OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

бывает такое, что человек думает, что он во всем разбирается. типа и инвестор он хороший, и психолог и на все руки мастер.

а на самом деле - долбоёб :'(

:D Подогревают с завидной регулярностью:

"Семья военного купила квартиру на субсидию от Минобороны, но продавец вскоре заявил, что находился под влиянием мошенников. В итоге покупатели остались без жилья и денег.

Семья с тремя детьми из Щёлковского района в Подмосковье приобрела четырёхкомнатную квартиру в Монино: 91 "квадрат" за 10,5 млн рублей. Сделка прошла юридическую проверку, а продавец — 68-летний пенсионер — настоял на расчёте наличными — якобы чтобы не светить деньгами на счетах.
Почти сразу после продажи квартиры бывший владелец подал иск об аннулировании сделки — он утверждал, что стал жертвой мошенников, которым отдал полученные деньги. Семья, в свою очередь, подала иск на признание их добросовестными покупателями. В результате спустя год суд принял сторону пенсионера, обязав вернуть ему квартиру. Поводом для такого решения послужила медэкспертиза, по которой продавец в день сделки не отдавал отчёта в своих действиях.
Это уже не первый случай, когда якобы обманутые продавцы через суд возвращают свои квартиры. Ранее «База» писала о девушке, которая купила жильё, сделала в нём ремонт, но была вынуждена вернуть его прежней владелице."

Поэтому надо сразу кидать продавашек, лучше через обмен на х-ню с типа доплатой.
А потом на СВО его и пусть будет героем!

ну всё, теперь никто не будет покупать квартиры, цены остановят свой рост и пойдут на спад :D

:D Возрадуйтесь! Благую весть принес я вам! (неть) :D

"С сегодняшнего дня россияне могут оформлять ипотеку через микрокредитные организации

Вступил в силу закон, позволяющий региональным микрокредитным компаниям (МКК) выдавать ипотеку. Для адаптации новых участников рынка Банк России установил мораторий на применение ипотечными МКК ограничения полной стоимости кредита, который будет действовать до 31 марта 2026 года включительно.
Физлица смогут взять ипотечные займы на цели, не связанные с предпринимательской деятельностью, в тех МКК, 100% акций которых принадлежат субъекту РФ, или единственным учредителем которых является регион. При этом субъект РФ может быть участником только одной такой микрокредитной компании.
Кроме того, ЦБ вправе вводить дополнительные требования к МКК. Ипотеку, полученную в таких компаниях, можно будет погасить за счет выплаты в 450 тыс. рублей, положенной многодетным семьям."

Ну вот эти, знаменитые микрокредиты на ипотеку - тем, кому в банках отказывают. :D

Там будут конские проценты ( хотел написать что никто не будет брать) но будут, у населения денег до%уя. Пускай берут побольше.

А чего ты смеешься? У нас те, кому отказывают в банках в ипотеке, моют миллиарды на дорогах, жкх, господрядах. Купят хаты и себе и семье и еще тому парню.

:D :D :D
Всё веселее с каждым днём. Пойду ещё патронов куплю. Потом барыжить буду :D, когда недвижимость будет разрушена и подешевеет.

:D Как говорится - на сон грядущий:
(IMG:https://s00.yaplakal.com/pics/pics_preview/4/3/1/20481134.jpg)

Эдак я всё бабло на патроны переведу.

Новости этой страны:

Экс-мэр Плеса Шевцов оформил на родственников две трети городской недвижимости. И правда, че мелочиться-то?!! :D

ТАСС продолжает нагнетать по повесточке

Внезапно
"Выбор квартир в новостройках вырос на 26% год к году, особенно заметна динамика в росте предложения однокомнатных квартир (+36%) и студий (+31%). " (это те которые "как пирожки" якобы раскупаются)
"В Ярославле выбор стал шире в 2,2 раза, во Владивостоке предложение увеличилось на 81%, в Уфе — на 80%, в Липецке — на 73%, в Астрахани — на 71%, в Калининграде — на 69%, а в Рязани — в 2,1 раза. "

Новости из Питера
"За первые девять месяцев 2025 года общий объем инвестиций ... на 28 % меньше, чем за аналогичный период прошлого года, и самый низкий показатель с 2021 года.
Основной причиной спада стало резкое сокращение активности в жилом секторе. Инвестиции в жилую недвижимость уменьшились в 2,8 раза - до 19 млрд рублей, что стало минимальным значением за последние пять лет."

