OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Вы бессмертны чтоли?

У меня есть дети, а там пойдут внуки :D
За потомством надо будет ухаживать, заботиться.
Ну и сам я еще не старый к тому же, любовницу обеспечить тоже надо, а там и ее детей.

Вот кто демографицццкий кризис исправляеть :D

я не о себе думаю :) о будущем
жилье это главное, поэтому решил для себя, каждому по квартире.
Ипотека одна надежда :) старую загашу-новую возьму.

Ну вообще если действительно думать о будусчем,
надо думать куда валить из РФ-ии , и каг там жить,
ну или еси такой возможности нет, нужно выбрать на территории РФ-ии наиболее удачную зону оккупации:)

onehalf3554, какие то у Вас паникерские настроения! ;-)

"...лично я все сбережения вывел все средства из РФских активов (неважно каких,акции , депозиты,рубли, недвиги)
ещё в 2007 году...."

Ну и зря Вы это сделали в 2007 году. Если бы были еще умнее и прозоливее, то могли почувствовать начало кризиса летом 2008 года, и еще целый год наслаждаться ОГРОМНЫМИ процентами по активам в рублевых вкладах, ростом цены на недвижимость и еще много чего!!!! А потом уже, используя свой ум и прозорливость, соскочить летом 2008 года из рублевой зоны в валюту. ;-)

2Yuzhanin

Нет, абсолютно нормальные. B)

Дело в том, что я всегда стараюсь вычислять соотношение доходности вложений к риску,
дык вот , огромные проценты на рублёвых депозитах, несмоглибы скомпенсировать те болезни нервной системы,
которые неминуемо получают РФ-ские вкладчики. B)

Рост? Рост цены на недвижимость можно подсчитать только, ПОСЛЕ ЕЁ НЕДВИЖИМОСТИ продажи.
Как меня умиляют многие начинающие акционёры-спекулянты(это не о вас это к примеру), они подсчитывают сколько они имеют денег в акцЫях:))) До тех пор, пока деньги в акциях - ДЕНЕГ_НЕТ, есть ТОЛЬКО АКЦИИ :)
И считать там нечего. Это-же касается и недвижимости. Ростом можно было ТОЛЬКО НАСЛАЖДАТЬСЯ, как вы правильно заметили, а вот _ПРОДАТЬ_ было уже нереально.
Вот и сейчас многие бетоноЫнвесторы НАСЛАЖДАЮТСЯ своими активами - продать не могут:)

В это время обычно выпрыгивали в золото.

я не собираюсь валить, у меня там работа, а здесь дом родной, но еще и в Москве приходится жить, живу на 2 дома, туда-сюда, но здесь мне больше нравится, тепло, уютно как то.
А там нас никто не ждет, квартиры не раздают, без бабла расчитовать только на нищенское существование ...пришлые русские никто-подтирать, подмывать, кукурузу охранять...

Это ясно. Там хоть такое будусчее тут его никакого нет:)
Ещё пара тройка локальных войн, и пиндец.

Ну ты про какое будущее? Там народ в основном на съемных квартирах, редко кто может позволить себе в собственность купить.

Про вполне реальное будущее , развал РФ-ии на куски. С дельнейшей их оккупациейразными всякими другими странами.

Ты че на ночь пугаешь, этого не может быть...
мне еще пару квартир надо купить, сижу подыскиваю

Бункер нужен хороший:) Пулемёты , минные поля вокруг, зениток пару ну и Т90 один в гараже не помешает:)

Здесь прежде всего будет состав преступления, остальное не имеет смысла. <_<

Ну а теперь продолжим, как и обещал.. <_<

Интересно было бы услышать по сему поводу хоть одну предпосылку, акромя той, что "я так щщитаю". Мы тут осенью спорили и неожиданно... проспорили все. Недвига в Новороссе просто "стопорнулась". Причем, по сути, она так никуда и не сдвинулась. Впрочем, я был ближе к сути, когда утверждал, что "российский людь" - глупый людь, и если он что-то имеет, то он этого не упустит.

Офигенно. Даваайте так и сделаем. Снова напечатаем те синие соточки и оранжевые двухсоточки и веренмся на 15 лет назад. ВАС это устроет? Меня лично ни в коем разе.
Я не собираюсь оправдывать наше Правительство, ни в коем разе, но выдавать на "скорую руку" кредиты банкам было крайне глупо. Тупо эти горе-инвесторы вложили полученное бабло в иностранную экономику, по сути. К кому претензии? Да толко к нашему мудрому Правительству РФ во главе с кем? Сами знаете? И кто Его избирал тоже знаете?

