OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

:D Так с 2011 все только и делают что ждут. Уже 4 года. А конца и края этим ожиданиям даже близко не видно. При этом количество таких вот "зависших" у инвесторов квартир исчисляется у нас в городе уже не одним десятком тысяч. А еще надо квартплату платить за эти квартиры и налоги. А государство сейчас взяло курс на повышение налогов на недвижимость и коммунальных платежей.

А что мешает сдавать в аренду жилье? Очень многие так и делают. Есть примеры, когда квартира продается другому хозяину вместе с арендаторами ;) Почти как в царское время с крепостным правом.
У меня так друзья покупали квартиры - на момент совершения сделки там проживали люди. Потом, точно также с этими же жильцами объекты были проданы другим людям.
Согласен, что маржа от сдаваемой квартиры уменьшается, но пока небольшой доход дает, копейка капает- пусть будет.

Подскажите, кто застройщик дома на революции 1905 г?

:D Что мешает? Да много факторов... Например надо сначала ремонт сделать в квартире, оснастить ее техникой-мебелью. Это стоит денег, первые пару лет будут только дополнительные вложения отбиваться. Опять же, квартиру с квартирантами труднее продать. А если квартиранты еще год поживут - придется давать дисконт на косметический ремонт. Короче овчинка выделки на самом деле не стоит. А теперь давайте еще учтем и фактор риска дополнительный (затопят квартиранты или пожар устроят), и то что некоторое время квартира все равно пустовать будет (далеко не сразу сдать получится), и тот момент что это дополнительный гемор... Короче овчинка выделки на самом деле не стоит.

не буду умничать, но некоторые не глупые финансовые аналитики и консультанты говорят, что в недвигу сейчас вкладываться глупо и советуют владельцам продавать побыстрее, т.к. на данный это невыгодный актив :)

http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=312747

налогами на недвигу задушат

Rusi Уж не СГД ты ли имеешь в виду?

та не только он, все адекватные дядьки, умеющие по русски объяснить простым холопам типа меня, что жопа неизбежна - говорят, что недвига сейчас это плохой актив, неправильный, от которого надо избавляться :) а сгд шибко круто рубит правду-матку, поэтому его и хотят закрыть...

Что вы шифрами пишете? кто такой сгд?

Как оценить стоимость дома. Раевка, 180м2..вутренняя отделка частично, внешняя без короеда. Район стройкомплект. 12соток

степан геннадьевич демура :ph34r:

Не нравится мне ваш Демура. Мне Хазин больше нравится.
И я не перестаю удивляться тому что в голове у народа творится - давеча ехал с таксистом, так он мне всю дорогу объяснял о пользе ипотеки для простого народа - мол лучше платить за свое чуть больше, чем за съемное... Есть у кого нить мысли тему развить? :)

нафих нужны эти квартиры. Соседи дебилы, УК - козлы, вода по графику.
Построил дом и нет проблем...

Ruller А по большому счету они говорят об одном. разве, что Демура ударился в геополитику. А это не его сильная сторона.
Мысли по теме ипотеки? Да, пожалуйста.
Мне интересно, в каком такси надо работать, чтобы получить ипотеку?

тема избитая и по мне, так таксюган прав на 100%

касательно демуры, так у него один и тот же ответ на все экономические вопросы - будет жопа, поэтому иногда его просят поумничать на тему геополитики :))

а хазин более оптимистично настроен касательно нашей экономики, поэтому его приятней слушать :D

мне когда хочется себе настроение подпортить - я включаю жуковского и начинаю выпадать в осадок :unsure:

Все зависит от того покупаете вы или продаете

Лично мне нравится творчество профессора Катасонова.
А в чем прав таксюган? Ипотека имеет смысл, когда у тебя есть стабильная официальная работа.
Смотри, сколько сейчас идет ( и еще будет идти ) сокращений. Как выплачивать ипотеку без работы?

Все зависит от того покупаете вы или продаете

минимально возможная цена.

Все зависит от того покупаете вы или продаете

минимально возможная цена.

Я не эксперт по раевке, но просматривая авито вижу что раевка продается очень активно, и часто довольно по низким ценам. И продается по долгу, так что цену определит покупатель. я бы начал искать тут
https://www.avito.ru/novorossiysk/doma_dach...%B2%D0%BA%D0%B0
Хотя первое же объявление выдает "раевку не предлагать" :'(