OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Артем, ну тогда расскажи мне какого хрена президент гильдии риэлторов, призедент ассоциации строителей России, московские крупные застройщики плачутся, что ничего не продается и что мол писец им если ситуация не изменится?
Какого хрена распускают агентства недвижимости?
Расскажи, мне интересны их мотивы.

Еще мне интересно почему это в СЛР объявления одни и те же висят, наверное, блин, провокация.

Еще вопрос: ну раз со спросом все зашибись, так чего цены падали? Или не падали?

Вадик, ну, наверное потому, что Президент гильдии риэлторов продает как минимум виллы на Лазурном побережье, а Николай Павлович, незабвенный, строит не дома, а исключительно жилые комплексы и микрорайоны с элитной недвигой, мраморными лестницами и пр. Куда уж им до домика в Северской.. Что касается объявлений в СЛР - ЗАЖРАЛИСЬ.. Я давно говорил.

Вчера в Краснодаре был в агенстве недвижимости у риэлторов с которыми работаем. Они продали на нашем доме 3 квартиры за август месяц. 4 сделка - завтра. Хочешь, приезжай в Краснодар - познакомлю. Может и квартиру купишь. :) "Двушка", 57 кв.м. за 1,6 млн.. Это тебе не Новоросс с его заоблачными ценами..

Артем, я не против, пусть перестало продаваться элитное, но мы же говорим об общем объеме и он значительно снизился, куда уж тут деваться. Я бы не говорил об этом, если бы факты каждый день сами не попадались под ноги: у меня знакомую уволили из риэлторского агентства, агентство вообще распустили, аналогичная ситуация еще у нескольких её коллег (речь о Ростове), в то же самое время постоянно отслеживаю динамику по загородным домам - раньше масса товарищей продавала дома в Мысхако и 8-й Щели от 8 до 15 млн. руб., сейчас они же уселись до 5-6 млн.р. и уже несколько месяцев вешают свои баннеры по всему городу (Баннеры! Ты такое раньше видел?), в то же время появился просто вал помещений на центральных улицах, сдаваемых в аренду. Вполне очевидно, что покупатель зажался и ждет. При этом я не отрицаю, что есть адекватные застройщики и я не против того, что у них с бизнесом все в порядке, но это не индикатор всего рынка.

Я это и не оспариваю, здесь дебилы думают что жилье в Каннах продают, но мне Краснодар не нравится в принципе и квартира меня не интересует, я дом построю на эти деньги.

BTW: частные строители значительно понизили цены. Ты же понимаешь, был бы объем, они бы даже не дернулись. То, что предлагали на форуме по 14-15т.р., сейчас предлагают в районе 9т.р.

А где у нас элитное жилье?

Элитное = псевдо-элитное. Называют его так и цена у него соответствующая..., не путать с качественными характеристиками.

Не знаю, что там за Эльдорадо в Северской, что народ прется туда покупать недвигу.
Меня знакомая попросить дать объявление на мой мобильный (всегда при себе) по поводу продажи коммуналки в Н-ске. Задолбались объвления в СЛР давать. Было по одному звонку в неделю. Надоело тетечке продавать, сдала.
причем учтите, что коммуналки практически не подешевели. Все подешевело, а коммуналки нет!!! то есть они самый ходовой товар на рынке недвижимости (как я думаю), хотя наверное и однушки тоже. Но-тем не менее, втирать не нужно.
А эти застройщики могут с три короба наврать-что, мол, очереди у них (хотя спорить не буду, цена, конечно приемлемая, в Н-ске таких вариантов еще нет).

:o Ну ни чё себе, новый элитный посёлок - ст. Северская, кв. м дороже чем в Краснодаре.

:D В Саук-Дере недвига тоже дороже чем в Крымске... В Мысхако дома стоят больше чем в Ново...

Значит ст. Северская для Кранодыра(а может для Ильского или Афипского :D ) это как п. Мысхако для Новороссийска?

Полная херня!

А где у нас элитное жилье?

Учитывая Новороссийские цены...все имеющееся жильё.

Я предвидел все это вопросы после моего сообщения.. Вот только интересно, сколько людей позвонило по представленному телефону???

Думается, ни один <_<

А на фига звонить? И что, они сейчас все выложат на тарелочке-всю правду. Да и вообще-мож это ваш телефон и будете потом прикалываться. Мое мнение однозначно-рынок недвижимости замер. Чтобы по одному звонку в неделю...

Masha13
Поверь, мой телефон есть у многих людей, пишущих в этой теме.
Более того, о своей личной незаинтересованности я указал выше. ;)

Кстати, если бы вы внимательнее перечитали и другие сообщения в этом разделе, то таких мыслей и подавно не было бы... :)

Вчера хотел забрать свидетельство в ФРС. В двух словах - не протолкнуться.

Странно, вроде бы август, на рынке недвижимости мёртвый сезон традиционно :blink:
Интересная статья (америка, но судя по прошлой осени Россия на 100% зависит от ситуации там через нефть и дешёвое кредитование), стабилизация и кое - где небольшой рост: http://www.finam.ru/international/newsitem3F690/default.asp

:D Да, по прежнему не протолкнуться, вот только почему?.. Да потому, что там хорошо отлаженная "кормушка", которая должна приносить деньги. Для того чтобы сохранить очереди и ажиотаж, им пришлось людей со всего города согнать в одно помещение, мотивировав это ремонтом, после чего и его закрыть на 10 дней - мол компьютеры зависли, сеть сломалась, ремонтируем, ну и в довершение вместо 3х принимающих и 2х выдающих работает только по одной - а остальные мол заболели или в отпуску. Результат налицо - снова очереди с ночи и снова народ вынужден платить за то чтобы в этих очередях быть в первых десятках. Ляпотаааа...

Только есть маленький нюанс - если бы рынок "стоял", то ты хоть на месяц закрывайся, все одно очередей не будет.

А что, там только сделки купли/продажи оформляют?

Пока я там находился в основном наблюдал в основном к/п.

Если зайти в раздел Куплю то можно увидеть, что кое кто уже купил что хотел.
Так что утверждение, что рынок стоит и продаж нет - голословно.