OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Однушки по цене 53,5 тыс за квадрат, сдача в конце этого года. Остались только на верхних этажах в 16 мкрн. Звоните в офисы, может и их уже нет.
Покупают своершенно обычные с виду люди, никаких олигархов не заметил.

Цена полгода ранее на такие же квартиры была 47,5 тыс за квадрат. Рост более 20% в год.

Либо инфляция у нас вовсе не 10%, либо цена на ликвидную недвижимость таки опережает рост инфляции в 2 раза, господа теоретики ;) Скупайте валюту дальше ;)

2CRAZY-ANGEL

Женщина, кроме ваших несопоставимых с новороссийским рынком недвижимости теоретических выкладок я лично ничего не увидел. Куда вкладывать бабло, неужто в землю на Кабахахе? :D

Либо ИнфлИция плутон твоему мозгу не подвластна)

Когда заканчиваются аргументы - в ход идут оскорбления :D

ТеорЕтических пишется , плутон , вот так! )как можно серьезно устраивать дисскус с человеком не знающим ЭлЕмЕнТаРнОгО ))

Так куда вкладывать то баблец?

Плутон

Умные люди вкладывают валюту в Украину
;)

:D ты лично сколько туда вложил и куда конкретно?

Завтра обещали дать реквизиты счета для помощи Севастополя-отправлю им денег.

На мой взгляд цена должна расти в том случае, если есть спрос. Иначе - это все больше напоминает надувание пузыря.
То есть, если осенью было по 41 т.р/ м2, а теперь на волне покупок цена добежала до 50 с лишним - это одно.
Если же искусственно создается дефицит, должна произойти коррекция.
Правда, есть несколько факторов, благоприятствующих для увеличения цены. Один, как выше уже отмечали, отсутствие рынка недвижимости как такового.
Вспомните, все случаи, когда продавец, выставляющий свою квартиру на продажу, с удивлением находил в сети через несколько дней свой объект, но уже под другими данными. И с другим ценником. ;) И это все случаи из жизни

Зайдите на сайт ПИКа. В уже сданном доме №2 трешка 90 кв м стоит 4200000. Берем скидочную карту у знакомых и майнаем цену до 4074000. А теперь делим и получаем 45266 за квадрат. О каких 50000 и выше за квадрат идет речь? И это в сданном доме, в строящихся еще ниже. Я месяц назад трешку по 38000 за квадрат покупал. И что-то ажиотажа в офисе ПИКа не заметил, хотя бываю там последнее время часто. Да , барыги-перекупы мне предлагали ту квартиру, которая в офисе ПИКа стоит 4200000 за 4600000, и зуб давали, что в этом доме квартир больше нет, а мне их 4 штуки на выбор за день до этого в офисе предлагали :D Я прежде чем связаться с квартирой походил по офисам наших застройщиков, и вы знаете у меня сложилось мнение, что покупаек у них очень мало.

Ну да я тут сочиняю :o
Я писал про однушки Рокки, да будем вам известно что из всех квартир на трёшки самый дешёвый квадрат, квартиры эти пользуются самым низким спросом.

Кстати, неделю назад креветки стоили в Рыбном дворе 199р за кг, вчера брали уже по 220. А вы тут про недвигу :angry:
Всё дорожает и не на 10% в год.

Да не, речи нет пузырь лопнет! У будет однушка по нормальной цене 20 тыс, и купите вы такую за 800 тыс, в Краснодаре вон валом таких предложений, так даже и за столько не берут.

Там несколько другая ситуация. В Краснодаре гораздо больше земельных участков отведено под строительство спальных районов. Кроме того, там несколько меньшая покупательная способность населения.
Вот и цена на подобное жилье процентов на 10-15 меньше, чем у нас.
Например, можно вступить в долевое участие (3× комнатная квартира, монолит кирпич, ФМР)-38 т.р/м2

Кстати, построенных и несданных домов там тоже хватает, проезжал недавно

Естественно. Кроме того, там очень много домов, не сданных в эксплуатацию, но в которых проживают люди. И проживают уже около 5 лет.

Могу подтвердить слова Рокки по ситуации, но я смотрел еще той зимой в Дуэте на озерах и дама из домоуправляющей компании клялась, что последняя однокомнатная квартира студия осталась у них,но мне стало неинтересно после того, как я посмотрел тарифы на коммунальные услуги и меня насторожило, что во время разговора она делала на этом сильный акцент - пересмотр тарифов в сторону понижения. Правда спустя время я видел предложения на сайте на те же квартиры студии и по такой же цене.

Звоните в ПИК, нет однушек дешевле 50 тыс за квадрат

Плутон пытается убедить нас в fauх pas ))

Вот я не могу понять, чего добивается Плутон??? Что пытается доказать???

что мне доказывать? кому надо тот звонит и узнаёт

я лишь показал на реальном примере, что рост цен на недвижимость у нас в Новороссийске опережает по темпам инфляцию, вот и всё

Я тоже вижу рост цен на недвижимость и не могу понять с чем связь? Доходы у народа не растут, рубль падает, так это не повод к росту недвиги, если экономика падает.