Бесспорно. Давайте откатимся на этот же уровень. Не надо далеко ходить за примерами, скатайтесь в экс-республики СССР (допустим в Среднюю Азию). Республики Средней Азии отпустили свою валюту. В чем плюсы? В том что кто-то нажился на "мутации" курсов? Глупость.. Ни на экспорте, ни на импорте это не сказалось. Даже больше. Пошла обратная реакция.

Боюсь, что банки всего лишь придаток того, к чему мы "шли" все эти годы. В настоящий момент нет возможности довести деньги до реальной экономики, минуя банки. Вот и все. А если расскажете как в условиях современной рыночной экономики ввести денежную массу в реальный сектор экономики, то, уверен, нобелевская преия по экономике за Вами.



Проблема, боюсь, что заключается в Системе. Даже не в Системе, а в подходе к решению вопросов. Они такие же - Системные. Страна, по уровню своему недалеко отошедшая от банановой республики, но имея при этом имперские амбиции, вынуждена тратить огромные суммы не пойми на что. При всем при этом при власти стоят люди, которые далеки от решения вопросов выживания человека.

Огромная глупость, когда "властьпридержащие" видят исключительно в наполнении бюджета за счет штрафов, нарушений и прочего. Глупо.
Прежде всего, надо "на корню" менять ГосДуму. Вторая проблема - это проблема национальной идентичности.
Ну и "жополизство" еще никто не отменял. Только у нас могут использовать Законы/Постановления/Указы не соответствующие никакому действующему законодательству. Только у нас могут в один день выводить миллионы людей на митинг "в честь поддержки курса Правительства". (кто не согласен - уволят)

Кризис - хорошее время для устаканиваия цены сообразно предложению. Было это сделано?? Нифига..
А ведь всего-то было-то нужно проявить государственную волю тому же нашему "Президенту РФ" (который Медведев), ввести на некоторое время латентную эмиссию рубля и увеличить государственный заказ, увеличив при этом государственный контроль во всех областях. Было это сделано? Нет и не будет. Почему собственник большинства земель Краснодарского края, даже сидя в "Лефортово", способен влиять на эту самую цену?

В общем, как обычно, проблема вопроса ищется не там где нужно...


Хаф
Подскажи, не являешься ли ты поклонником г-на Явлинского и пр.?? Уж больно напоминаешь. <_<

нет

Цены на новую недвижимость в Краснодаре однушка 1100тр,в Геленджике 1300тр,Сочи от 850тр,Дагомыс от 670тр.
А кто не хочет замечать снижения цен ,ну и черт с ними .Факты есть факты.Чейчас можно только продать по реальным ценам,не завышеным.А все остальное по ценам до кризисным весит и не продается !Короче,кому нужно купить то это можно сделать не через риэлторов и не переплачивая .

Это им не мешает иметь собственные квртиры. ;)
С другой стороны кому же они ренту платят?

Ну еще лет 30-40 москвичи протянут.

На основании чего сделаны такие выводы? B) статистику реальных сделок ктото видел?

Латентных эмиссий не бывает. Еслибы эмиссия началась, девальвация была-бы гдето под 200%. Такие фокусы имеют право делать только те кто обладают СВОЕЙ валютой. Рубль -дериватив на доллар, и его неможет быть эмитировано больше, чем есть валюты в ЗВР, для скупки рублей по заданному курсу. Без смены курса эмитировать рпь невозможно. Рупь как был Уёблем так и остался.
К томуже какое отношение презервдент РФ имеет отношение к ЦБ?
ЦБРФ без согласования с МВФ даже пёрнуть не может, не то что эмиссию какуюто там самовольно проделать.
К томуже РУБЛЕЙ и так БОЛЬШЕ ЧЕМ ДОСТАТОЧНО.
За 10-лет стабилизца из нахренячили столько, что в пору на компост отправлять>

Это както у всех большей частью получается, кроме зимбабвав разных, ну зимбабвы они да, они не могут.
Зачем миновать банки? Вообще понимаешь как появляются деньги?
И куда исчезают?B) Без банков,
деньги просто не могут существовать:)
Другое дело что всё бабло влитое в банки, должно быть брошено на удержание рубежей "наших" очень уважаемых собственников за рубежом, а точнее их активов. Реальний сектор и нах никому в этой стране не нужен. Тут нужно только 20-30 миллионов негров для обслуживания трубы. Точка. Все остальные суть издержки и должны быть ликвидированы. Что мы и наблюдаем.

