https://www.avito.ru/krymsk/kommercheskaya_...88_m_7580833662Производственная база в Крымске. 64 сотки, газ, свет, вода, здание 288 квадратов. 9млн.
ЗЫ :D Повесточка-то "в полный рост" уже:
"на сегодняшний день в судах первой инстанции рассматриваются более 10 тысяч дел, фабулы которых технически аналогичны делу Долиной-Лурье, в апелляционных судах – около 8 тысяч апелляционных жалоб на похожие решения судов. По данным Росреестра, за 2024 год признаны недействительными более 3 тысяч сделок с участием продавцов пожилого возраста."
https://realty.ria.ru/20251031/delo-2051811460.html"Даже для принятия решения о реституции, т.е. требовании возврата денежных средств, обязательно признание покупателя добросовестным.
Это то самое "получать с пенсии бабки за вычетом прожиточного минимума".
Если признают недобросовестным - даже такого возврата не будет. Вообще ничего не будет, ни денег, ни квартиры, ни выплат по 302 статье.
А недобросовестный это тот, кто, например, купил со скидкой. "
"Добросовестность приобретателя
Добросовестность приобретателя — юридическое понятие. Оно актуально во время судебных споров, касающихся сделок с недвижимостью. Если покупатель все добросовестно проверил, в дальнейшем у него не должно возникнуть проблем с недвижимостью (а если они возникают, то покупателю легко удастся доказать, что эти проблемы возникли не по его вине и предугадать их появление было невозможно).
Под добросовестным приобретателем понимается лицо, которое приобрело имущество возмездно, но по недействительной сделке, у лица, которое не имело права его продавать, о чем в момент совершения сделки покупатель не знал и не мог знать (статья 302 Гражданского кодекса РФ).
При этом представление о добросовестности очень размытое. Законы не оговаривают четких шагов для того, чтобы сделка была признана добросовестной. Еще несколько лет назад для получения такого статуса покупатель должен был даже знакомиться с соседями и участковым, чтобы выяснить, нет ли проблем с приобретаемой квартирой.
Сейчас попроще, хотя все очень строго. Покупатель должен изучить документы таким образом, чтобы по сделке не осталось ни одного вопроса: нужно знать историю квартиры на два перехода права собственности назад, а также выяснить биографию продавца и членов его семьи.
Еще на этапе проверки покупатель должен зафиксировать всё, что он выяснил, и хранить информацию в течение срока исковой давности, который может составить 10 лет. В случае суда это послужит доказательством, чтобы суд признал приобретателя добросовестным. В этом смысле обращение за сторонней юридической проверкой всегда сыграет на руку покупателю.
Получается, что быть добросовестным покупателем очень сложно, а стать в ходе судебного разбирательства недобросовестным — наоборот, легко.
"
OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
Страницы: (1046) « Первая ... 1027 1028 1029 1030 1031 1032 1033 1034 1035 1036 1037 1038 [1039] 1040 1041 1042 1043 1044 1045 1046 
