OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

При отсутствии кредитования улетят даже рублевые цены. Если спрос на наши ресурсы (и цены на них) продолжат (7 лет только росли) падение, вдобавок ко всему застанем кратное скукоживание рубля относительно других валют (возможно, стремительное и неожиданное). А тогда собственно почему бы и не заплатить 2-4 ляма, если бакс по 50-100?

Сейчас одни хотят продать, а покупатели не хотят покупать, ждут спада, а тем кто хотел бы купить за большие деньги, не дают кредиты, ситуация сложная сложилась, но что интересно продавцы и не думают снижать цены. В Москве многие новостройки просто прекратили продавать, квартиры снимают с продаж...такой выжидательный момент.

Вот уж год и даж чуть поболя как висит этот топ... А цены все растут....

"тем, кто хотел бы купить за большие деньги, не дают кредиты" видимо можно читать как "кто не платежеспособен даже сейчас, но все равно очень уж хочется". Однозначно ждем-с.

Alesandr, я ж говорю, бред!

iva, написано не просто так... тебе же написали "Хочется привести статью коллеги из Воронежа", коллега=риэлтор. Пчелы против меда выступать не будут!

Вот уж сколько лет не было ничего подобного на финансовом рынке. Этот момент просто обязан быть переломным. Почему я так думаю? Да потому, что средняя стоимость квадратного метра в городе, колеблется на уровне 55 - 70 тыс. руб (вдумайтесь в эти цифры) - это же старый фонд, не редко дома 1964 года постройки ..... Кстати, не хотят ли наши риэлторы озвучить стоимость себестоимости? Я её знаю, вот интересно что скажут они ...

ничто не вечно.

Риэлторам совет искать новую модель заработка на рынке недвижимости,а не твердить ,что завтра опять все взорвется от космо цен. Время,когда можно было просто глушить народ астрономическими цеами надолго уходит в прошлое.

Да, почему 3 процента, надо как при аренде от 50 до 100.

:D А где вы слышали про 3%? Я вот дачу продаю, так помимо тех 3х агентских, они еще просят заложить 50-150 штук (в зависимости от риэлтора) в цену... Так что получается 7-12%... :)

Среди риэторов ходят байки как кто-то заработал со сделки чють-ли не больше стоимости самого объекта, сейчас среди них развелось много авантюристов любящих срубить лёгких денег на шару. В жизни всякое бывает, а где большие деньги там и всякое жульё неподалёку.

По-моему это совсем не байка. При съеме квартиры через агенство платят же люди 100% сверху за посреднические услуги.
Очень похоже на то, что цены на жилье упадут. Вызвана моя уверенность тем, что я похожую картину наблюдал в течении нескольких месяцев на фондовом рынке страны. Там никто, т.е. ВООБЩЕ никто не верил, что цены на акции наших крупнейших компаний (ГАЗПРОМ, ЛУКОЙЛ, МТС и т.п.) упадут на 50-60%. Ведь предпосылок к падению не было вообще никаких. Нефти и газа меньше не стало, по телефону люди разговаривать меньше не стали...
В итоге люди потеряли практически все свои деньги. А как там упали цены - сейчас просто душа радуется, глядя на цену акции, например, газпрома.

Так вот, пусть по ящику сколько угодно п%$&ят про то, что Россию кризис не коснется и, что простым людям пофигу, сколько стоят акции. Это все откровенная ложь. Посмотрите на США. КАКОЕ внимание пресса уделяет фондовому рынку. Потому что фондовый рынок - это не просто место, где богатые дядьки (Теперь уже правда не очень) торгуют акциями, это самый реальный показатель состояния экономики страны. Т.е. наша экономика была переоценена где-то в 3 раза (Индекс ММВБ в мае бы около 2000, сейчас - ок. 600 и продолжает падать). Так что я совсем не удивлюсь, если цены на жилье в Новороссийске упадут процентов на 50 и больше.
Кто хочет себе купить квартиру - не спешите, подождите полгода и вы будете приятно удивлены "сезонными" скидками на продукцию лучших новороссийских застройщиков )))
Акция : Купи одну квартиру - и получи вторую в подарок ))

Сварог, такие же эксперты, только на фондовом рынке, пол-года назад кричали про вечный рост, про то, что через год все будет стоить гораздо дороже. Действительно, рынок ведь 8 лет тупо шел вверх. Где они теперь?
Денег в стране нет, банки кредиты не дают, почти все обеспеченные люди квартиры уже купили, цены на квартиры в Новороссийске - выше чем в европейских столицах. Пора и вниз.

Сегодня с утра народ толпился в Сбербанке забирая наличность со счетов, что это кризис или паника?

Что значит паника? Людям звонят их друзья/знакомые из Москвы например и советуют снимать бабло и держать налом, т.к. несколько банков уже заморозили все счета, включая и зарплатные карточки. Кто может дать гарантию, что через неделю сбер так же не ограничит съем средств?

Да есть такое, вроде сейчас даже сотовый и тот в кредит не купишь.

Очевидно не веря в наши банки и боясь скачка инфляции люди решили вложить свои сбережения в дорогостоящие покупки.

Это скорее отголоски паники... Ну кто кто, а сбербанк не обанкротится. В первую очередь эти все проблемы касаются мелких банков, Сбер, ВТБ и прочие гиганты отрасли довольно прочно стоят на ногах. Кризис касается в основном банков, которые занимались кредитами, а вот уж указанные мной центральные (гос-!)банки кредитами занимались слабенько.

ВТБ и Сбербанк кредитовал юриков и физиков очень успешно, предлагая самые низкие ставки, кредитовали ипотеки, авто, малый бизнес и прочие, раздавали деньги практически всем желающим.
Вот сейчас по РБК ссообщили, что 50% новых авто в России продавали в кредит, выведя авторынок России на 1 место по закупкам, сейчас же автодилеры ожидают падение спроса на авто, так же и с недвижимостью произойдет. Сейчас спрос упадет на все крупные покупки.

где-то так

Присоединённое изображение (Нажмите для увеличения)