OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

речь идет о людях которые ..захотели -купили.Без ипотек,помощи всех поколений семьи и прочих консолидациях бюджета.

Ну это невозможно..прям вот так захотел и купил...это не за сигаретами в ларек сходить...работать надо годами, добиваться, развиваться, напрягаться и т.д. "курочка по зернышку"..как говорится..
а вы хотите все и сразу....

2Maverik

Я имел ввиду раздел куплю-продам, какая разница - и там и там - затишье. Даже год назад активнее как-то было.
Дядя, смысл тебе переходить на личности, надаю же по шапке легко :D

Процессы то идут, цены те же что и год назад, об этом мы и ведём речь. А кризис в России не закончится ещё много лет, это только начало ...

Племяш, бери Халфа, приходите в гости, обсудим кризис ;) Координаты у него есть

http://kvartira59.ru/news/282221.html

:D И все-же цены на жилье падают...

<_< не наблюдаю никакого падения на вторичном рынке, как и на первичном. Хотя Выбор снизил немного цены до 42000 при долевом участии

однушки улучшенки как стоили 1,8-2,0 в обычном состоянии так и стоят
2ки улучшенки как стоили 2,5-2,7 год назад - так и стоят, без ремонта
на первичке всё по-прежнему - от 40 000 за квадрат подчистовой квартиры в сданном доме

Риелторы говорят - рынок стоит, и предрекают рост цен к концу года, из-за дефицита жилья, так как спрос остался, а новостройки все почти стоят

Не знаю, может вы судите по неликвиду - хрущёвки, брежневки, я там особо не интересовался в этом участке. А вот по обычным квартирам - я не замечаю никакого падения уже 1,5 года

уже повышаться цены начнут

не начнут :) москва зажилит бабки регионов, а она уже их жилит, в регионах не на что будет купить жилье. короче все как обычно.

В Краснодаре хрущевки и брежневки подешевели.

господа, подскажите примерно, а во сколько сейчас оценят такое :
трехкомнатная квартира, 2спальни+зал, этаж 1/5, почти напротив красной площади, ул. Шиллеровская.
без евроремонта, но более-менее облагорожена, пласт.окна, отличный ремонт в ванной/туалете))
телефон, кабельное, мебель среднечковая...

3 лям адекватная цена?

и еще пара вопросов..
1. кухня из всего остального там в наименее презентабельном виде.. имеет ли смысл сделать ремонт да кухонную мебель получше купить, как это повлияет на конечную стоимость?
2. как происходит процесс продажи, кто оформляет документы? какие могут быть связанные с этим дополнительные затраты?

спасибо!

Начну с конца.
Затраты на оформление через риэлторов - 20тр. Самому - почти бесплатно.
Ремонт на кухне делать на мой взгляд не стоит, лишняя трата денег, на стоимости квартиры не отразится.
З ляма на мой взгляд - много. 1 этаж, не самый лучший для жизни район.

Ruller спасибо за ответ)
кто еще что скажет по поводу стоимости?

Добрый день!

Прошу совета, мнения, информации по следующему вопросу -

Мой знакомый покинул Новороссийск в студенческие годы (почти 20 лет назад), сейчас вроде надумал вернуться в родной город.
Семья 4 человека (двое детей). Насколько реально для него найти дом для проживания по следующим критериям -

Район: От Осоавиахима до Октябрьской (желательно невысоко), запасной вариант - Борисовка
Кол-во комнат: мин. 4
Постройка: Макс. 10-ти летней давности
Гараж или навес для авто
Состояние: Достороенное, в эксплуатации т.е. без капитального ремонта или достройки
Участок: место под сад или огород
Цена вопроса: 3,5 миллиона рублей, максимум 4,0 при хорошей отделке/состоянию дома, то есть не требующего дополнительных расходов

Спасибо.

Что значит почти бесплатно.
Себестоимость:
1.Срочный т/п 5000-7000ру + кадастр 200р.
2.г/п при к/п 2000 руб.
3.Набор договора к/п самостоятельно или 1 500р.
4. Постановка на учет в БТИ полученных документов – 1000р.
Оформление стоит 15 000р. из них непосредственно услуги агентства 5000р., при этом клиент не стоит не в одной очереди.
Если есть желание/время собирать самому, пожалуйста, только не надо писать ересь что агентства на оформлении зарабатывают миллионы, а то по Вашему, себестоимости вообще нет.

Krondor А надо ли ему возвращаться? Цены высокие, в другом городе может устроиться на лучших условиях

топикстарт 01.07.08 - 09:59
два года ждём уже.
может, не ждать?

друид
Не знаю, но другие города не рассматриваются. Возможно "родной город" для этого человека не пустой звук.

А по деньгам, получается что на 4 миллиона достойное жилье не купишь?

Krondor
Все зависит от желания человека. Найти можно, тем более сейчас преимущесво на стороне покупателя.

Krondor, чтобы это узнать нужно просто почитать объявления, если есть жесткие критерии, то походить посмотреть самому выбранные варианты, банально написать объявление что мол куплю.. дом авось и сам найдется:) Кстати листала седня С легкой руки, видела там объяву на домик на Осоавиахима за 4,5 ляма, но и другие встречались с упоминанием указанных улиц, но в основном без цены. так что почитать газетку тоже вариант, хоть там и встречаются часто одни и те же номера :D