше с юристом обсудите.

Му ха ха! :)
Тебе сейчас объяснят что ты не дождался пика бакса и дна недвиги, да ты в будующем мог подъезд! Чтож ты такой недальновидный? Еще и неликвид купил :)
А если я тебе скажу что купленный участок в 2009 году и продался в 2013 с прибылью 130%, и даже подтверждение есть документально сделок. Сколько ты в эти годы на баксе поднял инвестар?

...

>да ты в будующем мог подъезд!
>купленный участок в 2009 году и продался в 2013 с прибылью 130%
>Сколько ты в эти годы на баксе поднял инвестар?
Для особо бетон-одаренных: я КОНЕЧНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ КВАРТИРЫ, мне ни в 2009,
ни СЕЙЧАС, ни в ближайшие 12 лет НЕ НУЖНА земля (и жилье тоже).
Ни консервировать, ни для фарцы. Ну просто СОВСЕМ никак, представляешь?
Ну а когда понадобится, я найду способ этот вопрос нормально-вменяемо решить.

Парни, я уже которую страницу не могу понять о чем спор?
Всем давно известно, что на рынке есть два дурака: один покупает, другой продает
Если человек покупает недвигу чтобы жить в ней со своей семьей, то по большому счету какая ему разница подешевел объект или нет - ему все равно в нем жить.
Так же по большому счету его не должен волновать характер сделки его соседа.
Это все очевидные вещи. И я не вижу предмета спора.

Да ладно тебе даблвэ что кривишь душенкой, сдал баксы раньше времени, купил квартиру в тиридорога, это тебе любой рулер с директором в этой теме обьяснят. Или мог две квартиры иметь, или эту побольше, или место получше, или ремонт по солиднее. Но что же тебя потратившего уже мильен на съемные хаты заставило соскочить с бакса? Вот основной вопрос который мне ватнику бесдолоровому спать мешает :)
И я участок тебе предлагаю в 2009 купить не для себя, а денег заработать на перепродаже, чтоб по хатам не маяться, ты же в струе весь такой инвестар знаешь че куда вложить чтоб потом вместо однушки купить трешку!

Наверное, в 2009 году уже не получится купить участок

>чтоб по хатам не маяться, ты же в струе весь такой инвестар
Фееричный дебилизм!

>И я участок тебе предлагаю в 2009 купить не для себя, а денег заработать на перепродаже,
Ну вот и перепродавай себе на здоровье, зарабатывай 10% в год на геморрое и радуйся
жизни! Вообще тебе про Фому, ты про Ерему... Посмотри на мир чуть шире, ну на%уя мне
потом кусок земли, если что-то пойдет не так (здоровье, доходы, конъюнктура... да мало ли)?
Закопаться в ней, что ли!? Деньгам (настоящим) применение найдется всегда.

Мне кажется, тут в споре и доказывании все перемешалось. Если говорить об инвестициях, то все они делятся по соотношению: риск <-> доходность. Мне кажется, что недвижимость - низкий риск и низкая доходность на длинный горизонт. Под доходностью я подразумеваю не сумму вырученных рублей в год, т.к. это некорректная оценка, а сумму выигранных выше уровня инфляции процентов. Т.е., оценивать нужно так: если недвижка выросла в цене на 10%, но на те же 10% мы получили инфляцию за тот же период, то доходность = 0%.
Соответственно, валюта, как возможный актив для инвестора - более высокие риски, но и более высокая доходность.

А я о чем? Зачем граждане инвестары и исксперды рассказывают что нужно было покупать баксы в 2008?
А рассказывают они это затем, что все прогнозы по удешевлению недвиги в рублях не сбылись, и тут они резко переключились на баксы, мол они не только предвидели снижение цен на недвижимость но и скачек бакса они предвидели еще в 2008 году.
Но вот у даблвэ нервишки лопнули, струхнул ждать баксы по 100 и недвигу за пол цены, соскочил, хотя уверен по его словам что дальше 'будет еще веселее'

>скачек бакса они предвидели еще в 2008 году
Ну как бы да. Правда, я ошибся на 3 года и в динамике роста, но все равно (как видишь) не в накладе.

>Но вот у даблвэ нервишки лопнули,
В моем случае "хороша ложка к обеду", у тебя такое понятие отсутствует.

...

>А Демура?
IMHO редкостное дерьмо, не читаю.

>Улучшенка хоть?
Улучшенка с 2 лоджиями в добром ухоженном состоянии.

...

Ну и как может сравнится улучшенка против элитного монолита, со своей парковкой. Купленного за 1.5 млн. И в котором люди живут 8 лет не бегая по хатам и не тратя мильен на них.

>Это где такие с двумя лоджиями?
Такие встречаются в 7 и 10 мкр.

>элитного монолита, со своей парковкой. Купленного за 1.5 млн.
на перекрестке 2 дорог + ремонт. Начало моей истории (и этой темы) 2008 год, серая трешка в котловане от 2,5. С головой дружим?

Ну то что у вас не было денег в 2007 это конечно ваша проблема, но я думаю и в 2008 были достойные варианты, я к сожалению не следил тогда за рынком.
Но кто то должен кормить людей сдающих квартиры :)

...

>окна квартиры выходят ...
>кочевую жизнь по чужим квартирам ...
Никакого дерьма под окнами и в них (не 15 мкр), с хорошим видом на все, меня полностью устраивает.
Жили на съемных подолгу и отлично (т.к. выбирали адекватов), остальное никого не #6#т.

>не ждать пинка от арендодателя
В договоре аренды оговариваются "уведомления за месяц до", пинки не получаются.

>то что у вас не было денег в 2007 это конечно ваша проблема
Я где-то говорил, что чья-то еще!?

>Но кто то должен кормить людей сдающих квартиры
Лучше отдать X нормальным людям, чем 2*X - 3*X всякой го8ноте :)

...