OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Я вот не могу понять как можно одновременно адекватно оценивать ситуацию на рынке рфской недвиги и при этом верить в нормальность инвестирования в такие помойки как Абхазия и Крым :o

Ruller Мда, морская тематика - это не твой конек

я вообще немогу назвать инвестирование в любую помойку нормальным, что в РФ, что в Крысу что в Абхазии.

:D Это все наверное оттого что сколько людей - столько и мнений. Я вот настойчиво прошу других выдать свое видение ситуации на рынке недвижимости и вероятные варианты развития ситуации, но пока мало что вразумительного прочитал кроме того что я в морской тематике не шарю (о чем я уже раза три-четыре выше написал). Ну, Друид, давайте, расскажите нам как все будет на самом деле, раз Вы в отличии от меня в морской тематике вроде разбираетесь и она по всей видимости Ваш конек! :)

:) ЗЫ Хафыч привет! :) Я уже тут давеча тебя вспоминал с твоими "Победоносцами". :)

Привед:) я уже к сожалению всех победоносцев слил. Хату купил себе:)

:D Так не жалеть, радоваться надо. Ты-ж не с жиру бесясь, как некоторые... :) Хотя я бы на твоем месте в Краснодыре лучше купил... Но да советы давать всегда легче... :)

С одной стороны в 2016-17 планируется к вводу целые комплексы новостроек
ОБД на Анапском, Малая Земля, Новосити, КЖС/ПИК в 16ом, Новоросметалл на Взлетке и много не таких крупных комплексов.

ИЖС тоже актвивно застраивается: Мысхако, Бригада, Федотовка, Борисовка, Гайдук, Раевка, итд

Но с другой стороны населенеие, и к сожалению машины прибывают в Ново
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9D%D0%BE%...%B9%D1%81%D0%BA
В среднем 5-6 тысяч человек в год.

Это много, почти закрывает все введенные метры, не считая улучшения условий населения.
Поэтому если и дальше будет прибывать 5-6 тысяч северянв год в Ново то кризиса в недвиге не случится.

Ruller
Тебя интересует мое видение ситуации на рынке недвижимости? Я расскажу, просто причем тут мои знание в морской теме?

А уж, торговля - вообще не его.

И все же людей на этом форуме хлебом не корми - дай только обосрать. :D Мы хоть знакомы, грамАтей? :)
Да Друид, эта тема про недвижимость, а не про море, и я хотел бы услышать мнения о развитии ситуации в городе на рынке недвижимости на срезах 1-5-10 лет.
Вот по моим предсказаниям 2008 года большой обвал должен произойти в году 2018м. В принципе не так долго уже ждать осталось - проверим. :)

дык непоздно сдесь продать а там купить, там дешевле обычно:) Ну да мне там пока ловить неча. В Крснодыре вашем мне по набережной гулять нравиться. А в краснодыре ток кубань которую уже все модераторы нашего форума наверное обоссали:)

Руллер, циферки прироста по портам в процентах прикольные, а если перевести проценты в тонны?
Так-то если прибавить к 120 лямам НМТП 22%, как в Таманском, то это получится увеличение объема на как раз сам Таманский порт. Это бред же, ну. В любом случае каждый порт имеет определенную проходимость, выше которой работать уже не вариант. И рассчитывать, что каждый год Новороссийский порт будет расти на еще один, размером с Таманский - это глупо.

Маленькому порту и 50% прибавить легко. А крупному даже 10 - это очень круто.

:D Да ептить! :) Сколько можно про порты обсасывать?!! Вот жиж патриоты... Ну не сойдемся мы тут в мнениях, не сойдемся. Я ж написал выше уже что по моему мнению тут война олигархических капиталов происходит и сейчас будет идти крупный передел сфер влияния. Что срать все хотели на инфраструктуру - практика показывает что за несколько лет можно отгрохать что угодно при наличии денег, которых девать некуда. А девать их сейчас нашим олигархам действительно некуда. В качестве примера в тысячный раз приведу порт Тамань, который в чистом поле построили. НО ВЕДЬ ТЕМА ТО НЕ ПРО МОРЕ, ОСТАВЬТЕ УЖЕ ПОРТЫ В ПОКОЕ!!! :) Хотите дальше поговорить о портах в отрыве от темы недвижимости - Вам сюда!. А тут про недвижимость тема.

Ruller смешал все, коней, людей, абхазию, крым, италию)
Во первых, если расматривать недвижимость как инвистиции, то она и так уже рухнула боле чем в два раза.
Во вторых цены на недвижимость в Новороссийске и так дешевле многих мене благополучных городов России. А жить тут всяко лучше, чем например во Владивостоке, Хабаровске и так далее. И большенство из жителей этих городов судовольствием переселились бы в Новоросс или Геледжик.
Про Абхазию это вообще смешно, какие порты Абхазии?))) Какие инвестиции туда? Инвестировать туда деньги или покупать там недвижимость ну это надо быть совсем безбашенным. Или я чего то пропустил и Абхазия вошла в состав РФ? Это маленькая, непризнаная но очень гордая республика. Крым практически тоже самое.
Про то, что Анапае, Геленеджику и Новороссийску скоро наступит хана из-за Крыма и Абхазии это полный бред))
Понятно, что того что было с недвижимостью в течении 2000-х и 10-х больше не будет, но прям что хана городу и региону настанет это ты конечно переборьщил..

Ruller Ты считаешь, что в 18-ом году будет обвал? С учетом предстоящих выборов президента при условии что ВВП не пойдет на 4-й сезон
то вполне возможно.

:D Думаешь что если ВВП останется то это сильно горю поможет? Как говорилось в одном старом фильме: -"Россия в анусе". И света в конце этого своеобразного туннеля не предвидится, так как свет остался позади. :)

Ты удивишься, но на форуме есть люди которые искренне верят в его чудотворные способности

я верю в ВВП и в стабильность, но не в стабильность цен...они сука растут только как и его рейтинг.Верю в нефть по 150 долларов.

Это хорошо. Ибо сказано - блажен тот, кто верует!

:D И я верю в нефть по 150 долларов. Вот только по моему мнению доллар ждет сильная инфляция в следующие пять лет, тогда-то нефть и будет стоить 150 долларов. :) Поживем-увидим. А Россия к сожалению вообще обнищает к этому времени... С другой стороны, как говорил один юморист: -"Знаешь Федя, хочется уже немножечко погнить. Потому что надоело процветать!". :) Вот так посмотришь на все что вокруг творится, и понимаешь - что права была власть - хорошо жили, потому что сегодня живем плохо, а завтра ее чаяниями будем жить еще хуже.
В 2000м например все кричали что страна нищая и ничего купить нельзя, но в то же время однушка стоила порядка 8000 баксов, при средней зарплате в 200. Теперь Россия встала с колен и та же однушка уже стоит 28000, при средней зарплате в 300. :) Сразу видно - жить стали намного лучше, процветаем. А уж во сколько раз выросла коммуналка и налоги - вообще молчу. :)
В 2001м я снимал двушку над загсом, работая продавцом в маленьком магазинчике, и меня нисколько не смущала аренда - потому что ее стоимость даже четверти моей зарплаты не составляла. Сейчас я себе такого роскошества позволить не могу, несмотря на то что за плечами имею уже более чем 10 летний стаж работы руководителем. :)