OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

жадность фраера сгубила

одно дело купить для себя - а другое дело -купить как "удачное" вложение денежных средств.

Сказать честно - с мультипликатором не знаком абсолютно. А вот с людьми, бравшими ипотеку - очень даже, и не с 1 или 2. Ипотека была вполне доступна и народ радостно греб ее, но как сейчас дела - хз.

Красиво пишешь. Забыл только написать что я сначала я себе дом построил, а уж потом купил БМВ. А ребенок еще позже появился, потому что была у меня в те годы дурацкая мысль о том что детей надо растить только в хороших условиях, в собственном доме. И именно поэтому у меня только один ребенок. Был бы умней - сыну уже 16 было бы. Но это уже совсем другая история... Факт лишь в том что когда у тебя в бизнесе большая жопа, то квартиры или дома нихрена не хватает чтобы ее закрыть, а при срочной продаже в разгар кризиса еще надо делать очень хороший дисконт. В моем конкретном случае нужно было как минимум 3 дома продавать или 6-7 квартир чтобы вопрос закрыть - тут уж никаких детей не хватит. :) И да, не хотел бы я чтобы моя доча жила в квартире. Не нравится мне в квартире жить, и ей думаю даже начинать не стоит. :)
А то что у тебя появилась возможность квартиры покупать - это конечно хорошо, просто ты в строительной теме оказался, а она как на дрожжах росла с середины 2000х. Но думаю стоит снять розовые очки и посмотреть по сторонам.
И как сказал один очень знаменитый в сопредельном государстве человек: -"А сегодня в завтрашний день не все могут смотреть. Вернее смотреть могут не только лишь все, мало кто может это делать". :)
Резидент, ну и уж кому-кому, как не тебе знать насколько себестоимость строительства меньше рыночной цены недвиги. Покупать квартиру или дом сейчас это бред. Намного дешевле и лучше будет купить участок, или часть участка с ветхим строением, или на худой конец тупо часть дома и сделать там все по уму. Это будет и дешевле, и комфортней для жизни.

Недвига станет интересна только после того, как все ебн@тся резко, а потом пару лет еще порецессирует и уже только после этого надо будет в нее входить с горизонтом инвестирования от 3-5 лет.

:) Согласен на все 100%. Даже добавить нечего.

Главное поймать момент, когда она ебн@тся

Рулер я не писал чтоб тебя задеть, не бери близко к сердцу.
То что ты пишешь про строительство, про дом и т.п. это далеко от реальности. А реальность такова, что в тех местах где у меня квартиры цена сотки земли от 500т.р. до 1,5 миллиона. А квартиры в этих районах стоят от 1,35 миллиона, ну и понятно да что я бы с радостью купил 3 сотки и построил дом но, это надо 5-7 миллионов, а их нет :D
И как выше писалось, правда на сегодняшний день такова, инвестиционных квартир почти нет, потому что цена пошла вниз. Но и доступней квартиры, а тем более дома не стали, так как реальные доходы упали. Я в шоке от чеков из Магнита :o

И кстати куда пропал халф, который знает что не надо покупать квартиру, а взял и купил

У Хафи обстоятельства подтолкнули.

У каждого свои обстоятельства
Кстати, говоря про халфа - не скрою, лет 5 назад было очень интересно читать его меткие анализы. Подкупал его взгляд на развитие страны, экономики. ;)
А потом, как говорится, что-то пошло не так. Понятно, обстоятельства ;)

этой теме уже 7 лет. О чем-то, да говорит...

Видишь, если ждать 7 лет ( кстати теме больше - уже 8-ой год идет) то есть шансы и недождаться

А тут оказывается так интересно, в этой теме ! Я сюда уже давно-давно не заходил, а сейчас вот случайно набрёл и последние десять страниц прямо с интересом прочитал. Я это серьёзно сейчас, без подколов говорю. И на удивление для этого форума, всё обсуждение еще и в рамках нормального общения, более-менее ))

Рынок входит в пике:
http://www.irn.ru/news/104244.html

Зомби незнают что делать в условиях падающих цен.

молодая советская власть знала - отобрать

:D То ли еще будет. Но до экспроприации дело не дойдет - отберут по другому, через экономику. Я уже запасся попкорном. :)

ЗЫ Крупой и тушенкой тоже запасся. :D

Это сообщение отредактировал Ruller - 04.12.15 - 10:31

через банки <_<

Парни, видите, во всем есть свои плюсы и минусы. Смотрите, сейчас встает рынок недвижимости.
Как думаете, сколько времени надо чтобы встал рынок отделочных материалов?
И сколько времени надо, чтобы профессия отделочника стала бросовой?
Я к чему веду? Ведь это все идет к увеличению безработицы и еще большему напряжению

Вся зрада в том что те кто фапает на снижение, либо уже купили квартиры, либо у них нет средств их купить сейчас, а при развитии кризиса не будет тем более. :D

По факту оказалась небольшая студия ВООБЩЕ без ремонта с ценой уже в 1,7 млн (то что якобы осталось на продажу)
Вы приводите в пример какие-то сомнительные не проверенные варианты с авито, на деле нормальные однушки со свидетельством ниже 2 млн рублей не стоят!
Даже самое бюджетное в ОБД продаётся по 2,1 млн.
Никакого обвала цен в рублях не происходит.

:D А вы что, ждали что я еще и проверять каждое объявление буду? Нет, серьезно?.. Что-ж, я готов. 500р час - и я займусь проверкой.

Ну а если Вас Авито по каким-либо причинам не устраивает, ВОТ у меня в группе квартира напрямую от собственника. Специально объявление сегодня тереть не буду. Трешка в начале анапки за 2700+торг, т.е по факту 2300-2400.
Я конечно все понимаю - риэлторам очень не хочется признавать про то что тренд развернулся, но надо же и честь знать...

http://www.kubgs.ru/work/news/item364 - -8 процентов на все квартиры дают