OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Если кризис продлится, как обещал Кудрин, хотябы еще года три-четыре, то цены упадут еще минимум на 60-65%, вопрос только рывками будут падать или плавно. Но для кого это принципиально ?

Маверик, подскажите, Вы предпологаете падение стоимости на 60-65% в какой валюте?

>в какой валюте?
В любой СКВ.
А также в килограммах колбасы, бутылках водки, пачках масла, телевизорах, пылесосах, носках, упаковках презервативов и тд и тп.

Вы зря иронизируете. Думаю вполне очевидно что падение стоимости недвижимости в Новоросе с осени прошлого года в рублях и в $ очень отличается. В $ где то 35 %? а в рублях где то 12 %
Сужу по своей трешке:

прошлым летом она стоила 140 тыс $ по 24 руб/$ получается 3 400 000 руб

А сейчас она стоит около 3 000 000 что -12 % в рублевых ценах.
Но в долларах она стоит примерно 90-95 тыс $ а это минус 35 %

Так что если Маверик имел ввиду такое падение в $, то нас это не сильно то и обрадует. Основная масса людей доход имеет в рублях. А если рубль еще девальвируют (такие предположения гуляют), то разрыв в рублевых и $ ценах еще увеличитсья. И что с того что квартира будет стоить например 20 000 $, но на рубли это будет 5 млн? Уверен, что если рубль и девальвируют, ЗП нам поднимать в таких же пропорциях никто не поторопиться!

>Вы зря иронизируете... ЗП нам поднимать в таких же пропорциях никто не поторопиться
Я совершенно серьезно. Как-то помню зарплата всего за 5 лет выросла с 200 рублей до 3 000 000.

>Основная масса людей доход имеет в рублях.
Не важно, в чем иметь доход, важно - в чем хранить сбережения.

Но вы рассматриваете только узкую прослойку людей, которым есть что хранить. Тем кому есть что хранить, вполне могу себе уже сейчас купить квартиру. А вот как быть с теми кто только копит сбережения на покупку квартиры.

>А вот как быть с теми кто только копит сбережения
Ответственно подходить к хранению оных.

почитайте прогноз Сбербанка, там всё написано.

ну сколько можно в тысячный раз об одном и том же.

никто не говорит, что при падении цен на недвижимость в связи с кризисом, любой желающий сможет на ползарплаты купить десяток квартир. цены на неё потому и падают, что обеспеченный спрос сокращается, как шагреневая кожа, и здесь целый комплекс причин, толкающих недвигу в одном направлнении - вниз.
Но ! если сравнивать недвигу с другими товарами, то кое-что купить станет действительно намного легче, на то он и кризис.
Например, сильно подешевели стройматериалы (что еще больше подкосило цены на "элитное" и "с закосом по элитное" жилье в многоквартирках) т.к. народ держит деньги проявляя интерес к ИЖС - это вполне разумно, хотя даже здесь интерес вялый, иначе бы цены на участки под застройку не падали бы так быстро. Но здесь сказалась рекордная перекупленность - участков купленных "про запас" оказалось не просто много а очень много. Плюс если говорить о нашем местном рынке, похоже вывалилось одновременно очень много коммерческой недвижимости, кроме того появилось сразу несколько торговых центров которые или сдают площади, или своим присутствием сделали нерентабельными соседние магазины и те перепрофилируются. В МВИДЕО целый этаж стоит под аренду, появилась Лента, Техносила, на Энгельса второй этаж коммерческий, на ленинском парке здание (где раффайзен банк на первом этаже), в центре на кутузовском достраивают гипермаркет. В бегущей строке по местным телеканалам объявлениями по недвиге забили весь эфир, никогда раньше такого не было. Проблема с обеспеченным спросом действительно именно в том, то очень тяжело сохранить ресурсы - вы только почитайте новости - каждую неделю что-то "обваливается" или "вот вот обвалится" - то рубль, то евро, то доллар. Велик соблазн хотябы частично диверсифицировать риски, что в общем-то почти всегда неплохая стратегия.