На 15 процентов подешевели комнаты в Краснодаре за год
"Стоимость комнат на вторичном рынке жилья в Краснодаре в 2025 году снизилась на 15,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Сейчас средняя цена комнаты составлчет около 1,7 млн рублей"

Стоимость аренды квартир из сотни самых дорогих в Москве выросла за год на 15% - в среднем почти до 1,7 миллиона рублей в месяц

:D :D :D

очень выгодно!

Это снимают продвинутые новороссийцы, продавшие свои квартиры во-время.

:D Не спать!

Эксперты рассказали, почему падают цены на аренду квартир и что будет дальше

(IMG:https://s.iimg.su/s/24/gu7ZPFSxu5TqWR8JizOoCSosUObQ0UzdCwVlXFSX.jpg)

Что касается жилья в Краснодарском крае, как писал "Блокнот" в начале года, за последние 5 лет цена за 1 м² недвижимости в Краснодарском крае увеличилась с 55 382 рублей до 165 933 рублей. Отметим, что в 4 квартале 2024 года рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Новороссийске составила 112 662 рубля.

На популярном сайте бесплатных объявлений самая дешевая «однушка» в Новороссийске стоит сегодня 2 млн. 480 тыс. рублей (почти 138 тыс. рублей за м²). Расположена квартира в Восточном районе, жилая площадь составляет 13 м², площадь кухни - 2.9 м², раздельный санузел.
Самая дорогая однокомнатная квартира имеет площадь 60 м² и располагается на наб. Адм. Серебрякова. За 21 м² жилой площади и кухню в 24 м² покупателю придется «отстегнуть» 32 млн. рублей. Таким образом, стоимость 1 м² составляет свыше 533 тыс. рублей.

Средняя цена на однокомнатные квартиры в Новороссийске установилась на уровне 6,6 млн. рублей, на двухкомнатные – 9 млн. рублей, трехкомнатные – 11,5 млн. рублей.


Источник: https://bloknot-novorossiysk.ru/news/zhile-...a-stoya-1911258

:D :D :D

:D Центробанк снизил ключевую ставку четвертый раз за год. Банк России понизил ключевую ставку — теперь это 16,5% годовых вместо 17%. Регулятор заявил, что экономика страны продолжает возвращаться к траектории роста. Следующее заседание по вопросу ключевой ставки состоится 19 декабря. Представители Банка прогнозируют, что в 2026 году ключевая ставка будет находиться в районе 13–15%

и чо? "все пропало" или "наконец то заживём"??

:D Профанация. Движение без движения. Просто повод для громких заголовков про снижение ключевой ставки. Пытаются в очередной раз лапши на уши навешать, сохраняя хорошую мину при плохой игре.


ЗЫ Эльвира Набиуллина назвала «высокой сберегательной активностью» экономию россиян на товарах первой необходимости.
https://ya.ru/video/preview/3086450303429795135

недвижимость не останавливает рост и не идёт на спад, но руллер 15 лет продолжает вешать лапшу на уши и сохранять хорошую мину

:D Повесточку уже вовсю на федеральных каналах педалировать стали:

"Пожилые люди массово возвращают жилые площади обратно, ссылаясь на продажу под воздействием мошенников и помутнение рассудка. Пока известно лишь об одном случае, когда новый покупатель выиграл такое дело и смог вернуть жильё обратно." Телеканал "Россия".

https://www.yapfiles.ru/show/3486531/7e543b...771117.mp4.html

https://www.yapfiles.ru/show/3486532/62a2c0...4ef8b6.mp4.html

МОСКВА, 27 окт - РИА Недвижимость. Ставки аренды жилья в Москве в октябре 2025 года установили исторические максимумы, что связано в том числе со снижением объемов предложения при сохраняющемся спросе, рассказали РИА Недвижимость эксперты.
На массовом рынке долгосрочной аренды в старой Москве средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в октябре находится в диапазоне 52-66 тысяч рублей, двухкомнатная в среднем сдается за 70-85 тысяч рублей, а трехкомнатная – за 75-90 тысяч рублей, привела данные замдиректора управления аренды квартир "Инком-Недвижимости" Оксана Полякова. Прирост в годовом выражении составил 5-15%.

ура! :D