OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Цена должна складываться из стоймости земли, стройматериалов, работы и коммуникаций по региону.

Ну так какая?

Про дядю..
Сейчас пытаемся произвести разъезд.. Нужно купить однушку на Анапском. Бюджет минимальный ( доступа к трубе не имеем), по этому ОБД.. Звоню по объявам: риэлторы.. хозяев нет (хотя вру.. была одна, предложила цену на 150 тыров больше риэлтеров..) А риелторы предлагают этажи на выбор. Спрашиваю, а кто собственник?? ".. А это один дядя с администрации.. Он целый подъезд выкупил.. " Естественно "дяде" не нужно светиться, по этому ипотеки нет и только переуступка..
По этому "дядя" будет цены держать "выше головы" :angry:

CRAZY-ANGEL

Тебе или КОТ-у? ;)
В любом случае это азы, так что воздержусь.

gogson

Тебе надо книжки писать по экономике.

В деньгах или рублях? Или ты веришь что в деньгах еще есть куда принципиально расти российской недвиге?

Ага, помнишь Полонского хотя бы? Может это для тебя все мимо прошло.

Цена должна складываться из стоймости земли, стройматериалов, работы и коммуникаций по региону.

цементный завод есть, арматурный завод есть..
судя по стоимости готовых объектов - вода видимо у нас очень дорогая :)

В деньгах или рублях? Или ты веришь что в деньгах еще есть куда принципиально расти российской недвиге?

В той валюте в которой попилили олимпиаду например, в той-же и купят)

А вы помните как пару месяцев назад в ново украли 2 млрд рублей кажется, в так называемом одном из предприятий города, что-то на пенсионных махинациях. Как думаете, куда эти деньги осядут.. а цены в этих всех делах уж мало зависят от каких-то закономерностей.

Полонский кинул всех серьезных, а толку ноль.В камбодже неплохо себя чувствует.

В России никогда не будет работать логика.

Очевидного роста не будет - на уровне инфляции. Рост есть,когда население богатеет, имеет повышение зарплаты и соответсвенно есть такой термин производительность труда, а зарплаты в РФ с большим перекосом идут - растут быстрее этого показателя. потом есть такой показатель - как безработица - вот что-то инфа прошла насчет сокращений на АвтоВазе. нам-то в свою очередь надо смотреть на наш край и его экономику, а она неплохо себя чувствует это раз. и надо учитывать местный второй фактор - моряки и их платежоспособность. третий - сырье для строительства - сплошной импорт. правда сейчас стройтехнику и бригады выйдут из сочинских строек, тогда можно что-то пронаблюдать.

строить будут, правда есть риски в завершении объектов и задержка сдачи, если вообще не "заморозят" и какие объемы будут сдаваться на рынок жилья?

будут ли покупать и брать ипотеки - думаю таких объемов уже не будет, как в пару прошлых лет были.

Теоретики, как вы объясните цену на аренду недвиги, которая растёт и от это сдаётся (недвига) не хуже?

ценой на квартиру, и банковской ставкой. Аренда будет колебаться возле цены, которую можно получить в месяц, если просто положить бабло в банк.

а так как цены растут, вот и аренда растет.

не ну тут в обьявлениях конечно еще много сказоных клинических долб%обов по аренде встречаются.

По теме:
Спрос на квадраты растет в геометрической прогрессии
В минувшую субботу журналисты городских СМИ побывали на пресс-конференции, где из первых уст смогли услышать информацию о том, какие объекты будут возводиться и какие уже строятся в нашем городе. Глава города Владимир Синяговский и генеральный директор ООО «Кубаньжилстрой» Сергей Канаев отвечали на вопросы журналистов..
читать полностью..

ценой на квартиру, и банковской ставкой. Аренда будет колебаться возле цены, которую можно получить в месяц, если просто положить бабло в банк.

а так как цены растут, вот и аренда растет.

не ну тут в обьявлениях конечно еще много сказоных клинических долб%обов по аренде встречаются.

Сказочники или нет, но ценой в 25 тыс за упакованую однушку уже не удивишь

ценой на квартиру, и банковской ставкой. Аренда будет колебаться возле цены, которую можно получить в месяц, если просто положить бабло в банк.

а так как цены растут, вот и аренда растет.

не ну тут в обьявлениях конечно еще много сказоных клинических долб%обов по аренде встречаются.

Сказочники или нет, но ценой в 25 тыс за упакованую однушку уже не удивишь

однушки по 25 штук в месяц не очень то в аренду расходятся

Уходят, поверьте :)

а в 14м дешевле 20ти чего-то стоящего крайне сложно найти в новых домах, недавно обзванивал риелторов

Плутон прав. однушка в аренду от 20 и выше+ залог. На кого рассчитано??? это фсе коррупционная составляющая.люди вынуждены делать "шабашку" или брать взятки.

А теперь " бизнесьмен" ответь сколько ты будешь отбивать 2.5-3, 5 ляма+ 0, 5 - 1,0 ляма в ремонт с техникой с однушки при том что ликвидность недвиги в разы меньше еврооблигаций с гарантированной доходностью)ни один успешный профильный бизнес не связывается с покупкой своей недвиги..,пример тому " магнит" с его возможностью генерировать денежный поток

мне не надо ничего отбивать, мне нужен гарантированный стабильный доход на протяжении 20-30 лет. К слову сказать однушка с ремонтом и техникой это ну максимум 2,7 млн

сейчас важнее сохранить "награбленное"/заработанное в годы путинской стабильности, а в россии для этого нет почти инструментов

Парни, недвижимость имеет один плюс, который никто не сможет оспорить - помимо инвестиции ты можешь в ней жить.
И еще, говоря про инвестиции в недвижимость ( делаем упор на Новороссийск - поскольку форум новороссйский), не забываем, что у нас город достаточно ограничен в площадях. Таких спальных районов, которые сейчас выросли в Краснодаре, здесь не будет.
Так что в словах Плутона логика есть.
Кроме того, в тех ссылках, которые постоянно приводятся, учитывается общероссийская статистика. Что поделать, если несколько городов на черноморском побережье выпадают из нее?

Более того в Новороссийск переводится база ВМФ РФ со всеми офицерами и их семьями ;)

Она переводится уже много лет. Пока что прогресса в переводе не видно. Или я ошибаюсь?