Только если нефть за 90$ за бочку выпрыгнет, иначе даже 10-ть лет спорно> B)


Вот вполне вероятный сценарий:
http://vkrizis.ru/exp.php?id=60

Хаф, ну давай поспорим

Давай посмотрим статистику "предложений"?! Она превышает/равна/меньше спроса? Нет. Есть масса предложений, есть масса вариантов спроса. Они на данный момент друг другу не соответствуют. И точка. Я не буду называть сейчас организации, у которых обвалились продажи, не буду называть людей, которые желают купить недвигу, но то что рынок недвижимости в Новороссийске находится в периоде стагнации с прошлой осени (редкие единичные экземпляры я в расчет не беру) не заметит только идиот.

Что значит не бывает "латентных эмиссий"? Или у каждого печатного станка стоит свой Хавьер Солана? :o Ну да, ладно, тут я уже утрирую - это была бы уже явная эмиссия..
Кто мешал нашему "Мудрейшему во главе с Наимудрейшим" Правительству провести латентную эмиссию рубля?? По себе могу сказать только одно - тупо не хватает денег в реальном секторе экономики. Не надо нах никаких льгот, ничего... Зачем нужно было изымать денежную массу? Неужели нельзя было на законодательном уровне сыграть против спекулянтов??! Я против Кудрина до последнего ничего против ничего не имел, но то что сделал ЦБ РФ - выходит за рамки всего разумного. Спасать нацвалюту, убивая на корню реальный сектор экономики просто глупо. И смотрю я на Жалкие потуги ВовыПу высказацца про "плюс 3 процента к ставке рефинансирования". Прикольно. Очередня популистская мера. Такая же как доступное жилье. Только забыли уточнить по ТВ для кого, зачем и как. <_< <_<

Оп-па, а вот теперь мне расскажи, каким это образом рублей более чем достаточно?? Можно какую-нибудь статистику?
Кроме "ятакщщитаю"?? Налицо видна нехватка в реальном секторе экономике рублей. По итогам работы за несколько лет могу сказать, что в "теневой зоне" экономики денег почему-то больше. Странно? Да нет. У нас ЕдРо рулит всем. Назвать одних из главных спонсоров? Да и смысла нет.

Мы все в матрице? :o

Существующий товарооборот деньги-товар-деньги заменил социалистический товар-госгарантии-товар. Нас бы сейчас с одной сторны бы и спас государственный протекионизм в частных областях, но вот только любимое всеми ЕдРо вводит его не там где надо - спасают "мертворожденное дитя" - росавтопром. Да. "Тыщ симсот" народу спасли от безработицы - а сколько просрали?? На заправках нет людей, которые "вставляли шланг в бензобак" и "протирали окна"? А сколько магазинчиков погорело? А минус в таможенных пошлинах и сборах?

Что мы там еще спасали? Банки? Офигенно. Быдлобанки сыграли на курсе понижения рубля. Прикольно. Хоть кого-нить погнали за это?! Нет. Все при своих постах. При том же, при такой же ошибке Правительство М. Тополанека в момент председательства Чехии в ЕС не постеснялось уйти в отставку.

Тпеперь же я смотрю, великая партия ЕдРо пытается все партии сплотиться... гыгыгы..
када нефть стоила почти стописят за баррель - это мы типа "великая, могучая, никем не победимая.." ©

А тут - давайте обсерацца вместе. :D :D

2ASD-QWE

Удивительно, а почему это замечено только сейчас? Реальный сектор ПРЕВРАТИЛИ В ГОВНО и превращали В ГОВНО КАЖДУЮ СЕКУНДУ начиная с 1990 -года. НЕТ УЖе 20 ЛЕТ НИКАОГО СЕКТОРА РЕАЛЬНОГО.

М1,М2,М3 и прочие агрегаты , участвуют в расчёте множества экономических параметров,
и собсно любой более-мение умный экономист сразу поймёт расхождение дефлятора ВВП например и
денежной массы.

Ну для начала мат часть изучим что такое деньги, денежная масса,база , кредитный мультипликатор,
и откуда эти деньги берутся, их что просто так печатают и раздают всем желающим?

