OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

А вам никто не объяснял, что ремонт квартиры и мебель отбить не стоит и надеяться. Это вам скажет любой риелтор, это скажу я вам из личной практики покупки-продажи своей недвижимости. А вы ещё наценку прикрутили:) . Ремонт делается для себя. Определенная накрутка конечно есть на него, но никогда не оправдывает вложения полностью, хоть чеками перед покупателями трясите. Чем скорее вы это поймете, тем скорее продадите квартиру.

Нет, я только пишу ). Я вас не оскорбляю, я констатирую факт. Если вам кажется, что я не прав, сделайте голосование на форуме с вопросом: "я продаю квартиру в Выборе за 7млн. руб. Тронулся ли я умом?", - и варианты ответов: "Да, нет", - посмотрите на результаты.

Вы покупаете булку хлеба за 50 рублей если рядом лежит она же по 15 руб.? Причем рядом с первой стоит табличка с раскладкой себестоимости и объяснениями, что мол Хлебозавод производит так дорого и мы не виноваты.
При чем здесь ваши затраты?
Я поясняю, если есть 7млн. руб., то человек ездит как шейх и выбирает себе большой красивый дом, а не вашу квартиру.

так я скорее жить тут останусь. А причем тут мебель? только если кухня встроенная.
А накрутка не на ремонт собственно - накрутка на время

Ива вы адекватный человек? вы думаете хлеб за 35 руб никто не покупает? в табрис или перекресток загляните. Вы думаете квартиры в выборе никто не покупает? Ива вы адекватный человек?
Я вас разочарую - 7 млн РУБЛЕЙ и шейх вещи не совместимые. ибо рубли ему ни к чему

в 2008 году на улице прямой продали дом (не дворец) за 23 млн. так что с 7 можете купить хлеба по 50 рублей :P

Кстати ну ка объявление с продажей дома в 300 м. кв. не в мухосранске за 7 млн. в студию - или это треп был?

Anat0ly, вы о каком доме говорите? Ну ул. Мира? Квартира или нежилые?

квартира... на ул. мира - это офф топ.

Но я все же ожидаю объяснений от аналитегов форума говорящих о росте или как минимум отсутствии спада

Мдаааа. Забавно...
На уровне котлована квартиры там продавались по 24-27 т.р. за кв.м. Чуть позже по 30 т.р. Потом (когда коробка была готова) по 45 т.р.

В доме на ул. Свердлова, кторый еще строится и в котором изначально цена была выше, квартиры продаются по 60-65 т.р. за кв.м.

Откуда такая цена в 70 т.р.?

там цена менялась - то что я застал - от 52 до 71 тыс. (последние квартиры). Простите но договор не покажу, ни на 50 ни на 23 тем более не успел... И еще как можно сравнить хрущевку с этим домом. я не говорю про коммуникации - я говорю просто про возраст дома...

Ответственно заявляю - НЕТ!

Я говорил про 50 руб., и кроме того, про аналогичный товар - стандартный кирпич хлеба. Я не претендую на то, что попадаются "эксцентричные" люди, приобретающие вещи значительно дороже их стоимости, но если вы ищете именно такого, то так и напишите: "я не ищу адекватного покупателя, я ищу долбоеба".

