OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

2Ruller

Хех, для Стандарта это нормальная цена, адекватная. Такая же в центральном районе будет стоить 1,7-1,8. Из-за того, что это всё таки малосемейка. Однушка будет стоить в центральном районе 1,9 в обычном состоянии. Ничего не изменилось за год, как вы тут не пытались расписывать.

:D Да, да, ничего не изменилось. Камска волос'т... Устал от споров, поэтому предпочитаю оперировать фактами.

я бы увидел изменения, если бы цена просела хотя бы на 200 000. Но увы :(

2Rost

и как бы ты их увидел? Если-бы цена просела тебе бы позвонили и сказали об этом?

2onehalf3554

я как бы не тока на форуме интересуюсь ;)

И вот как ты в реальном времени узнаешь цену ? Есть MetaTrader по новороссиевской недвиге?
я тож не ток на форуме интересуюсь , через день совершаю просмотры всяческой недвигиги и регулярно вижу , как народ готов идти на скидки. Может просто ты доверия людям не внушаешь?:)

2onehalf3554

Я уже где-то писал, что практически все готовы скидывать по 100-200 тысяч. Больше - нет.

2Rost

После похода с рылтером идёшь туда-же только один, и предлагаешь варианты.

А теперь ребятки читаем:ТУРУРУРУУУУМ!

По русски это звучит так - 3.14здец.

70% залогов у банков недвига , что станет с залогами после спецпредложения ЦБ, догадаться нетрудно.

Непойму, почему Вы так удивлены, ничего особенного в этом заявлении нет.
Все логично:
если клиент банка должен банку за квартиру 50 тыс $ при её стоимости 100 тыс $ (потому что это остаток его долга, остальное уже выплатил), то естественно что у банка в активе недвижимость именно на остаток долга (после продажи квартиры, банк получит именно 50 тыс $, все что сверху останется у клиента банка)

:D Да он не удивлен, он просто КонстаНтирует :) (прошу прощения за каламбур, не удержался) тот факт, что теперь капитал банков резко уменьшится на 30-40%, что весьма негативно скажется на их способности выдавать кредиты, а следовательно и финансовой отчетности. И если до этого момента банкам было хоть как то выгодно держать в залоге недвигу с просрочкой, то теперь это будет для них ооочень невыгодно, и скорее всего мы увидим массовый выброс проблемной недвиги на рынке и переуступку ипотеки всем кому не попадя.

2Yuzhanin вы точно примательно прочли всё , что в статье написано?

Ао сути всё верно , занимались идиотизмом , плодили непрофильные активы , доплодились до ручки, вот единственный способ расчистить все эти кучи фекалия.
Надеюсь понятно, что банку проще продать залог к ипеням, чем терпеть
феноменальные убытки в отчётах. Да и ЦБ дремать не будет.

Ни хуана не будет. То что ЦБ заставит (?) пересмотреть балансовую стоимость банковских квартир еще не говорит о том, что их начнут сливать, и тем более не говорит о том, что их будут сливать за бесценок.

Кста, если и станет вопрос о продаже "за дешева" то на рынок попадет капля в море, т.е. только откровенный нелеквид. Остальное по бросовой цене выкупят сами работники банков. Это Раша...

А что счас с ценами? Давно не был в Новороссийске.

2Черный Фантом

Всё тоже, всё так же ... мало что изменилось за последний год

Россию завалят дешевым жильем: аналитики рынка недвижимости

На рынок выходит все больше новых проектов с минимальной стоимостью жилья, отмечают аналитики рынка. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM Новости от аналитического центра IRN.ru, недавно стало известно, что начинается реализация еще одного нового жилищного мега-проекта, что является очередным признаком оживления рынка недвижимости. При этом до кризиса большинство авторов мега-проектов заявляли об их реализации только в свете постановления правительства России №265 от 5 мая 2007 года «Об экспериментальных инвестиционных проектах комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства», в котором говорилось, что в случае разработки девелопером проекта под строительство жилья объемом не менее 1 млн кв. м, государство будет оказывать этому проекту финансовую поддержку. Однако правительство и девелоперы тогда друг друга, видимо, не поняли, полагают аналитики.

Продолжение:
http://news.rambler.ru/Russia/head/5882942

Смотрю в Ново однушки подешевели, а трешки вроде как подорожали.
В Москве цена снизилась где то на 30% от цен двух-годичной давности.

потолок для трешек..42000 новье..

что за бред. в каком месте они подешевели то однушки? :D а трёшки подорожали? :unsure:

и вообще глупо судить по количеству комнат. есть понятие средняя цена за квадратный метр ;)

Смотрим здесь..
http://slr-web.ru/index.php?sub=1&act=view_obj&id=144
Однушки предлагаются по 1 550 000 руб.