OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

А кто сейчас покупает жилье? Продаж нет. Покупателей реальных нет. Идет соревнование риелтеров, кто дороже цену назначит.

А пока они соревнуются между собой, кто хотел продать продает.
То что на форуме не очень часто продаются квартиры не говорит о том, что реальных сделок не совершается.

Позвольте спросить - вы работник ФРС или риэлтор? Если нет, то откуда такие точные сведения об отсутствии сделок?

нееее всё будет проще, будут приходить дяди, давать предписания на кап-ремонт, усиление конструкций, исследование трещин и т.д., а жильцы будут финансировать усё это из своего кармана:)
Ведь это их собственность:)

McDuck.
"Учитесь читать между строк, Шура!" - О. Бендер
B) B)

А ответить по существу?

По существу, просто читайте СЛР. Там объявления с прошлого года висят. Только телефоны и риелтеры под ними меняются.В феврале возил двух клиентов, смотрели квартиры.По поведению хозяев было понятно,что продают они их уже долго. Риелторы с хозяевами разговаривать не дают, а хозяева как овцы всего боятся и ссылаются на договоры.
И предлогаемые квартиры столько не стоят, смотрите реальней на мир.
А в Москве уже продают квартиры задолжников по ипотеки.

Мдааа... Действительно авторитетный источник.
По вашему выходит что 100% недвижимости в Новороссийске продается\покупается исключительно с помощью СЛР. Ну-ну.

зачем передергивать ? :D

у 99% продавцов хватает вменяемости давать в том числе хотябы БЕСПЛАТНОЕ объявление в СЛР ))
как мы знаем, халява в нашем общесве вещь чтимая ). Я вообще из всех знакомых кто в последние лет 5 продавал недвигу в новороссийске не знаю ни одного, кто бы не пользовался СЛР.

Я не передергиваю.
Человек написал в категоричной форме

А источником своей осведомленности назвал СЛР. Так что вполне логично было продолжить эту цепочку - продаж нет_это следует из СЛР_все продается через СЛР.

При этом человек не учитывает, что не все продают сами, не все кто продает сам, регулярно дают объявления в СЛР, довольно известный факт, что заманчивые объявления не публикуются, а расходятся по "своим".

Так что в утверждение о том, что сделок нет я еще поверил бы если бы это сказал регистратор ФРС. А когда об этом говорят основываясь на "анализе" СЛР... мягко говоря это пиз..еж и провокация.

P.S. Практически у всех риэлторов, с которыми я общался, на одно объявление в СЛР приходится как минимум пара-тройка объектов, о которых объявления не давались.
Это я к тому, что при всей своей распространенности СЛР не охватывает ВЕСЬ рынок недвиги в Новороссийске.

P.P.S.

Будем знакомы :D Продавал. Не пользовался. ;)

Это сообщение отредактировал McDuck - 11.06.09 - 09:28

Как бы это так спросить повежливее...

А у Вас есть убежденность, что человек, который мог бы купить Ваш объект по более выгодной для Вас цене, не мог находиться именно среди аудитории газеты "С легкой руки" ??? :o

Тираж, знаете ли, не малый и аудитория целевая.

В любом случае, комментировать мотивы такого сугубо религиозного поступка не стану, но рациональных мотивов не вижу совершенно, ну разве может только если Вы продавали недострой Дворца цементниково вместе с землей, или тыщенку-другую гектраров пахотных земель.

КТО ВЫСКАЖЕТСЯ ПО ПО ПОВОДУ ДИНАМИКИ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖКУ ОСЕНЬЮ?ОСОБЕННО УЧИТЫВАЯ ЧТО СЕГОДНЯ СКАЗАЛИ ПО РБК ЧТО ТРОЕТЬ НЕДВИЖКИ ОТОШЛА ФИНАНСИСТПМ УЧИТЫВАЯ НЕВЫПЛАТУ КРЕДИТОВ ДЕВЕЛОПЕРАМИ..И ОТОБРАНО СУДАМИ ДВЕ ТРЕТИ ЖИЛЬЯ У ИПОТЕЧНИКОВ ПО РОССИИ

Заметьте, я привел свою ситуацию как пример того, что не все продатеся\покупается через СЛР. Не более того. Но вы сразу начинаете городить огород "мог бы выгоднее", "рационально\не рационально"... К чему?

И что Вы подразумеваете под фразой "более выгодная цена"?
Я назвал свою цену которую я считаю реальной. Покупателя она устроила. Зачем мне усложнять процес и искать "более выгодного" покупателя?
Безусловно, веротяность того, что я продал бы свою квартиру на 50-100 т.р. дороже есть. Но при этом срок продажи растет в геометрической прогрессии и рискует попасть в список тех объявлений, по которым потом делают выводы о наличии\отсутствии сделок.

Т.е. вы считаете, что продать собственность по устраивающей вас цене в период низкого спроса НЕ пользуясь газетой бесплатных объявлений это не рационально? А если бы я продал ее же но с помощью газеты - то это рационально. Так?

А ВОТ ТАК СЛАБО?
читаем пункт 3.2.5

Однушки от застройщика в Краснодаре от 650тр.А в нашем городе герое ,городе с дырою слишком медлено идет вниз недвига.Ну зато потом с лязгом грохнет к той цене за которую ее хоть немного начнут покупать

auto_user с удивлением начал изучать цены краснодара и понял что вы не так уж и не правы - полноценную около 45 кв.м. однушку можно взять за 1000000 а за 650 000 малосемейку...

Ага. тока когда эти дома сдадут в эксплуатацию. и сдадут ли вообще.... ;)

gogl77 вы не правы я смотрел цены на вторичном рынке...

В Крыснадыре моря и порта нет,поэтому он и сдал позиции, наш же город-герой будет стоять до последнего.
Собственники недвижки переживут революцию, голод, третью мировую войну, но цену не снизят.
"На каждый товар найдется свой покупатель!" - будут кричать они сидя в окопах! :D

Был давеча в Лос Анджелесе что в Калифорнии ну и так бегло глянул на цены у них на жилье.
Ну в принципе есть и дорогое жилье - все таки америка, но скромный котеджик так на три спаленки и тд что то типа как у нас в мысхако любят строить
можно этак тысяч за сто купить да еще по льготному кредиту да с отсрочкой выплат... А что цены у нас - вот в самолете купил бутылку коньяку за 114 долларов. Пошел думаю гляну а почем она в перекрестке, и о ужас, а она там 8950 рублей стоит!

Так что, что там в голливуде там же нищий народ живет, не то что у нас в Новороссийске. И так во всем :(