МЕТАФОРА — вид тропа (см.), употребление слова в переносном значении

вернитесь наверх и прочитайте про долбоеба

Если быть точным, то я писал 200-300 квадратов. У вас явная склонность к гиперболизации ))
Теперь по сути:
Дом в Борисовке, ул. Фурманова, 220 кв. м, 2-эт. и цоколь, светло-беж. диамант, темно-корич. м/черепица, везде тепл. пол, больш. цокольн. эт., под бильярд, спортзал, 1-й эт.: кух.-гост. 30 кв. м, кабинет, с/у, 2-й эт.: 4 спал., с/у, 7000 т.р. Обр: 8-918-994-0294, Наталья.
3-эт. роскошный новый дом в Борисовке, о/п 260 кв. м, 6 сот., 5 отдельных спален, кухня 52 кв. м, зал 60 кв. м, 2 с/у, теплые полы, откатные ворота, гараж, свет, газ, вода, 6700 т.р., торг. Обр: 8-918-964-3480.
2-эт. дом + мансарда, новый дом в элитном коттеджном р-не в Борисовке, 202 кв. м, 4 сот. земли, все коммуник., еврорем., заезд, вид на город, 4500 т.р. Тел: 71-65-46, 8-988-314-0490.
Дом в Мысхако, Балка, 2-эт., 165 кв. м, бежев. диамант, темно-коричн. м/черепица, холл, гостиная, кух. 51 кв. м, 3 спальни и кабинет, чистов. отделка, 7000 т.р. Обр: 8-918-994-0294, Наталья.
2-эт. дом 200 кв. м, центр Борисовки, гараж, чист. отд., 5 сот., 5000 т.р., рассрочка, хозяин. Обр: 8-918-664-5329.
2-эт. дом с мансардой, р-н 40й школы, 4500 т.р. Обр: 8-918-056-6819.
2-эт. дом, 230 кв. м, з/у 11 сот., все в собств., дом большой, со всеми удобствами, свет, газ, вода сет., большой двор, Владимировка, 5300 т.р. Обр: 8-918-396-2917, 8-918-447-7171.
2-эт. коттедж в 8-й щели, о/п 200 кв. м, чист. отделка, гараж, центр, остановки, магазины, 5000 т.р. Тел: 71-15-59, 8-918-249-5153.
2-эт. новый красивый дом в 8-й щели, 220 кв. м, з/у 6 сот., под чист. отд., 6500 т.р., панорамный вид из окон. Обр: 8-988-311-8151, Земфира.
Дом 1,5-эт., под чист. отд., 212 кв. м, 4700 т.р. Обр: 8-918-490-3091.
Дом в Мысхако, 3-уровн., новый, современн., под чистов. отд., с отл. видом, на море и горы, участок 6 сот., свет, газ, вода центр., 8000 т.р. Обр: 8-918-475-7000.

а теперь дайте мне объявление с видом на бухту в центре города, а не борисовку, 8-ую щель и не под чистовую а С ЧИСТОВОЙ отделкой. а то когда проверяешь чистовую отделку - выясняешь что полы нужно перетягивать а стены выравнивать.

вы написали 200-300. вот и спросил про 300. про 200 я и сам догадываюсь.

Элитный район борисовки... :D

дома в мыскхако есть разные.

за мат положен бан или РО

я ищу покупателя. или искал.

товар замена это не искомый товар.

ешьту соевые сосиски за 60 руб и колбасу за 80, а то ж все остальные д... которые покупают за 200-400

Давать вам никто ничего не будет, тем более что просить как положено вы не умеете.
Про отделку: и что? Если дом без отделки стоит 4500, то за 2500 я по своему усмотрению сделаю ремонт именно такой, какой я хочу. У вас какие сложности с этим?
Касательно района: кому что нравится - вопрос сугубо индивидуальный, лично я не хочу дышать газами на улице Мира и вообще жить ближе 500 метров к любой оживленной дороге. Лично у меня, а я живу выше 40-й школы, поют птицы, никто не "пердит" под окном и я не дышу этим, не мешает звук трассы.
Мне смешно читать про продажу "вида" на море. Какой вид, але! Мы живем на море, тут у всех вид! С Шесхариса такой вид, что пипец, так им теперь нужно по 10млн.р. за развалюху ломить?

И мне тоже смешно, и вообще смешно когда какой-то из районов становится элитным. По моему мнению в Нврск таких нет.

И что? )

Испугался до смерти, залез под стол.

2x2=4. Земля вращается вокруг солнца. Дети ходят в школу, а иногда не ходят.
Вы вообще это к чему пишете?

Я вообще колбасу не ем. А насчет тех, что покупают по 200-400 - это такие же идиоты, как и те что покупают за 80, только они при этом думают, что они не идиоты ).

Вот вам ответ неизвестного вам гражданина:

Если не брать цены за кв. метры в домах, которые еще строятся, то могу сказать одно, что напротив моего дома находятся дома, которые строит "Новошипинвест", так вот за все время кризиса они не разу не остановили строительства, а уже выводят пятый этаж нового дома. А за этими домами стоят две свечки суперэлитного дома, по-крайней 2 недели я не увидел там какого-то строительного движения.

Аааааа, все бегом в подмосковье!!!! Ага, разбежались.

Willi$
Об этом речь и идет.
Тот кто РЕАЛЬНО строит - просит хорошие деньги, а не как ПИК торгует воздухом по 30 тыр за квадрат.

