OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Jora, уже не падают, пиндосы денег напечатали немерено, увеличили свой госдолг, но нас спасли, а с ипотекой Дмитрий Анатольевич обещал разобраться: 30000 -45000 справедливая цена, меньше не будет.

:D Ага, спрос просто бешенючий - мать с октября свою квартиру продать не может.

Пиндосы деньги простотак не дадут, и уж точно не приедут скупать квартиры в РФ. А Д.А., обещая ипотеку за низкие % просто обнадеживает народ, чтобы была видимость улучшения.И цифра в 30 000руб/м2 была озвучена для Московских квартир, для них это реальное падение цен. А в провинции цены еще ниже сползут.
Если власти говорят, что жизнь будет лучше, значит все наоборот!

А вот первые весенние "ласточки"

http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=161119

Просто так понятно не дадут, только в обмен на ресурсы, а цена квадрата в Москве 153 578 руб. на 08.02.2010(http://realty.dmir.ru/), так что мои цифры даже несколько занижены.

здрасте, тут на форуме продают землю в озерейке южной :( 25 соток за 27 лямов :'( а какая адекватная цена за столько земли в озерейке южной? :blink:

так, если купят, это и будет адекватная цена. :)
А по существу сложно однозначно назвать цену, потому как много факторов влияет. Если посмотреть со стороны Анапы или Геленджика, то нормуль, потому что и там такие цены на равнозначную земельку, а если сравнивать с участками в той же озвереевке, то высоковато, но это дело времени, либо продавцы подтянут цену,либо хозяин 25 соток опустится. Продает знакомый по 350 за сотку,10 соток, очереди не наблюдается, полтора километра от среза воды. ;)

Дядя Хазин прогнозирует вторую дефляционную волну криздеца, уже этой весной, если она прибежит к нам, то цены упадут несомненно и значительно.

2Forza. 27 млн., это 900тыс $ или 650тыс. €, деньги не малые. И мало вероятно, что найдется простачёк, который вылажет столько бабла за участок в Озерейке.Гораздо выгодней купить на эту сумму замок в Чехии под гостицу, или виллу на Испанском побережье. Хотя, чем черт не шутит...

если бы написал, что купили :D

ну а как людям объяснить что не стоит там столько земля я хз)))))

Правда по Москве:
"В январе этого года в Москве зарегистрировано на 46% больше сделок купли-продажи квартир, чем в кризисном январе прошлого: 3923 против 2674 — таковы данные управления Росреестра по Москве. Нынешние продажи больше и чем в благополучном для рынка недвижимости январе 2007 г., когда была заключена 3251 сделка.
.....
13% квартир в январе куплено с помощью ипотеки (495 сделок). Примерно каждая шестая сделка на вторичке проходит с ипотекой, а в прошлом году — лишь каждая 20-я, подтверждает директор департамента «Инком-недвижимости» Сергей Шлома. «По нашему агентству мы зафиксировали рост в декабре по ипотечным сделкам на 48%», — говорит Леонид Меньшиков, гендиректор агентства недвижимости Doki.

http://www.restko.ru/news/search_otrasl=3
Сайт скорее риэлтерский - но цифры частенько официальные, так что оживление в стране есть - возможно накачанное по зомбоящику, но имхо все же сказывается отложенный спрос и то, что наш народ даж дустом не возьмешь :)

>ну а как людям объяснить что не стоит там столько ...
Не покупать за столько :)

Судя потому как наш Росстат искажает данные по ВВП то не трудно догадаться что и Росреестр получил те же указания.

Росстат считает по методикам, - росреестр просто подситывает кол-во зарегеных бумахек - см. словари и не ищите черную кошку в темной комнате :)

И вчера по НТВ передали, что средняя цена 1кв. м. жилья в Москве составила 124тыс руб, это на 30тыс руб меньше, чем в декабре 2009г. /
Очевидно, что даже такое маленькое снижение увеличивает количество продаж.
Это только в НР не понимают, оставят свои участки и квартиры правнукам.

Жора-не смотрите на ночь желтые каналы :)
Если вы считаете, что 20% (а это 30тыс от 150) - маленькое падение - то учитесь пользоваться калькулятором (а то прям как автоюзер - мантры повторяете :)
Не говоря о том, что цены на вторичку (а именно по ней пошел спрос) ,выросли (по разным источникам, привожу один):
"По информации аналитического центра холдинга МИЭЛЬ, в январе 2010 года на вторичном рынке жилья Москвы впервые с осени 2008 года отмечен рост цен.
Согласно данным экспертов, в прошлом месяце средние долларовые цены на «вторичку» в столице поднялись на 0,8 процента до 5189 долларов за квадратный метр. Стоимость квадратного метра в рублях выросла на 1,3 процента до 155 тысяч рублей. Наибольший рост цен отмечен в сегменте малогабаритных квартир в кирпичных пятиэтажках и жилья бизнес класса в престижных округах столицы.
"
http://www.restko.ru/news/12980
http://realty.rbc.ru/msk/articles/08/02/20...977030526.shtml
http://realty.rbc.ru/msk/articles/14/01/20...976594126.shtml
ИДЭ падение на 30 тыщ? СЦЫлку?

ЗЫ Имеющий уши да услышит.

Это сообщение отредактировал Pagliaccio - 09.02.10 - 15:02

НТВ без разници, падают цены или не падают, а вот эти реэлторские сайты преследуют свои корыстные цели.
А ситуация складывается так, что заработает тот кто быстрее реализует свою недвигу. Не хватит на всех денег. Придется снижать цены, не смотря на стат.данные

А вот первые весенние "ласточки"

http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=161119

вторая весенняя "ласточка". :D

http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=161566

А также грозный окрик сверху :)

http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20100209200511.shtml
"
В.Путин не видит оснований для того, чтобы коммерческие банки держали ставку ипотечного кредита на уровне 14%.
09.02.2010, Москва 20:05:11 Премьер-министр РФ Владимир Путин не видит оснований для того, чтобы коммерческие банки держали ставку ипотечного кредита на уровне 14%. Такое мнение он высказал сегодня на совещании в правительстве по вопросам жилищного строительства. В.Путин напомнил, что в 2010г. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) получит дополнительно 250 млрд руб. Целью выделения данных средств является снижение ставок по ипотечным кредитам. Кроме того, Центральный банк РФ, по мнению В.Путина, сделал все, что от него зависит в данной ситуации, снизив ставку рефинансирования.
"

Счас раскрутят :o