OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Ну год назад нам обещали в Ново цены на однушку улучшенку в один мильен рублей :D
Тока чего то нету их... тех кто обещал...

http://eestiseebimull.blogspot.com/2007/07/blog-pоst_24.html Второй раз эту страницу показываю (простите за назойливость), уж очень популярно там всё разжовано.

Страница не найдена!
Большой эстонский кризис закончился! :D

Кстати, из Казахстана много сюда перебралось людей

в том числе и начальник новороссийского ГУВД

есть инфа о миграции товарищей из Дагестана, так же ;)

Миграция была, есть и будет, ее закрыть невозможно, и не только с Кавказа, многие переезжают с Севера, Урала и прочих мест.
А вот сколько сейчас реально стоит однушка, кто знает?

Правильно писали, что недвижимость на побережье приобретают не только местные, но и приезжие. А в большинстве случаев – в основном. Особенно, если рассматривать земельные участки и дома. А ведь земли на берегу моря для всех не хватит. Земля в свою очередь тянет за собой рост цен на квартиры.
Во всяком случае до осени 08 года так и было. Последний год цены стояли. Вторичка даже просела. По Новороссийску сложно сказать, а вот в Краснодаре уже мелькают объявления по 1.2-1.3 млн / 1к.хр. ( фестивальный район, почти центр), то есть таких цен уже с 2007 года не было. И это с возможным торгом.
Черный Фантом
А в каком районе и в каком состоянии? ;)

Хочу приценится в общем, в прошлом году искали двушку на первых этажах в 14 мк.

В свое время мой близкий родственник тоже подыскивал подобный вариант. Его мнение; такое чувство, что дома начинают строить чуть ли не с пятых этажей. Как будто нижних этажей в природе не существует ;) Но это было в период роста цен. Сейчас когда цены
стоят, то хороший вариант может подвернуться.

ипотеки зарезали, а целиком сумму не собрать ;)

Черный Фантом Слушай, а ты не боишься набирать так много проектов в ипотеку? Ведь проценты то набегают?

надо выплачивать досрочно, :)

Вот сегодня прошла такая инфо:

В Москву вернулся ажиотаж на жилье
09:18 ГАЗЕТА.GZT.RU
За последний месяц прошлого года в столице зарегистрировано на 72% больше сделок купли-продажи квартир, чем в ноябре: 8498 против 4941, свидетельствуют данные управления Росреестра по Москве.

Более чем в 2 раза, по сравнению с ноябрем, увеличилось количество ипотечных сделок, их количество выросло до 1341 и практически сравнялось с декабрем 2008 года (1406), пишут сегодня, 19 января, «Ведомости». Замруководителя розничного бизнеса Альфа-банка Илья Зибарев объясняет это тем, что ипотечные ставки снизились на 3-4% до 14-15%, а некоторые банки снизили первоначальный взнос. С 5 октября 2009 г. аналитический центр IRN.ru фиксирует увеличение средних долларовых цен — с $3865 до $4065, с конца ноября подросли и рублевые — со 116 414 до 120 161 руб.

Если с января по июнь ежемесячный объем кредитов в Московском регионе составлял 400–850 кредитов, то с июля по октябрь — 900–1400 кредитов в месяц. За период с января по октябрь 2009-го, по данным ЦБ РФ, в Российской Федерации было выдано 92 134 ипотечных кредита, в том числе в Москве 6076, в Московской области — 2383 кредита. Количество выданных в Московском регионе ипотечных жилищных кредитов за 10 месяцев 2009 года ниже объема того же периода 2008 года на 71%.


http://www.gzt.ru/topnews/wallet/283054.html

Чё та как то резко в один день в разных источниках...
Квартиры в Москве: рынок проснулся

фиг у них что проснулось.Просто нужно как то создавать хоть какой нить ожиотаж.Иначе движений ноль!Надеятся на то ,что кто ждет понижения цен сейчас выбрасят на рынок бабки и побегут скупать бетонометры.Поверьте,это все чушь.Ну а риэлторам и застроищикам ничего не остается ,только стимулировать упавший рынок хоть как нибудь.А кому сейчас легко?

СЛР, НВРСК, хотелки:
06/2008: однушки у/п от 2200 трешки у/п от 3600
06/2009: однушки у/п от 1800 трешки у/п не помню
11/2009: однушки у/п не смотрел трешки у/п от 2800 одна 2650
01/2010: однушки у/п не смотрел трешки у/п от 2650

Вчера по новостям сказали, что будет вторая волна кризиса. Как она повлияет на цену?

up