ДА ГДЕ В РФ РЕАЛЬНЫй СЕКТОР, ЭТОЖ ЗИМБАБВА!
www.cbr.ru смотрим денежную массу и денежную базу, а так-же её рост все эти годы.
Нельзя просто взять и напечатать рубли , а потом выплюнуть их в реальный сектор.
Которого нет. В Куда денуться эти деньги (НЕТ НИКАКОГО РЕАЛЬНОГО СЕКТОРА)?
И подчёркиваю ещё-раз, РУПЬ обеспечен ТОЛЬКО долларовыми и евровыми агрегатами из ЗВР(ныне МР).
Точка. Т.е. без изменения курса рубля увеличить денежную массу просто НЕ_ВО_ЗМО_ЖНО.
Нужно для того чтобы увеличить денежную массу, сначала положить валюту в МР. А это возможно ТОЛЬКО при положительном сальдо торгового баланса. А для этого нужно чтото продавать заграницу, кроме чёрной жижи.
Вот и сжали рублёвые агрегаты. Чтобы удержать курс. По осени вероятно банкротства пойдут, когда банкам бабла нехватит, для взаиморасчётов, увидим п%$&ец там.
Вопрос не в том, много бабла наклепали или мало, вопрос в том куда его наклепали.
Понятно что в реальный сектор никто вкладывать не будет, там рентабельность %4 максимум.
Всё бабло уйдёт на финансирование импорта, его перепродажу в супермаркетах сетевых,
выхлоп от перепродажи импорта, потихоньку снова переведут в валюту и выведут из РФ_ии
со скоростью света, дибилов нема нынче в РФии бабло держать.
А с каждой порции валюты покидающей ЗВР, рупь девальвируется всё сильнее, либо нужно рублёвую массу избыточную на компост шинковать.
РФ-ия финансирует ТОЛЬКО импорт. ВСЕ ЗАВОДЫ УНИЧТОЖЕНЫ которые хоть что-то производили. Какой реальный сектор? Что за бред? Меньше телевизор смотрим больше смотрим на статистику.
Можно конечно производство иномарок назвать реальным сектором,
только там локализация менее 20%.

плиаааа как я устал . ЭТО МОЖНО ОТСЛЕДИТЬ ТОЛЬКО ПО РЕАЛЬНЫМ СДЕЛКАМ. Твой вариант,это то-же самое как акционёры своё бабло считают выраженное в акциях. Ёп нет бабла пока нет сделки, без кол-ва сделок и без курса покупки/продажи невозможно говорить об этом рынке точно.Нет оборотов без сделок.
Что толку от того что есть 300 предложений по 100000000 хрущ продать, и 300 запросов на покупку по 10000 за хрущ?
СДЕЛОК НЕТ.

Даже не буду пытаться называть человеку, который при этом не видит, что есть, ДА ЕСТЬ, те области, где мы экспортируем продукцию. То что 20 лет говном занимались, никто не оспаривал, но при всем при этом за те же 20 лет прилив денег в РЕАЛЬНЫЙ сектор экономики составил огромную сумму. Хотя бы недвигу. А чем строительство - не реальный сектор экономики? Интересно послушать... B)

А я тебе, собственно, могу рассказать, что показатель М2 имеет отличный показатель. Но зачем?.. У тебя же только теоретические знания. Офигенно. Хоть один показатель опровергни, кроме голословных утверждений? А то я в очередной раз (уже забыл который) могу тебя обвинить только в пистоболизме.. упс... прости, в нигилизме экономических реалий...

Что такое денежная масса, про распределение и иные факторы я знаю. Давай не будем никого никуда направлять, а говорить по-существу. Ни одного конкретного ответа я не услышал, кроме общных терминов.

Более глупого бреда не слышал. Хотя, вру, в одном согласен. По итогам года РФ ожидает оооочень охиренный бюджетный недобор. Вот это будет второй прилив "жопы" экономического кризиса. Остальное же даже комментировать не хочется.
Заводы? Которые лет эдак на 60 отстали, что-либо способны создать в реальной экономике?? гыгыгы... Хаф, выйди из этапа коллективизации и индустриализации, а дальше все, может, чуть радужным покажется.

Несмотря на все дибилизмы нашего Прези.. ой.. Премьера (шоп не посадили - пишу с большой буквы) - правительство идет хотя бы по одному курсу, не прыгая налево=-направо.

Хотя, я до сих пор остаюсь на одном - дайте денег в имеющийся реальный сектор экономике и малый/средний бизнес сам себя спасет. Да только проблема в том, что бабло дали, а банки их держат, и если ты только "не пукал при зрителях" - то только тогда ты чёта можешь. <_<

Ошибка в исходном коде.