OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

...

Чтото мне очень сильно кажется что скоро за среднюю зарплату вообще хрен чо купим.
А что тут было недорого??? И средняя зарплата это сколько??
Если хата стоит 1.8 ляма это очень дорого, для любой точки нашего города. Бесперспективного абсолютно.
Та-да-да-дам!
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
смотрим на красивейший график:)

Но ведь мы обсуждаем не малоквартирни. Вы попросили привести конкретный пример квартиры за 1,5 ляма, мотивируя тем что якобы за эти деньги можно взять только в малоквартирнике или на этапе котлована. Я Вам тут же привел в пример готовую квартиру с ремонтом под ключ в 12 этажном доме расположенном в спальном районе, там же где расположена еще не одна тысяча других квартир. Но теперь Вы начинаете мне рассказывать что район этот "в жопе мира", что дом этот какой-то особо убогий даже на фоне соседних домов и что площадь квартиры очень маленькая. Определитесь тогда с критериями прежде чем вопрошать.

...

:D Ну не поверю я что все так просто. Иначе Вы бы не только на форуме о недвижимости сидели, и уж тем более если целый день форум читаете. :)

ЗЫ Ннов, давайте зароем топор войны. Вот Вы лучше скажите - Вы замужем? :)

...

Кто там хотел зависимостей!?
Их есть уменя:)
(IMG:http://monetarism.ru/sp/eip-rur-m0base-log.png)
-зелёная кривая стоимость московского квадрометра
-красная денежная масса.

Денежная масса зависит от МР(международных резервов) а их кол-во зависит от стоимости бочки и корпоративного долга. Так шо всё больмень ясно.
Кроме одного шо будет с денежной массой будут увеличивать её ультипликаторами, или устроят тотальную дефляцию?

Т.е. чтобы скупить недвигу в Москляндии нужно денег больше чем есть вообще:)

...

и тут Остапа понесло...

а ты вообще понял о чём это график??? Хоть яна 3% ?
На вот, определение денежной массы

Т.е. из графика следует что цена квадрометров в москве , была выше, чем вообще кол-во имеющихся денег. И цена росла значительно быстре чем в обороте появлялись деньги.

...

и тут Остапа понесло...

а ты вообще понял о чём это график??? Хоть яна 3% ?

:-) а для тебя данная информация так важна? Корона поджимает?

Ладно тебе как глубинному инженеру поясняю школьную фигню вобщем-то.
Корону давно уже продал занедорого, наполнитель для кошки купил.
Ну эта информация говорит о том, что кол-во денег в стране не достаточно для скупки недвижимости в Москве.И судя по графику не было достаточно почти с самого начала [примерно середина 98 -2000 год] кривой.Это означает что от кол-ва денег цена не зависела. Точнее
цена на недвигу всегда опережала денежную массу, а это уже означает что цельная куча недвиги в Москве просто изначально не продавалась и продана быть не могла (в стране а это просто не было денег) , пузырь раздулся уже гораздо сильнее чем есть средств на его поддержку ещё х.з. когда. БОльшая часть объектов стоит на продаже уже лет этак 20.
Если верить графику. И никаких "как горячие пирожки" © риелтеры, небыло нет и быть не могло.
Денежная масса состоит из агрегатов. Так что красная кривая московской недвиги как минимум должна была пожирать пару -тройку агрегатов(некоторые из которых она тупо пожрать не могла) Куда устремлялось бабло потом? Ответ в следующем графике:
(IMG:http://monetarism.ru/sp/rts-eip-cint-log.png)
бабло улетало в акции,облигации и т.д.

туда же, куда и раньше. Идиотам. В ипотеку на 25 лет :)

туда же, куда и раньше. Идиотам. В ипотеку на 25 лет :)

где брать денежную массу для "идиотов"? Кто её рефинансирует?
Просить у ЦБ РЕПО или лезть на мебанк, делает процесс утомительным и в случае банкротства должника очень не выгодным.
Мультипликатор не растёт нихера. Значит ипотека -миф. Не было никакой массовой ипотеки.
Ипотека - телевизионная сказка.
Собсно:
http://www.banki.ru/news/research/?id=6509887
Несмотря на мощный оптимизм:
(IMG:http://static3.banki.ru/upload/iblock/c75/m1.png)
задолженность огромна:
(IMG:http://static3.banki.ru/upload/iblock/13f/m2.png)
учитывая что 2015 год, совсем уж безрадостный для Brent и WTI, понятно что Urals
ещё более уныла. И задолженность показывает скорее всего рост.
Таки если существует закон о банкротстве физлиц, скоро хаты должников стройными рядами вольются на рынок недвиги - из чего следует что предложение опять увеличится.

Халф а ты давно квартиру купил?

:D о ужас :D

не очень. Планирую ещё одну. Если с расчётами не ошибаюсь.

