OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Это мы еще не говорили об акциях магнита и сбербанка, так что ребята жилье надо покупать тогда когда оно нужно и есть на это деньги, а вот эти ваши 'накоплю доллары' и т.п это работает не всегда хорошо. Ну а покупать квартир больше чем тебе надо и твоим родственникам это скажем так тоже сомнительная перспектива

Есть несколько поговорок: "Знал бы прикуп жил бы в Сочи", "знал бы куда упаду солому бы подстелил" и т.д.
Если ты экстрасенс и знал заранее что доллар вырастет в 2 раза, то базаров нет выгоднее вложить в доллары. Но не все имеют плащ интуиции+6, хрустальный шар, кольцо провидца и амулет предсказателя... Так что с точки зрения логики, недвижимость более надёжное капиталовложение. А так конечно легко рассуждать куда выгоднее было бы вложить деньги в 2008 году, когда на дворе 2015 и ты знаешь все события с валютой и недвижимостью, которые произошли за это время...
Я тоже могу с точностью до копейки определить какой курс доллара был 2 недели назад, и могу сказать когда было выгоднее купить, а когда продать...

:D Так-так-так, а ну-ка постойте! :) Кто мне несколько постов назад кричал про то что упоминать незавершенное строительство нельзя и можно оперировать только ценами на уже построенные квартиры со свидетельствами на руках?!! А теперь зачем-то про строящийся "Парус" рассказываете... Вы уж будьте последовательны... И рассказывать про то что квартира купленная за 1,5 за 25 сдается тоже не стоит. Это из той же сказки что и россказни про подорожание за последние пол года на пол миллиона. Вы в квартире за 1,5 еще ремонта на полтора ляма должны сделать чтобы ее за 25 сдавать. Потому как за 1,5 вам квартиру с хорошим ремонтом мебелью и техникой даже на этапе застройки и даже в 2008 никто бы не продал. И кстати да, на Авито есть 2 десятка объявлений с "хотелкой" 25к (что ничтожно мало при общем количестве 1350), но ни одна из них не расположена в "Парусе", и абсолютно все они сдаются с очень достойным ремонтом, техникой и мебелью, а кроме того в эту сумму у них уже включены ВСЕ коммунальные платежи. Ну и как отписались уже выше другие участники - не стоит при столь долговременных расчетах сбрасывать со счетов простой квартиры и косметический ремонт (да по хорошему за 7 лет и технику с мебелью уже поменять нужно, так как жилье то сдается как элитное, его с говном старым брать по цене 20+ не будут).
:D

Если мне не изменяет память, то в Парус принимали заявки году этак в 2004. По тем временам у них было очень дорогое жилье

Изменяет ;)

Иксперд как обычно кучу наплел каша мед говно и пчелы :D
Зачем халф купил квартиру когда доллар еще не набрал максимум, а недвижимость еще не опустилась до минимума? Рулер чего ты не написал в личку товарищу, ты же все знаешь на перед? Чего вы перестали выть про невозможность получения 10% годовых со сдачи квартиры? :D

Выше человек все правильно написал про предсказания курса двухнедельной давности :D

Я ХЗ как у них там с жилой недвигой, но вот по коммерческой в Парусе вообще грустно - одна из самых низких цен по городу и висит уже 3 месяца...
https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche..._80_m_664775434
Да и жить по-над дорогой думаю удовольствие еще то - там же что по Дзержинке. что по Куникова движение круглые сутки...

А Халфа оставь в покое - я с ним с 2000 года знаком, и из моих знакомых едва ли кто умнее его, включая мою скромную персону. Так что не мне ему советы раздавать, что покупать и когда.

Так что же иксперды халфа не остановили? :D

Похоже, я с другим домом перепутал. Я имел в виду многоэтажку на углу Куникова / Дзержинского.

Друид, "Парус" это она и есть.

Так и есть это Парус в 2007 году сдался

Ну раз такой умный человек как халф продает валюту и покупает недвижимость, че нам какого рулера слушать?

Значит я все правильно говорил про 2004 год. Сначала деньги - потом строительство дома.
Смутно припоминаю цены, но двушка тогда выходила в районе 70 000$. По тому курсу.
Это было очень дорого.

Так и есть это Парус в 2007 году сдался

:D Чего и следовало ожидать. То есть россказни про жилье в "Парусе" на этапе застройки за 1,5 ляма в 2008 году - просто сказки, как и все остальное...

Резидент, еще раз повторяю - оставь Халфа в покое. Я не буду обсуждать ни с тобой, ни с кем либо еще кроме самого Халфа обстоятельства и причины покупки им недвижимости. Что тебе в этих словах непонятно?..

1,5 млн рублей там стоила квартира, такую же но на другом этаже люди купили года полтора назад за 4,2 млн
Что там про зафиксированную прибыль?

Ну как иксперд где написано что в Парусе покупалось в 2008 году, процетируйка это сообщение :D
Халф та поумней тебя точно :D

Я помню, что в тот год был в Москве. Коротая время я листал один из журналов, посвященных недвижимости.
Журнал был построен по разделам: московская недвижимость, областная и региональная.
Так вот этому дому был посвящен целый разворот ( 2 страницы). Мне это было интересно, поскольку в Новороссийске я и близко не видел подобный рекламы этого дома, при том что
дом то строился у нас. И цены были заточены под москвичей, но не под местных

В принципе, с учетом того, что $ тогда стоил 28, то бюджет 1 комнатной квартиры выходил чуть меньше 60 000$

А это что?..

Тоесть то что доллар подорожает к 2015 ты был в курсе, а то что квартира в этом ж/к вырастет в цене больше чем доллар тебе не сообщили?

Рулер ну и где там хоть слово про парус в этой цитате? Хоть читайте что цитируете :D

А во второй цитате написано что это 2008 год?

Так что хочется сказать, что аргументация икспердов нулевая, начиная с невозможности получения 10% годовых со сдачи в наем. Далее имеем отсутствие объяснений почему приобретают знающие люди квартиры вопреки тому что подешевление не за горами. А потом притягиваем цитаты одну с годом а вторую с названием ж/к.

...

Да спора нет, просто есть свободное время на шиномонтаже, очередь сцуко :D

...

Резидент, ннов, мне с вами беседовать не о чем, ибо вести беседу на вашем уровне у меня желания нет абсолютно никакого.