OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

так если глотают и будут глотать, то откуда ж будет стагнация и провал?

а кто сказал что будут???
время покажет.

эконономика..первый курс института-падение рынков вымывает деньги инвесторов в более доходные сферы ибо деньги должны работать...акции девелоперов до сих пор в Ж...жилье фактически нужно только тем кто фактически в нем жить будет ...а не барыгам которые покупают квадраты как спеклятивные "деривативы"Еще раз повторяю для любителей поспорить-в новоросе нет рынка недвижимости как в москве -поэтому модели спроса и предложения работают как в кривом зеркале.Строят мало ,да и цену выставляют "от балды"или как соседа "ВАСИ",который" мамой клянусь "только что продал по такой цене :D

это правильная и точная мысль,

жду когда же будут по сто тыщ за метр квартиры брать..

это правильная и точная мысль,

жду когда же будут по сто тыщ за метр квартиры брать..

будут...как только руПль обесценится инфляционной спиралью.

забавное название темы "Скоро..." уже 3 года длится ))) еще чуть-чуть, еще самую малость, годиков 400, и мы дождемся падения цен )))

эконономика..первый курс института-падение рынков вымывает деньги инвесторов в более доходные сферы ибо деньги должны работать...акции девелоперов до сих пор в Ж...жилье фактически нужно только тем кто фактически в нем жить будет ...а не барыгам которые покупают квадраты как спеклятивные "деривативы"Еще раз повторяю для любителей поспорить-в новоросе нет рынка недвижимости как в москве -поэтому модели спроса и предложения работают как в кривом зеркале.Строят мало ,да и цену выставляют "от балды"или как соседа "ВАСИ",который" мамой клянусь "только что продал по такой цене :D

прокомментируйте с учетом знаний первого курса, почему после кризиса и "вымывания денег инвесторов" цена на недвигу растет ?
из соседнего топика
""в 2008 году цена у пика на двушку - 32тыс за м2
сейчас цена кжс (переименованный пик) -около 40-46 (однушка) руб за м2.
дом номер 20 по ГП кжс только стал продавать в мае 2010. в доме 6*9=54 однокомнатных квартир. из них в феврале 2011 осталось пару квартир на первом и последнем этажах.
не вижу снижения цены, а спрос налицо.""

в последнем посте - раздвоение личности имхо:
сначала "первый курс института-падение рынков вымывает деньги инвесторов в",
затем "в новоросе нет рынка недвижимости-поэтому модели спроса и предложения работают как в кривом зеркале".
если рыночные модели не работают, может не надо ссылаться на институтский курс рыночной экономики?

помимо спекулей, и тех, кто жить будет, жильё может покупаться для последующей сдачи в аренду. доход не супер, но имхо надежность больше, чем деньги в банке, которые в любой момент могут обесцениться.

Tiermann
Вот трезвое мнение.

в прошлом году, панельные коттеджи ПИК в мысхако - 24 тыс р/м
в 2011 - 56 тыс/кв м )

вот вам и спадут цены.


Самое интересное что мне непонятно, цены космические и просто необоснованно завышены как минимум в 5 раз, и растут, а спрос есть и квартиры разгребают, хотя тут-же все ноют мол зарплаты маленькие 10-15 тыс, как жить...

ну в 2011 ещ пока мечты а не цены. Да и нефакт что то что там построено не снесут нафиг. Там говорят юридические какието сурьёзные геморрои.

смотрю на эти цены от застройщиков, они реально людей считают настолько еб%;утыми выставляя такие цены ???

когда за такой произвол будут сажать ?

если люди покупают, то застройщики не ошибаются B)

ппц, так пока государство не начало регулировать максимальные цены на лекарства, их и завышали во много раз, потом ситуация улучшилась. Так ведь и по завышенным ценам брали.

долго обьяснять ,да и лень .Вкраце-первая фраза вообще не относится к рынку недвижимости новороса,она относится к опережающим индикаторам рынка недвижимости со стороны финансовых игроков следующим с лагом в полгода,вторая фраза именно к новоросу и относится.Рынка нет-барыги выставляют любую цену.Все.Что им в голову взбредет ,те предложения и будете рассматривать. К моей персоне с раздвоением данные параллели вообще не относятся.
в далеком 97 барыги на рынке в лицо смеялись когда им говорили что вас задавят сети ценой и вот вуаля толпы шоблаются по гамнитам-лентам-метро..рынок работает там где есть динамика,а не стагнация.Рост цены -это не дорожание жилья ,а обесценивание ваших бумажек называемых "Р" ("Рубль России")

Вот тут прозвучало выше, "не относится к Новороссийску". Я считаю, что раз топик обсуждается на Новороссийском форуме, то очень уместно делать и привязку к нашему городу. Так вот судя по объявлениям, существенного снижения цен не произошло ( осень 2008 -лето 2010). Произошла легкая коррекция.
CRAZY-ANGEL а у Вас какие бумажки?

нет у меня бумажек...ибо только херовые финансисты сейчас держат бумажные валюты,при негативных рейтингах Ша и португалий B)вы смотрите Местечково на рынок..что не позволяет вам увидеть очевидное-а именно для вас может цена и не упала...а для того кто словил дно цикла в 2009 дисконт был 35%от цены

Вот и у основной массы их нет. А жить где-то надо. И складываются интересные картины - стоит новый дом, наполовину заселен. а вторая половина и не думает заселяться, поскольку квартиры были приобретены, как способ вложения денег.

ну так это не только у нас...в китае целые кварталы стоят пустые...на то он и кризис.
значит плохо рынок просчитали раз запарковали свои деньги в кв.м которые не продаются

Да как сказать плохо. Уже не один раз на этом разделе форума звучало, что у нас очень большой процент ветхого и аварийного жилья. А если учесть, еще и ремонты в домах с каждым годом все реже и реже делаются, это число будет расти. Поэтому потребность в жилье будет.

потребность в нем будет всегда,но не все оно будет по зубам.В Сочи двушка 8 лямов ...купили ...в новоросе4200 считают дорого....в маями с двумя спальнями 120000usdстоят не куплены-так что новорос и сочи круче маями?