OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Так одно тянет за собой другое

:D Я не знаю, как остальные, но все что описано делаю сам. Ничего сложного там нет, все советы как и что делать в любой книге по ремонту расписаны от и до. Цена вопроса - 200р. Делайте аккуратно, не торопясь, и все получится, если руки откуда надо растут. Про проводку мне рассказывать не стоит - сам электрик. Освещение переделывать не надо, и так норм, а на розетки в плинтусах кладите и делайте выпуски кабель-каналом, если штробить лень.
Про осыпающиеся стены - бред, я скорее поверю что стены в новых домах осыпаются. Про разлагающуюся ванную - тоже бред. Ванная в новом кафеле, с новой сантехникой и трубами никуда "разлагаться" не будет, если вентиляционная отдушина в порядке и в ванную воды не набирают на день. Проблемы с отдушиной решаются путем обращения в ЖКХ, проблемы с водой - установкой бака, но так как данную проблему надо будет решать в любом случае, будь эта квартира трижды новой, то я расходы на бак в стоимость ремонта не включаю.
Про входную дверь за 30000. Хафи, если ты поставишь себе такую дверь, то тебя обнесут с намного большей вероятностью. Взломают квартиру соседей сверху, спустятся к тебе, заберут что нужно и выйдут через мегадорогую дверь. Тут самое главное - не выделяться. Ставь дверь за 7000 - консервным ножом ее не откроешь, выглядит прилично, стоит приемлемо. А дорогая дверь - она как красная тряпка для грабителей будет. Профессионал все равно ее вскроет за минуту-две, непрофессионал как я говорил выше вскроет соседей а от них к тебе попадет, примеров тому в хронике миллион. Вот и весь сказ.

Выдам страшную тайну,такие двери ставят не для того чтобы ктото немог целенаправленно обнести,
а чтобы ночью пьяный обдолбак какойнить не попытался вибить дверь ногой и создать своим иплищем неприятные эстетические ощущения:)
cтальную дверь он ногой не выбьет , замок не вывалиццо, и консервным ножом сталь 3 мм не открывается в отличие от китайских поделок.

коробка на которой держится такая дверь, держится на штукатурке, аккуратно слой штукатурки отбивается , обычно ригели замков на таких дверях не защищены, лёгкий удар молотком по ригелям, посредством металлического рычага,
и они улетают в корпус замка. После чего дверь свободно открывается.

:D Ну ладно, убедил. Поставим гипотетическую дверь за 30000 на сэкономленые деньги. :)

к вопросу о дверях. Нормальная некитайская дверь стальная 2мм с хорошей изоляцией, с утановкой и отделкой - может встать максимум 15 000, в том же Полигоне. Все что более 2мм - считается усиленным, чуть ли не пулепробиваемым. 30 тыр - явный перебор

сам в начале года интересовался целенаправленно входными дверями. Китайские были по 5 тыр - валом.

Полигон отличная фирма.Делают хорошие двери.
Но ещё нужно же облицовку коробки деревянную внутри сделать красивую.Чтобы не таращиццо на куски отбитой старой штукатурки и сварные контрукции.

:D Ребята, я согласился на 30000 за дверь не для того чтобы тема перешла в оффтоп. :) Понятно, что предела совершенству нет, и лучше было бы сделать ремонт ляма на три-четыре, но все это уже излишества, а не необходимость. Ни в одной новой квартире вам не поставят двери за 30000, хоть сама квартира будет стоить вам 10 лямов. Вот об этом тут разговор - берем квартиру за 2200, на 150 ее облагораживаем, и живем, наслаждаясь жизнью, а не гонясь за рекламой. Да, со временем можно и двери за 30000 поставить, и окна буковые с двойным стеклопакетом, и золотой унитаз (ну что за жизнь без золотого унитаза).
2350 - это на 350 меньше чем 2700.

2Ruller
Вобщемто согласен.

Ruller Так тема уже и перешла в офф-топ. ;) Речь то изначально шла про динамику цен, а не про ремонт. Для этого есть соответствующие темы.

Динамика цен абсолютно идиотическая, покупателей нет, покупатели в 10-20 раз дефицитней продаванов,
а цены истерически держут, причём на такое откровенное гаааавнище.

нехай держат ..как в сите воду.Пройдет время и этот актив именуемый недвижимостью спрос обесценит до уровней интересных реальному покупателю)

Новороссийску это больно отыграется еще .
Пример не лучший ,но все же Краснодар,цена вниз и задышали строители и народ что то мало мало сталпокупать.В побщем каие то деньги закрутились.
Те кто первые поймет и сможет сделать шаг в понижении цены ,тот и сможет что то еще столкнуть с мертвой точки и вывести ситуацию из плоного колабса.Остальные же останутся в прогаре.

