OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

неужели дешевеет снова?

Через пару дней начинается ноябрь. Впорос к тем, кто занимается недвигой, подскажите, цены по недвиге в Новоросе уже начали обрушение по сравнению с августом этого года?

по мне - так цены пока застыли, но двигаться вверх не будут ИМХО
Зы - недвигой не ванимаюсь, это так - мысли в слух

Это сообщение отредактировал Ева Ру - 30.10.09 - 12:24

Цены застыли. И это факт, на уровне лета.

Ботва,не застыли.Это многим хочется чтобы как минимум застыли.
Вниз они идут ,вниз!И если реальный покупатель с деньгами ,именно с наличкой повторюсюсь.Даже крупные компании реально в минус до 25 процентов уходят от заявленной на сегодняшний день цены.Ну а балаболы ,основная масса риэлторов и продавцы ,которым по фиг сколько времени будет продоваться их объект год или десять лет конечно стоят в непоколебимой позе бетонного столба!Да и флаг им в руки.А продажи так и не увеличиваются,даже немного с лета упали.В следующем году спрос на недвигу упадет еще,на то есть и еще будут много объективных факторов,плюс с введением не маленького налога на излишки площади подталкнет рынок к снижению цены,так как люди начнут распродовать те кв метры,которые напрягают финансово.

Хих, ну-ка скажи, сколько по-твоему стоит однушка У/П в 7, 8, 10, 14 мкрне в обычном состоянии на данный момент, я сравню с летними ценами? Ну или просто приведи цену за квадрат такого вторичного жилья?

Хих, ну-ка скажи, сколько по-твоему стоит однушка У/П в 7, 8, 10, 14 мкрне в обычном состоянии на данный момент, я сравню с летними ценами? Ну или просто приведи цену за квадрат такого вторичного жилья?

Да хоть с прошлогодними спавнивай.Ты не смотри на риэлторские цены.Если нужна тебе квартира.Сам иди и разговаривай с хозюками,уж ежели тебя вторичка интересует.И поверь,цена порадует.Скажу так ,от газетной и риэлторской в минус тысяч до 300 - а то и больше уходит ,это реально сэкоомить при покупке присловутой однушки.Те кто продает реально,а не (вечно)и цены дают реальные.Недавно с форума продавали трешку на видова по цене однушки на Герцена.Так что вторичка ,это дело такое

Это с чего такой вывод?
Увеличат налог - увеличится стоимость аренды жилья. И не более того. На стоимость недвижки это не повлияет.

>Увеличат налог - увеличится стоимость аренды жилья
Не факт.

Это в лучшем (в перекладке на российский менталитет - близкий к утопическому) случае. Ибо вряд ли собственники (арендодатели) захотят потерять в доходе. В отличии от офиосв, без которых можно как то перекантоваться, большинству людей жить где то надо...
Рынок арендуемого жилья лишнее тому подтверждение. В отличии от к-п, стоимость аренды не упала.

Цены где то стоят , а где то падают, зависит от срочности продажи недвиги, но сейчас реально у хозяев можно купить дешево. Вот тока покупателей практически нет.

>Ибо вряд ли собственники (арендодатели) захотят потерять в доходе
>стоимость аренды не упала
Аренду не получается использовать не по назначению, в силу чего средняя стоимость аренды жилья сверху ограничена платежеспособным спросом и достаточно прочно привязана к средней з/п в административной единице.

ищу двушку улучшенку в хор сост и хор районе, риэлторы предлагают дорого, а хозяева еще дороже.
где искать адекватных хозяев, может у кого есть идеи

nikname - у автоюзверя ищи - он дешевые предложения на все с каждым разом все лучше и лучше находит, наверное потому который год ищет :)

Я не риэлтор и ни чего я не ищу не для себя не для дугих.У меня с жильем все в поряде.
К стати на каком то из местных каналов тв сейчас идет реклама и в городе перетяжки рекламные встречались.Квартиры в Мысхако новые от 1 милиона рублей!

Представляю ,сколько сейчас по этому поводу на этом форуме опять ерунды повалит.типа быть не может такого и т д.А то что однушки в 15 новый по 1250тр продают,это тоже типа ерунда.И тем не менее люди покупают.

Кому надо купить-продать в газете С легкой руки самая свежая инфа, там хозяив и ищут, хотя и на риелторов попасть можно.

кстати, немного не в тему, но интересно: какая щаз рентабельность от сдачи в аренду купленной недвиги? Ну грубо говоря вкладываешь 5 миллионов там или 10, покупая недвигу, сдаешь в аренду и что потом с этого имеешь в месяц или в год?

2Ч.Ф.

это боян, рылтеры там одни у них всё куплено в этой газете.

Все зависит от хотелок. Если мозга нет, а есть жадность то ооочень долго, примеров по городу достаточно.

мозг и жадность ...ага... :D можно подумать доброму лоху манна небесная опустится