OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Продам нафиг однушку в Новороссе и куплю в Москве... А я то всё думала чё это хозяин однушки которую купила согласился на все условия...

По моим наблюдениям стоят на уровне декабря 08 года

Да прав, цены застыли примерно на том уровне, держатся...

статистику фф студию по реальным сделкам. B)

Да нет никаких сделок, покупатели ниче не покупают, а продавцы хотят продать по тем макси ценам. Никак не состыкуются.

Да ну нет. Кто хочет купить - покупает. Дает объявление "куплю то то, денег у меня вот столько.", и покупает у того кому надо денег столько.
Даже тут в купле продаже - нередко встречаются топики с радостными воплями "куплено! всем спасибо"
а воплей "продано" чета нету.
пойду объявление дам ))

Вот это и называется КРАХ когда ОБОРОТЫ=0.

Халф, а ты можешь предоставить подобную статистику? Ну хотя бы в подтверждение этого

Никто не может. Судить о рынке в РФ можно по РН Москвы, там хоть какаято статистика на irn бывает,
тоже правда неахти какая.

АП теме полюбому! :D Только не могу понять чему почти все так радуются? На рынке недвижимости, как и на любом другом, когда нет продаж: нет оборота, нет прибыли, нет динамики, нет развития. Что в этом хорошего?

цена вниз

Продолжай дальше - это сразу же охватывает иные отрасли промышленности - цементную, горно-добывательную и т.д. Моментально сокращаются мощности предприятий реального сектора экономики. Ввиду отсутствия необходимости держать массу людей на зарплатах при отсутствии потребления со стороны строителей и девелоперов - массовые сокращения на промышленных, добывающих, производственных и перепроизводственных предприятиях. Да что уж там, у меня несколько знакомых, у которых кроме одного своего "КАМАЗА" ("ЗиЛа" и т.п. грузовых машин) и нет ничего за душой. И те сейчас сидят и лапу сосут. Вот такие вот "олигархи" у нас имеют прибыли с недвижимости. <_< <_<

Да лаааадно , можно подумать. Если бы на недвиге грелись бессеребрянники и энтузизисты, цены бы в космос не улетели.

Какого реального сектора? В РФ такого нет>

Мсье чегото даже знает о промышленности?:)))
Цемент обычно для строек закупают в турции , если кто не знал, он дешевле там. Горнодобывающую как затрагивает?:)

меньше всяких пидаров наживается на людском горе.
рентабельность 100% в год, у недвиги, не имеет отношения ни к промышленности ни к реальному сектору -чистая спекуляция.

И в том, что рынку наступил п%$&ец, виноваты не покупатели а а продаваны загнавшие цены в космос.

Хаф, не хочу тебя расстраивать, но а недвиге греются не только олигархи.
В большинстве своем это, ты прав, хозяева недвиги, вломившие цену в несколько раз, но с другой стороны и чиновники. Я где-то выше уже приводил примерную калькуляцию стоимости постройки одного дома. И писал, во сколько примерно обходятся все взятки, как "узаконенные", так и нет.
Что же касается цемента турецкого, то тут открою тебе страшную картину - 65% цемента, использованного нами этим летом, был.. наш, Новороссийский. Как ни странно, купить его можно практически везде где угодно, кроме нашего Новороссийска. :unsure: Был, конечно, и турецкий, но не в таких объемах. Мне, кстати, и польский предлагали морем - тоже дешевле получается, только вот качество говенное, так что не ахти. И закупают цемент в Турции не потому что он дешевле, а потому как достать его проще в любом (практически) количестве. За качество и способы доставки особо никто не ручается.

Что же касается педерастов, то их на этом рынке действительно развелась огромная масса. Я не уверен, что все эти люди умерят свои аппетиты. А вот застройщикам снижать свои цены дальше просто некуда - взятки, цены на ГСМ, на инженерные иощности и на все остальное растут. Большая часть недвижимости построена на завышенных ценах на стройматериалы и снижать ниже себестоимости сами застройщики просто не будут. Им это не выгодно. Надеюсь тут не надо объяснять, почему?

В любом случае я уже озвучил тот предел ниже которого цены в любом случае спускаться не будут.

Жалеть не нужно ни застройщиков ни педерастов, не умеют работать, хай разваливаются сокращаются и возвертают гастеров по домам. Рылтеры все на паперть. И всё ок.

впорос не в том будут ли опускаться цены, вопрос в том. будут ли гавнометры , продаваться по этим ценам.

Жалеть не нужно ни застройщиков ни педерастов, не умеют работать, хай разваливаются сокращаются и возвертают гастеров по домам. Рылтеры все на паперть. И всё ок.

впорос не в том будут ли опускаться цены, вопрос в том. будут ли гавнометры , продаваться по этим ценам.

Да, думаю рано радоваться. Сейчас америкосы долларов напечатают, и снова закрутится карусель. Ничего не хотят делать, а только дать еще денег той системе,которая и привела к этому кризису.

И что? Даже если напечатают долларов изменится?
МР может пополняться лишь тогда, когда экспортная выручка ЗНАЧИТЕЛЬНО превышает ИМПОРТНЫЕ затраты.
Если доллар девальвируют, импорт подорожает, пропорционально подорожавшей нефти:
сальдо = экспорт - импорт будет тем-же.

Вот то то и оно. Так что о нашем рынке недвиги можно судить лишь по косвенным признакам.
Если бы рынок встал, то агентства недвижимости посыпались бы как листья осенью. Так нет - живут. Значит сделки есть. Раз есть сделки, значите есть и продавцы и покупатели. Раз есть продавцы, то эти продавцы дают объявления о продаже (сами и/или через риэлторов). А объявления показывают, что цены немного просели, но о падении на 30-40-50-60 % говорить не приходится. Я, к примеру, ориентируюсь на однушки улучшенки. Дешевле 2-2,1 млн.р. предложени не видел.

P.S. Если я не ошибаюсь тут обитает человек под ником балабасик, так он с января ищет улучшенку до 1,9 млн.р... И все еще ищет. Напрашивается вывод, что предложений по такой цене не так уж и много. Что лишний раз опровергает вывод об огромном падении цен.

А кто сказал что
а) агенства именно АН а не прачечные и не мошенники?
б) агентсва торгуют ещё и землёй

Ну многие 200 лет ищут какойнибудь грааль в пустыне. Это то-же самое,
улучшенок много меньше чем обычных хрущей и брежней.И это не самый большой сегмент РН.

Летом 2008-го эти же квартиры вывешивали за 2,6-2,7 млн. Два конкретных примера - я сам и некто Pyshin кажется так ник пишется. Живем в соседних домах кружим по одним и тем же квартирам... Где-то он первый, где-то я. Не знаю, как он, а я готов отдать за 1,9 свою квартиру, если у меня будет вариант купить за 2,4-2,5 двухкомнатную или за 2,8-3,0 млн. трехкомнатную. Летом того же 2008-го, нужный мне вариант стоил 3,2-3,4 за двушку или 3,5-4,5 за трешку и квартиры разлетались как пирожки (нормальные квартиры, не графские развалины). Сейчас такие же квартиры - висят мертвым грузом...

Висят, потому что никому ничего не надо продавать.