русские долго запрягают ..быстро едут)))пока не поймут что надо жить в новой экономической обстановке где цены на недвигу рухнули вниз ничего они не продадут)

Ну какой же тут оффтоп - тут народ писал выше, что мол цены как были так и остались. Я привел несколько заманчивых по цене предложений, на что мне возразили что мол еще на пол ляма ремонта - то мол на то и выйдет. Я же в свою очередь сказал что пол ляма - это от лукавого, и что такой ремонт как делают в новостройках можно сделать за 150 тыр. Все предельно ясно и понятно, никакого оффтопа.
По поводу цен - мне кажется уже и ежику понятно, что недвига и дальше дешеветь будет. Но, понимаете, одно дело понимать, а другое - расставаться с недвижимостью, четко представляя себе полляма-лям недополученой по сравнению с тучными годами прибыли. Не знаю для кого как, а для меня пол ляма деньги большие, и я уже столкнулся с этой дилеммой в мае. Поскрежетал зубами, да продал, куда деваться. А кто не продал - у того все меньше остается шансов это сделать.
Все понимают, что второй волне кризиса быть, но все надеются сбыть недвигу до того как она накатит. А это как игра на бирже или в казино - повезет или нет можно только гадать. Я человек не азартный, и отлично понимаю, что убытки надо фиксировать по возможности на минимальном уровне. Игра - это не для меня, мне в играх не везет. Но большинство людей, так уж повелось, больше надеется не на себя, а на манну небесную. Вот о них тут и речь.

ЗЫ Продолжим развеивать слухи про то что недвижимость не дешевеет.
4х комнатная на стандарте за 1,4 ляма - ТЫЦ.

Ruller..вырулил как человек умеющий экономически мыслить)а вообще умение зафиксировать прибыль на рынке в высшей точке экономического пика это талант )все кто с маниакальным упорством продолжают верить в силу того что восстановление произойдет скоро с теми же уровнями цен ждет в ближайшее время дальнейшее разочарование ибо кризис развивается по L образному сценарию....упали на дно и не отжались вошли в боковичек).Как в Японии ни роста ни падения.

http://www.utro.ru/articles/2010/02/15/872915.shtml
Учитывая что перегородки и перекрытия хрущей изношены на 120% цены нынешние не обоснованы вообще ничем.

Осматриваю рынок недвиги новоросса давно, интерес пока что большей частью умозрительный.
Поскольку вокруг один неликвид.
Рылтеры стали хвататься за покупанов как раньше за продаванов. Ну адекватные рылтеры во всяком случае если такие бывают.
И вижу я что покупанов очень, очень мало. Целая куча барано-инвесторов купила неликвид(сколько сейчас такого барахлы повылазило опупеть..), в 2006-2009 годах, в надежде заработать триллиарды долларей, а тут крызыс, бабабааааах а 3-и года в собственноси неликвид то у них небыл, потому при продаже с них налог слупят, или надо цену занижать в договоре купли-продажи(чтобы налог меньше платить), а для этого надо дурака найти, который пойдёт на этот риск. Ради покупки сомнительного неликвида.
Неликвид у них засел надолго, я думаю что у большинства навсегда.

всё дело в дифиците жилья. С чего бы ценам резко обваливаться, когда негде жить и ничего не строится?

Руллер. ты приводишь постоянно какие-то стрёмные варианты. То хрущи, то Стандарт - как можно ориентироваться по таким вариантам. По вариантам, которые многим и даром не нужны?

С чего будет дефицит если НЕТ платежеспособного спроса? B)
Почему в новороссийске нельзя продать за 10000000$ ядерную бомбу?
просто потому что
а) она тут никому не нужна
б) мало у кого есть лишние 10 000 000$
дефицитна ли ядерная бомба в Новороссе?
Безусловно, её тут хер купишь. Вот только и хер продашь.

:D Рост, когда у тебя нет пары миллионов долларов (у меня их к сожалению нет) как то не особенно хочется приводить в пример "золотые унитазы". Знаешь, я 10 лет прожил в доме 24 по Сакко и Ванцетти стрит. Это Стандарт, так его за ногу. И ничего, не умер, живой еще. И, самое интересное, многие друзья завидовали мне - ведь я жил хоть и на Стандарте, но в своей квартире. А они жили с родителями в однокомнатных квартирах. До сих пор ни один из них не может себе позволить такой "роскоши" как жизнь с девушкой.
Конечно, очень легко воротить носом от такой недвижимости, говоря о том что в спальных районах да с золотыми унитазами бла-бла-бла... Но вот в чем заковыка - ЗАРАБОТАТЬ (подчеркиваю, ЗАРАБОТАТЬ) деньги даже на такую жалкую халупу сейчас не реально. Детям богатых родителей этого возможно не понять, но вы уж как нибудь постарайтесь... Цена ЭТОГО авто два миллиона рублей. Цена новой халупки однокомнатной тоже под два миллиона. Вы считаете что это нормально?

Точно , точно , и хрущёвка нормально , тыров эдак за 200.Не дороже.
Квадратный метр в НьюЙорке уже дешевле $1000

http://www.uabanker.net/daily/2009/12/121809_1330.shtml

Ну конечно счас скажут что НьюЙорк не новороссиевск , куда уж там нищим амерам до новороссиевцев:)