OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

КИШЛАК В Сочи цены были взвинчены, то что там происходит - это затяжная коррекция

Да и речь там шла в основном о переоценённой элитке. Какое отношение это имеет к промышленному Новороссу, где нет никакой переоценённости недвиги, цены у нас растут не быстрее, чем в других регионах страны.

Вчера объява на подъезде-продаем элитные квартиры в Алексино..цена от 50-70 000 за 1 кв метр и офигел, а сегодня мне говорят-да это нормально уже! Доллар то сегодня уже 36 руб, так если такими темпами рост цен на жилью, то это полный пипец.

и кто будет покупать??? москвичи и всякие нефтяники???

На каждый объект находится свой покупатель. Вопрос времени

Зайдите в офис ПИКа на Хворостьянского или КЖС на пр. Дзержинского и посмотрите, кто покупает ;)

да был я как-то в офисе ПИКа прошлой весной.Ажиотажа не наблюдал. и кто эти загадочные покупатели? Вот слышу версию пока одну - москвичи и сибиряки, а так кто еще? моряки? да некоторые по-тихоньку в краснодар перебираются, в нашем городе скукота и делать нечего.

я наблюдал большой ажиотаж буквально 2 недели назад, за 2 часа - при мне купили 4 квартиры

Насчёт Кранодара очень сомнительно - мне и даром туда не надо, и пока не знаю ни единого случая чтобы кто-то из моих однокашников туда переехал из Ново. Кому скучно и делать нечего - будут помирать и в Нью-Йорке от этого, не в городе дело.

вы могли не наблюдать - тк квартиры выкидываются на рынок порционно, ради интереса спросите есть ли у них что из однушек на этот год, будете удивлены ;)

прямо как горячие пирожки :D Заверните мне - 2 квартиры :)

мне удивляться нечему - просто можно ходить и смотреть как все заселяется.пока только двоякие впечатления. обживаются районы, но как-то неактивно.

Можно сделать вывод - народ пытается сохранить наворованное/заработанное непосильным трудом в недвигу, так рубль обесценивается хорошими темпами.

Какая разница? От этого спрос на квартиры не падает. И ведь реально как горячие пирожки, особенно однушки.

Обживается всё медленно и верно, 3 года надо для того чтобы дом заселился на 70-80%.

Разница какая? Откуда??? или все в ипотеку берут??? скорее так и есть, судя по новостям из банковской сфере.

мне всё равно откуда берут. главное что цена растёт и падать не собирается, так же спрос есть, то есть недвига очень ликвидна

Смешной теоретик не знающий значения слова ликвидность, ты хоть знаешь по какому коф. Рассчитывается эти показатели и доказать формулой цены свои слова)воды налил людям в уши..

Даже неинтересно комментировать :blink: женщина, вы прекращайте за мной бегать по веткам, надоедливая какая :(

Горе Теоретик , Расчет будет инвестиционный с показателями ликвидности и доходности ?))и правда что комментировать когда для тебя это темный лес))понахватался умных слов..

Чуваки, которые украли очередные лямов 5-10, вряд-ли будут думать о показателях ликвидности при попытке быстренько освоить бабло, поэтому квадратные метры все равно быстро уйдут.

эти все теории и показатели не для этой страны, это то-же самое что оценивать уровень жизни по размеру заработной платы, но мы то знаем, что эти понятия абсолютно не связаны :D :D

Вот и вся формула ликвидности в рф)) один дурак услышал плутона, пошел купил и впарил третьему лошаре. Цепь замкнулась, ну а инфляция подтерла за них все " хвосты" )))
Повторюсь господа. Это мировой опыт: инвестиции в недвигу это а) средство сохранения от инфляции и б) способ рентного дохода.... Все . Все что вливал тут плутон это бред человека никогда не работавшего в этом сегменте.срубить бабло по быстрому можно только на тренде неперегретого , растущего рынка и то в отдельных нишах.

Вот и вся формула ликвидности в рф)) один дурак услышал плутона, пошел купил и впарил третьему лошаре. Цепь замкнулась, ну а инфляция подтерла за них все " хвосты" )))
Повторюсь господа. Это мировой опыт: инвестиции в недвигу это а) средство сохранения от инфляции и способ рентного дохода.... Все . Все что вливал тут плутон это бред человека никогда не работавшего в этом сегменте.

Он тебе писал про ликвидность, ему не надо преумножать, а просто сохранить бабло, ну и по мелочи на ренте взять

Вот и вся формула ликвидности в рф)) один дурак услышал плутона, пошел купил и впарил третьему лошаре. Цепь замкнулась, ну а инфляция подтерла за них все " хвосты" )))
Повторюсь господа. Это мировой опыт: инвестиции в недвигу это а) средство сохранения от инфляции и способ рентного дохода.... Все . Все что вливал тут плутон это бред человека никогда не работавшего в этом сегменте.

Он тебе писал про ликвидность, ему не надо преумножать, а просто сохранить бабло, ну и по мелочи на ренте взять

По ренте сейчас доходность ниже , чем с остальными инструментами по рынку с которыми не надо возиться. Весь рост сейчас это корреляция с инфляцией. Не проиграешь, но и не приумножишь.нужно самому жить - покупайте в любой момент, не проиграете..... Термин ликвидность вообще тут приплетать ему не надо)) он так же в нем понимает как я в теории квазаров

Ага, цены на недвигу коррелируются с инфляцией, а зарплаты в рф нет. По твоим этим самым теориям цены должны упасть, да, тока может в омерике какойнить иле европах, где на зарплату это покупается, а у нас, ниче не держит цены.

Вот ты пишешь про остальные инструменты рынка, во первых вряд-ли боьшое число людей будут ими пользоваться, ведь проще вложить их тут. а куда вкладывать то и дело проскальзывающие деньги в сводках новостей, там поймали на взятке в 200 млн, там на 500млн, тот вывел 350 млн и потерялся, в том-то предприятиии ново украли 2 млрд... Где они осядут? Естественно в недвижке, вот они и рождают спрос.