OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

а 13% не жесть ?

Если схавали и башляли 13%, причем с радостью, то будут хоть 20% башлять.

13% по сравнению 11% ещё нормально, но вот от 17,5% это уже перебор. знакомым на днях перезванивал банк сказал что ставки меняются. типа согласны. они как раз берут в ипотеку двушку так как жить негде с детьми. вынуждены. а деваться некуда.

ничего, время пройдет, им в голову вобьют что 17.5% это нормально, как до этого вбили что 13% - нормально. Будут радостно покупать гомножилье, за сказочно конские цены по сказочно конским процентам, да еще и хлопать в ладоши от радости.

gogson

ваши предложения?

мне кажется, если бы на рынок были допущены иностранные банки в нашу "банковскую" систему - даже при санкциях и спаде экономики была другая история. всему проблема госмонополия на все. а они кричат инвестиции-инвестиции.да бл...ть дайте гарантии и создайте условия не для распиливания бабла,а для вложения средств.
понятно, что это невыгодно и страдает простой народ. сами же банки и занимаются спекуляцией бессовестной. :angry:

Санкции отрезали выход на наш рынок для иностранных банков. А еще до кризиса 2008 года было очень неплохо взять кредит в Европе ( под лакомый процент).
Кстати, мне еще одна мысль пришла в голову: смотрите, сейчас ( в декабре) всплеск на рынке недвижимости. Причины нам все известны.
В чем вопрос - на сколько в следующем году просядет рынок арендуемого жилья? На мой взгляд, предложение будет превышать спрос. Хотя наш Новороссийск и тут вероятнее всего выпадет из общего тренда ;)

элитное жилье в городе, где в центре поднялся выше главной улицы и попадаешь в гетто - народ там прямо при всех справляет нужду независимо от пола.

вон в соседней теме продают участоток с домом в 55 кв м. пздц, а в другой двушка 70 кв.м , срочно почти 4350 тыс руб. - срочно по такой цене не продают.интересно,если бы не спеша продавали, то сколько просили? 5 млн???

Новороссийск - другое государство. :D

вчера слушал рбк FAQ Левченко - про ипотеку и недвижимость в след.году. в общем дяди предсказывают подорожание - на 30 %, так как стройматериалы и комплектующие выросли на 20-30%, новых проектов не будет, будут достраивать то, что сейчас есть за счет текущих средств. ипотеку по их данным берут половина покупателей только, а остальные рассчет сразу или в рассрочку, а дядя из банка сказал.что заявки упали в разы.раньше было 150 заявок в день, а теперь 10-15 штук.и хором требуют, чтобы ЦБ на льготных условиях прокредитовал банки под ипотечные кредиты, чтобы клиентам выдавалась под более низкий процент.

Вопрос - эти люди вообще в каком-то другом мире живут.одни клянчат деньги, потому что не умеют нормально зарабатывать, а другие "зарабатывают" деньги на гигантстких процентах и накрутках. обыкновенный базар. :D

С другой стороны - если пойдет волна сокращений, то за счет чего будет рост? Если исходить из цен в рублях, то очень вероятно (при условии продолжения девальвации). В долларах и евро цены уже заметно просели.

жилье станет для многих недосигаемым объектом.
но выход есть -брать землю и строиться самому по чуть чуть . лет за 6 без ипотеку можно построить небольшой домик квадратов до 50.

рост предложений будет ниже чем спрос так как наш город растет в человеках. много переезжают из других городов и стран.

цена на аренду коммерческой недвижимости выросла. многим предпринимателям уже поднимают аренду. так что все закономерно но не логично.
подорожание будет из за цен на строй материалы. работа врят ли подорожает так как она и так уже заоблачна. а джамшуты будут демпинговать.

Emby Это именно у нас, в Новороссе. ;)
Кстати, есть прогноз, что джамшуты потихоньку будут уезжать. Не все, но заметная часть

Уже уезжают. Один знакомый вроде "бригадир из СНГ" сказал, что многие уехали, а оставшаяся часть меньше, чем за 1500 в день не хотят работать (раньше за тыщу соглашались).

ясен перец. они ж валютчики. раньше домой, образно, "штукарь" зелени отсылали, теперь триста...

Значит будут работать за 800.

http://www.gazeta.ru/realty/2014/12/28_e_6357453.shtml

вернемся к нашим баранам

ребята уезжают, потому что с 1 января нужен патент для работы и сдать экзамены по русскому языку и истории России - если не врут.

Неужели только из-за этого?

а ты много знаешь узбеков и таджиков молодых, кто свободно общается на русском? в лучшем случае у них самый старший разговаривает, остальные - нет.

в общем - после праздников и ближе к лету посмотрим последствия идеального шторма.

А кто в нашем армяно-татаро-греческом городе вообще свободно общается на русском? О чем ты ?

мы :D

Когда намечается обвал цен на недвигу? Если в стране кризис- то должен же быть крах этим сумасшедшим ценам на квартиры и дома.

Кто же тебе даст такой ответ? На мой взгляд, в феврале могут начаться определенные проблемы

я тоже думаю в феврале- марте. Сейчас типа у нас перед Новым годов искусственная стабилизация с курсом валюты, а вот после 12 января ясно станет как жить дальше.