Если и вправду "Новошипинвест" сейчас просит 60 тыров за квадрат, то до кризиса в прошлом году они просили 55 тыров за квадрат, т.е рост всего на 10%.

Willi$
Тшшшшшшшшш!!!!!!!!!!
Не говори этого слова!!!!
Какой рост!!!???
Ты с ума сошел!!!???
Щаз набежит куча народу и с пеной у рота начнет доказывать, что недвига жутко подешевела и квартиры уже почти даром раздают...

Деревья меня всегда радовали особенно такие как плакучие ивы. я у Вас ниче просить и не буду, спец. ибо нет домов не в мухосранске 300 м кв. за 7 млн. с чистовой отделкой


у меня знакомые/друзья есть которые живут "выше сороковой школы" - что-то они не сильно довольны- транспорта фактически нет. свет вода под вопросом. пение птиц их что-то не успокаивает.

про товар замену... ну хоть свои посты читайте... раз уж мои через слово читаете.

впаданием в крайности без сомнения страдаете...

*Мне смешно читать про продажу "вида" на море. Какой вид, але! Мы живем на море, тут у всех вид! С Шесхариса такой вид, что пипец, так им теперь нужно по 10млн.р. за развалюху ломить?*
- давайТЕ грушевую сравним с центром там тоже вид есть.


ЕСТЬ недвижимость ПОДЕШЕВЕВШАЯ, а есть и НЕПОДЕШЕВЕВШАЯ.

Ну и живите, в чем проблема. Кто хочет продать - тот реально смотрит на вещи и двигается. Вам ещё похоже не припекло. А своими расуждениями о продаже дома за 23 млн. вы мне жутко напоминаете моих друзей. У них похожая ситуация- выставили квартиру за 2,4 млн. с ремонтом 5-летней давности, продают... с ноября месяца, цену не сбавляют. Все у виска крутят, а они- у нас же сосед продал свою трешку за 3,8. Вот и ждут лоха, шейха, заезжих с севера. А может и возьмут:) Я в этой жизни ничему не удивляюсь.
А хлеб - не квартиры, разница тут на миллионы, в стране кризис, и у кого деньги ещё есть - тратить их стараются разумно.

я реально смотрю на вещи и продать не надеюсь. я привел пример падения цен на недвижимость. конкретный пример и попросил объяснить как так может быть если цены не упали. вместо этого мне рассказали что продать невозможно - я и без вумных совеччиков это понимаю.

Знаете, я понял почему она не продается, дело в том, что рынок сейчас страшно растет, а вы предлагаете квартиру по бросовой цене, вот люди и пугаются, думают что мол один вид тянет на 5млн. + сама квартира еще 10, да еще и на Мира + ремонт, паркет - вообще мечта, в общем тут какой-то подвох. Вы если бы цену раза в 2 подняли, вас бы сразу покупатели и разобрали на запчасти, вы прислушайтесь.

Они на улице живут?
Транспорт - маршрутка N13, но я как-то на собственном автомобиле привык, свет, газ, вода, канализация, телефон, интернет ))), кабельное, сотовая связь -BeeLine, MTS, Megafon, Tele2, вид - панорамный, охватывающий бухту, горы, ул. Мира и прочие "элитные" районы.

как ты меня утомило дерево...

не у всех есть машины - это видимо открытие. № 13 как и полагается №13 ездит 700 метров по видова - следовательно добираться нужно с пересадками.

свет не отрубают по вечерам? вода круглосуточно (возможно баки стоят)?

"панорамный, охватывающий бухту, горы, ул. Мира и прочие "элитные" районы. " с расстояния во сколько 3-5 км? я ж говорю на грушевубю прямая дорога... там вид по круче

какое отношение это:

"Знаете, я понял почему она не продается, дело в том, что рынок сейчас страшно растет, а вы предлагаете квартиру по бросовой цене, вот люди и пугаются, думают что мол один вид тянет на 5млн. + сама квартира еще 10, да еще и на Мира + ремонт, паркет - вообще мечта, в общем тут какой-то подвох. Вы если бы цену раза в 2 подняли, вас бы сразу покупатели и разобрали на запчасти, вы прислушайтесь."

имеет вот к этому:

"я реально смотрю на вещи и продать не надеюсь. я привел пример падения цен на недвижимость. конкретный пример и попросил объяснить как так может быть если цены не упали. вместо этого мне рассказали что продать невозможно"