OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

По моему они и не должны вообще падать . Рынка нет.Так как основные игроки рынка , они же основные хэдлайнеры трендов на недвижимость и формируют пул цен. Основное лобби монопольно решает все вопросы.мелких чамор и игроков вообще никто и не спрашивает - они тупо барахтаются в основной борьбе с разрешениями и чиновничьим бюрократическим механизмом в надежде довести свои проекты до конца. Рынка тут нет- все работают по потолку цены проглатываемому " стадом" оно вообще никак не давит на ценник вниз" платежеспособным спросом"и друг друга питают вот такими вот " плутонами " мычащими что это выгодные инвестиции

Вот и вся формула ликвидности в рф)) один дурак услышал плутона, пошел купил и впарил третьему лошаре.

А дураков в России много, забыла что-ли )

О чём спор никак не пойму?

2CRAZY-ANGEL

Вы лично пытаетесь нас убедить, что не стоит вкладывать деньги в недвижимость? (проще, проще объясняйте и спокойнее, раз уж начали, здесь люди без экономического и спец. образования читают).
Давайте тогда альтернативы, куда безопаснее свои деньги прятать, чтобы их по меньшей мере не сожрала инфляция в этой нестабильной и непредсказуемой стране? В банки на депозиты, в ПИФы, акции, золото? Куда? Или снова упомянёте, что такая инфа только за деньги, тогда уж я точно буду громко смеяться ;)

Х.з, я тоже пару страниц назад потерял нить <_<

Потрындела и исчезла, эх женщина <_<

Жорики и еще раз жорики. Можно еще тушняком затариваться.

Pluton А нет никакой альтернативы. Нет на сегодня инструмента, который поможет тебе сберечь ( приумножить ) свои активы.
Хотя нет. Все - таки есть. Это - инвестиции в свою семью. В развитие своих детей. В собственное дополнительное образование. В расширение своего кругозора. Но этим надо заниматься регулярно.

Он сам ответил на вопрос о его работе с другими инструментами рынка. Друид прав в том что самообразовываться надо всегда и начинать надо с себя. Вложите деньги плутон в себя и свое экономическое образование.Только потом вас избавит от " иллюзий" в том что рынок недвижимости это инвестиция)и заметьте бесплатно вас образовывать вряд ли будут сколько вы не смейтесь преподавателям в лицо )кстати и на юриста заодно выучитесь чтобы " показать оскал" девелопперам по 214 фз))так уж и быть скажу начищающему магнату по теме.. инвестиции в землю на кладбищах в Германии принес инвесторам отличную доходность :D

Плутон

Почему протрындела? она сказала очевидные вещи. Трындишь и несешь глупости ты как и остальные, кто наводит панику. Продавец и риэлтор всегда будут убеждать в росте цен. Сколько читал "аналитики" - подорожание.

Дама сказала одну мысль - подорожание будет только на уровне инфляции. Причин для сильного роста нет - так как в целом роста благосостояния нет, зарплаты обесцениваются, не за горами сокращение и увеличение безработицы, в банковском секторе зачистка и сейчас не каждому будут давать кредиты направо и налево для клиента с улицы, а насчет ипотеки - темпы роста выдачи потихоньку идут на спад. народ закредитован полностью.кстати олимпиада не дала очевидного даже роста экономики, судя по последним отчетам по росту ввп, прогноз на ввп понижен, а потребител.кредиты и в частности ипотека - были один из движителей российской экономики в последние годы, и на него само минэкономразвития уже не ставит, это не смотря на стабильную выручку от нефтересурсов. автомпром уже в ауте,если кто не в курсе. опять же все строительство идет под привлеченные средства из банков, а так как все денежную массу выгоднее вливать в валюту, чем кого-то кредитовать на строительство.отсюда возможна заморозка строительства объектов, а на вторичке народ просто тупо будет снимать с продажи квартиры,чтобы дождаться стабилизации на валютном рынке. это мои опусы. может кто-то согласится, а кто-то нет.

Альтернатива в России одна - делать все наоборот,что вам говорят аналитЕгэ и риэлторы. Валюту скупать, епта.Чем большинство и занимается.

В октябре цена 1 кв м была от 41-46 000 за 1 кв.м, сейчас уже 50-70000 за 1 кв м и прошло то всего 4 месяца.

Согласен про " делать все наоборот" против слов аналитиков.

Не согласен что зарплата и благосостояние как-то связаны. В этой стране.

Цена сейчас в Новороссийске растет стремительно вверх, причем не по дням, а по часам, в буквальном смысле этого слова. Недавно шокировали слова, что Золотой берег будет продавть по 60 т за 1кв м дома, сейчас это оказалось реальностью. А в декабре никто не мог поверить таким ценам.

Чтоб ты жил… на одну… зарплату! :D

Черный Фантом

Вот видишь как паника на людей действует.

А кто знает Пик почем продает, мой бухгалтер в декабре покупала по 41 000 руб, сейчас какая цена?

Черный Фантом, та ты не беспокойся, местные аналитики говорят что пузырь лопается и скоро любой учитель начальных классов с зарплатой 15 тыщ рублей сможет купить себе квартиру.

ахаха, с какой стороны он лопнет? народ плодится и размножается в геометрической прогрессии, не знаю сколько у народа денег, на квартирки покупают обычные люди, не олигархи. :

лично я не заметил большого роста цен на строящиеся объекты у ПИКа за последний год, вот той зимой ОБД 2-ки лупили на продаже 3300-3700 тыс, а сейчас что-то такие не попадаются на глаза,просто ради интереса отслеживаю такие квартиры.

И правды никогда вам никто не скажет ни в одном в офисе продаж да мало кто несет ответственности за свои слова. Это же Поле Чудес :)

Значит уже подешевели, просто мы об этом еще не знаем

не-рост будет на уровне инфляции

Добавлю к правильной картине кишлака обрисованной выше.. опережающий индикатор того что плутон в жо.. Со своими выводами то, что рынок автопокупок идет на спад. Программа QE3 идет на спад и деньги сложнее будут доставаться банкам и как следствие заемщикам застройщикам и покупанам. те кто запарковал свой кэш в квадратных метрах могут спать спокойно в части сохранения ден знаков. Это лучше , чем вынимать их у банков с отозванными лицензиями . Сейчас еще выбросят сочинские квадраты на рынок и туда пойдет весь поток лишней наличности инвестиционного" ворья"оставив тут обмелевшие реки бюджетсегмента местным .за месяц 14 года валюта потяжелела на 9% в евро и на 10 %в долл... К туземском тугрикам рф.. Так что ищите эти движения в цене квадратного метра через инфляционные показатели коррелируемые с затратами на производственные процессы застройщиков