А мне насрать и на кризис и на недвижимость. У меня всё равно нет не денег не недвиги. Подешевеет-хорошо , не мне так хоть кому нибудь.

каждый человек вне зависимости от уровня доходов, ведет по жизни борьбу - или он поимеет деньги, или деньги поимеют его. можно быть вполне обеспеченным но глубоко несчастным человеком.

поздравляю, хоть у тебя их и нет, ты - победил ;)

Интересно, и в чем же его победа?
Судя из его коммента, он даже не стремиться обзавестись. Мне это напоминает лягушекна в банке со сметаной, который опустил лапки и прекратил борьбу.
И я не говорю о том, что нужно стермиться обзавестить кучей недвиги, или скопить кучу денег. Я говорю о стремлении к движению вперед! Стермлению улучшьшить свой быт, и быт близких себе людей.

откуда ты знаешь, может он борется в другом направлении ? Может он станет выдающимся ученым или художником и не будет знать куда вообще эти деньги еще можно потратить )) Движение вперед- штука неоднозначная ;)

Разве тут есть какая-то взаимосвязь? :huh:
Порой это превращается в обмен жизни, и в том числе близких на тряпки и блестящие железки и пластмасски.

2Yuzhanin: Каждому своё.

Давайте все же постараемся не рассуждать в этом топике о наших материальных и прочих ценностях.Для этого есть отдельные темы.

Maverik,VOLTA - Спасибо за понимание.

Через пару лет вообще обещают всплеск цен на недвижимость

если кризис такими темпами будет идти дальше, то через пару лет только к дну может и подберется, и сколько лет еще будет выкарабкиваться обратно- неясно.

а прошлогодних цен на недвижимость скорее всего вообще уже не будет никогда.

Получается, что по большому счету никто не знает что будет дальше

никто не знает ТОЧНО, что будет дальше, кроме, разумеется, руководства ФРС.

но то, что решительных действий по выходу из кризиса (а они связаны с отказом от доллара и апгрейдом мировой экономической системы) никто не предпринимает, говорит о том, что кризис будет очень долгим.
Активная фаза начнется, когда Китай перестанет издеваться на пендосам и найдет способ аккуратно избавиться от американских трежариз. Вот тогда будет веселуха.

Но это так, просто трёп, не воспринимай всерьёз ;)

2Maverik

предполагаю, что и они не знают точно. Вероятно, есть несколько вариантов развития событий.

Это тот еще вопрос "кто над кем" издевается. Возмущаются, а соскочить все равно не могут. Как и все остальные. Так что я бы сказал не "когда", а "если".

"когда" - потому-что вечно эта котовасия с долларом всё-равно продолжаться не может.
во взаимоотношениях между пендосами и китаем преимущество у китая однозначно :
1. обесценивание американских трежариз не нанесет системного вреда китайской экономике, у них вообще до сих пор рост по многим показателям и во многом из-за кризиса они избежали перепроизводства. их резервный фонд действительно в прямом смысле - резервный, это, так сказать излишки. В экономику они вливают достаточно и по её динамике это заметно вполне. В этом смысле их
резервный фонд принципиально отличается от нашего, когда реальный сектор в попе а мы что-то там запасали. Кризис немного здесь подправил логику (якобы копили на кризис), но тем не менее.
2. трежариз это американские государственные обязательства самого высшего уровня обеспечения - дефолт по ним будет означать, что пендосы официально уведомляют, что их финансовым обязательствам грош цена. Это крах самой главной идеи американской экономики - она, как известно, заёмная.
Кроме того, это аукнется разумеется не только в чисто финансовой сфере, но и во всём, вплоть до дипломатических отошений. Долларовые валютные резервы есть у многих.
3. и это было бы решаемо, но у китая нет никаких проблем с боеготовностью и ядерным оружием, и пендосы об этом хорошо знают