OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Ликвидность докажи,,,цифррами . Что ты там доказал?Смешной парень верит цифрам Росстата)

Маленький рынок. Совсем небольшое количество предложений на вторичном рынке.

это может быть связано только с повышенным спросом. Чудес не бывает.

Если спрос превышает предложение - это ведёт к увеличению цены и как тут говорилось потолок цен у нас неограничен, тк нет никакой привязки к средней зп, доходы у многих позволяют скупать бетон - как вложение средств, для ренты, для того чтобы там жить, для перепродажи - неважно. Главное что есть повышенный спрос, и цена растёт. Я это так вижу

Ну пускай тут спецы с профильным образованием ответят как видят они. ;)

2CRAZY-ANGEL

:o :o какого Росстата?

Я был в офисе ПИКа летом и сейчас, сравниваю квартиры в одном и том же сегменте, более того в одном и том же Литере. Что мне тут ещё доказывать вам, женщина?
Рост цены не менее 20% в год

Черный Фантом

если взять почитать некоторые статьи по прогнозам и вообще по экономике, там обычно указано,что рынок недвижимости страдает одним из последних, т. е. его последним накрывает кризис, потому что все процессы очень инерционные, и влияние можно ощутить через полгода, а обычно через год. конечно обвала не будет, просто рынок встанет со временем и цены расти будут только на уровне инфляции как нам тут уже сказали и это в общем не секрет.

http://www.bn.ru/krasnodarskii-krai/articl.../09/144884.html

очень хороший сайт и можно смотреть динамику цен и ежемесячные отчеты по городам.

Опровержение позиции Плутона за последний год

http://www.bn.ru/moskva/articles/2013/12/30/143929.html

Аналитики телевизионные и интернет несут бред, а реально во всех случаях происходит все с точностью наоборот. Что с курсами валют, что с ценами.

Вы такие забавные, я привожу реальный пример в городе, а вы тут что-то опровергаете :blink:

Плутон. какой реальный пример? из одной купленной квартиры??? или ты проводишь мониторинг по 20 городам России ежемесячно и ежегодно?

Меня интересует Новороссийск, новостройки, а не ваши статьи по России и теория

Кстати из-за осложнений отношений с Украиной и переводом базы ВМФ в Новороссийск - спрос на недвигу ещё усилится и цены поползут вверх, мой прогноз.

купи сначала квартиру в доме Минобороны :D

Дорогой друг, это не теория, это реалии, но тебе этого не понять. только панику разводишь тут.

Как бы войны не было скоро.

какая паника, я что кого-то к чему-то призываю?

так констатирую факты, не более.

Отдыхаем, выходные и весна пришла.

http://www.bn.ru/moskva/articles/2014/03/05/155690.html

как-то так

Смотрите, мы уже 200 с лишним страниц о чем-то спорим. А ведь этой теме уже скоро 6 лет. За это время цена уменьшилась? Только выросла ( пусть даже этот рост - инфляционный)

у кого нибудь зарплаты выросли настолько, насколько цены ?

да. выросли

да. выросли

а вы с какой страны?

да выросли.

http://www.gks.ru/free_doc/new_site/prices...g/tab-hous2.htm

http://www.gks.ru/free_doc/new_site/prices/housing/tab10.htm

http://www.gks.ru/free_doc/new_site/popula...ov/urov_11g.htm
По данным Росстата средние цены квартир различных типов на вторичном рынке жилья в Российской Федерации за 1 кв. метр общей площади составили в первом квартале 2000 года 5910,45 рублей, а в первом квартале 2010 года 59006,85 рублей.

За десять лет цена жилья возросла в 9,98 раз.

Среднедушевые денежные доходы населения России в 1999 году составили 1658,9 рублей в месяц, а в 2009 году 16856,9 рублей в месяц (рост в 10,16 раз).

Отношение роста среднедушевых денежных доходов населения к росту стоимости жилья с 1999 года по 2009 год составило 1,02 раз и отстало от роста реального ВВП страны ( в 1,68 раза за этот период), обусловленного исключительно ростом цены на нефть.

На приобретение 40-метровой среднестатистической однокомнатной квартиры среднестатистическому россиянину требовалось в 1999/2000 году откладывать весь свой доход на протяжении 11,9 лет, а в 2009/2010 году 11,7 лет. Никакого влияния на доступность жилья для населения России десятилетний рост ВВП не оказал

http://www.evans.ru/rus/rating/

Россия (средняя стоимость жилой недвижимости – 303 151€ в Москве, 64 102€ - в регионах; средний годовой доход семьи в Москве - 11 615€, в регионах - 3080€). Замыкает пятерку лидеров рейтинга самого недоступного для граждан жилья наша страна. Среднестатистическому россиянину нужно копить 26,1 лет, чтобы приобрести недвижимость в своей стране.

http://vitki.org/Россия%20на%205%20месте%2...%20граждан.html

вот умные люди проанализировали, цены на недвижимость и зарплаты за последние 10 лет не менялись в соотношении между собой

кстати можно посчитать как в статье, сколько лет нужно собирать в зависимости от
зарплаты и цены на квартиру.посчитаем???

ты ж моряк зачем тебе это? у тебя же different story ;)

Pluton

У тебя справка с психдиспансера есть? Купленная, видимо. Я говорю про Ивана, а ты мне про болвана. Кстати и это не первый раз такое за тобой видно и думаю тут каждый из людей подтвердит это.

По теме еще http://www.vestifinance.ru/articles/38872