не очень. Планирую ещё одну. Если с расчётами не ошибаюсь.

Так у меня вопрос, зачем ты ее купил, а не подождал снижения? Все что я понял из того что ты написал, это то что ты понимаешь процессы, понимаешь что будет дешеветь и т.п. Зачем покупал?
Ну и раз ты написал о второй квартире, зачем она тебе? Сдавать?

...

не очень. Планирую ещё одну. Если с расчётами не ошибаюсь.

Так у меня вопрос, зачем ты ее купил, а не подождал снижения? Все что я понял из того что ты написал, это то что ты понимаешь процессы, понимаешь что будет дешеветь и т.п. Зачем покупал?
Ну и раз ты написал о второй квартире, зачем она тебе? Сдавать?

В хате я живу. Бабки я хранил всегда в швейцарских франках, ну и тут подфартило франк взлетел я взал калькулятор и прикинул, что на собственную хату мне хватит, чтобы по съёмным не лазить. Зачем беру вторую, для племянника. Хату я сдавать не собираюсь. Наблюдал за соседом ,бывшим здавашим хату какомуто толи, Маге, толи АхмЭду, тот мало того что за коммуналку не платил, так ещё и насрал там офигенно, незаплатив за последний месяц. Но поскольку сосед умный и договор не заключает, а хату застраховал-как положено(ну продуманный же) ему ни кто нихрена не возместил, ибо оказалось что он сам и соседей залил, и стену несущую громил(Ну чтобы арка была!Громилось всё вполне рукотворно,не случайная там трещина от замлетрясения,а вполне-себе результат промышленного долбежа).Не признался же он в суде шо он там Магу приютил, за бабло
и документ не оформлял. Да и Мага там видать парень простой, поймает и в дыню даст, а то и машину спалит например. Так шо воз проблем сосед долго решал с и НЭСК-ами и НУК-ами и прочей шушарой. Хорошо хоть с Магой проблем не было. Тот жену лупил каждый вечер. Та шо она визжала как потерпевшая, страшно подумать что он сделал бы с соседом.

2ннов дык не тороплюсь. Но мне только одна нужна. Остальные пусть ипотечники берут.

не очень. Планирую ещё одну. Если с расчётами не ошибаюсь.

Так у меня вопрос, зачем ты ее купил, а не подождал снижения? Все что я понял из того что ты написал, это то что ты понимаешь процессы, понимаешь что будет дешеветь и т.п. Зачем покупал?
Ну и раз ты написал о второй квартире, зачем она тебе? Сдавать?

В хате я живу. Бабки я хранил всегда в швейцарских франках, ну и тут подфартило франк взлетел я взал калькулятор и прикинул, что на собственную хату мне хватит, чтобы по съёмным не лазить. Зачем беру вторую, для племянника. Хату я сдавать не собираюсь. Наблюдал за соседом ,бывшим здавашим хату какомуто толи, Маге, толи АхмЭду, тот мало того что за коммуналку не платил, так ещё и насрал там офигенно, незаплатив за последний месяц. Но поскольку сосед умный и договор не заключает, а хату застраховал-как положено(ну продуманный же) ему ни кто нихрена не возместил, ибо оказалось что он сам и соседей залил, и стену несущую громил(Ну чтобы арка была!Громилось всё вполне рукотворно,не случайная там трещина от замлетрясения,а вполне-себе результат промышленного долбежа).Не признался же он в суде шо он там Магу приютил, за бабло
и документ не оформлял. Да и Мага там видать парень простой, поймает и в дыню даст, а то и машину спалит например. Так шо воз проблем сосед долго решал с и НЭСК-ами и НУК-ами и прочей шушарой. Хорошо хоть с Магой проблем не было. Тот жену лупил каждый вечер. Та шо она визжала как потерпевшая, страшно подумать что он сделал бы с соседом.

2ннов дык не тороплюсь. Но мне только одна нужна. Остальные пусть ипотечники берут.

Ну слезную историю с магой опустим, сосед просто дебил, все проблемы именно от этого.
Ну вот зачем ты себе квартиру купил? Ведь мог подождать и две купить? Или ты в это не веришь? Руллер вон верит, но у него денег нет :'(
И скажу я вам так ребята, судя по тому что мы с Руллером в техникуме на одном потоке учились, где то одногодки. Я рад что возможность покупать квартиры у меня появилась в возрасте постарше, а то я бы тоже БНВ 750-тую бы купил вместо квартиры ребенку.
Так и сейчас я знаю нескольких человек подыскивающих себе и детям квартиры, лишь потому что они им нужны и у них есть на это деньги, сегодня есть! Что будет завтра или через месяц?
А вот желающих по спикулировать сегодняшняя ситуация подсрезала с рынка недвиги, это факт и очень хороший факт