OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Сегодня с оказией заехал в Южную Озереевку, и вот оно чудо! :o
Знаете, у меня сложилось впечатление,что у определенной группы нашего населения с кризисом полный порядок. :)
Давно не был там, поэтому был удивлен повсемеестной застройкой и закладкой фндаментов, причем надо отметить, домики или может быть даже минигостинницы будут не маленьких размеров. Вопрос с пессимистам данной темы, что это такое, и как вы это объясните? Откуда столько денег, ведь в стране же кризис? :D

2puh

Вы считаете все эти деньги будут потрачены на хрущи?

2друид

а я по другой причине считаю их вечными купишь - хрен продашь:)

Вы считаете все эти деньги будут потрачены на хрущи?

НЕ вежливо отвечать вопросом на вопрос. :)
Читайте пост выше про хрущевки, я высказал свое мнение.
А вот в Южной что за строительный бум , не подскажете?

понятно что за бум. Развитие курортного бизнеса в Краснодарском крае ;)

Угу в египте и турции всё раньше развилось и лучше B)

Строиться сейчас по моему уже можно - цены на стройматериалы в 1,5-2 раза снизились, а пока стройка к завершению подойдет и на отделочные так же цена опустится. Продать землю задорого все равно сейчас уже не выйдет. Так что люди, вложившиеся в землю в южной, поразмыслив, что с одной стороны просто земля вообще прибыли не приносит и покупать ее никто не спешит, а с другой стороны - с недвижимостью готовой уйдет чуть дороже, а если и не уйдет, то можно будет постояльцев пускать, что окупит часть вложений, сделали логичные выводы и начали строить. Но до "бума" это никак не дотягивает. :) Сколько малоэтажных строек сейчас в Южной?.. 50? 100? :) В масштабах города это ооочень мало.

В масштабах одного отдельно взятого поселка,мне показалось, достаточно много.

onehalf3554
Так ведь зависит от того, что ты хочешь. В ней можно жить, можно передать по наследству. да и с продажей - все дело в цене.

:D ЮО такой же поселок как и Мысхако. :) Мне там кстати больше чем в Мысхако нравится.

2друид

1) за туже цену уж точно не продашь, ток с дисконтом эдак 20%.
2)Если 3-и года в собственности эта рухлядь у тебя не будет ещё и налог дикий заплатишь.
Т.е. купишь хрущь, забудь про апгрейд жилплощади минимум на 3-и года.
А вкладывать в ремонт хрущерухлядского дома, придётся очень много,
очень. Короче хрущ - это на всю жизнь. А наследники то как рады будут!:))) Лучше 1 кг золота по наследству передать в 1000000 раз ликвидней.

http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=156570

4х комнатная - 2700. Улучшенная брежневка, ул.Героев Десантников,6/9, состояние нормальное,вид на море. И опять же - это риэлторы, хозяева еще на 100т.р дешевле отдают, плюс торг... :) Дорожает недвижимость, с каждым днем буквально. Так глядишь и до ляма цена дойдет через годик... :)

2Ruller в случае девальвации рупля, недвига не сильно упадёт в руплях,
так что рылтеры должны надеяться только на девальвацию.

меж тем тут продают недоквартиры - малосемейки 24 кв площадью по 1,5 млн

В чём подвох (документы стрёмные, незаконная перепланировка с разрушением несущей перед продажей или ещё что, однако, не верится в бесплатный сыр)? :blink:

2Rost

ТЫ можешь разбогатеть, купить такую недоквартиру за 1.5 млн, а продать за 10 млн,
представляешь себе как разбогатеешь, потом ещё такого камна купишь а продашь как дворцы :D

Спрос\предложение на сегодня по "ЛР" по 1-ком. кв. Продам - 433 предложения\ Куплю - 48 предложений(из которых большинство риелтеров рыскающих для перепродажи).
Ну как спрос, бешенный ? Соотношение 9:1 это не слабо.

По ссылке есть контактные данные, позвонить не проблема. Да и не назвал бы я цену в 85000 баксов манной небесной и халявой неописуемой. Вот когда будет эта цена в районе 20-30 штук зелени, тогда я соглашусь с тем что цена адекватна.
Теперь насчет недо- за 1,5.
Мать моя продает 38 квадратов однокомнатную на 3м этаже за 1,6. Квартира в хорошем состоянии. Выстраивайтесь в очередь.

2Ruller

Это малосемейка? Какого года дом? Какой район?

В действительности квартира стоит 2000 рублей,
Вот такие

(IMG:http://www.ljplus.ru/img4/p/o/polonium194/galstuk.jpg)
Бугогошеньки , похоже Мишико галстук скушал :'( :'(

http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=164032

Частичка 2х комн в районе горбольницы за 900т.р.


Рост, дом 88 года постройки, Стандарт, малосемейка. Адрес - Сакко и Ванцетти 24.