OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

На самом деле сбыть золото можно везде и всегда. Иногда с дисконтом большим, иногда с большой прибылью - все зависит от конкретного места и времени.
Кстати, вспомнил сейчас старую комедию про перевозку золота. :D

В истории много комедий с перевозкой золота. Испанские галеоны, продажа Аляски, золотой запас СССР, золото Колчака, покупка китаем золота в америке (вольфрам) - тысячи их, а золота нет.

поддерживаю, ведь это уже просто дорогой металл, а не золотой слиток/монета.
похоже на некоторую запущенную стадию клептомании, когда уже всё хапает без разбору, следующая стадия - золотой санфаянс.

(IMG:https://e.radikal.host/2025/10/14/CINOVNIK.jpg)
Коротко о покупателях недвиги.

2Ruller

Вопрос в том, что называть золотом, и как его проверить(это может оказаться тампак ну или позолоченный фольфрам как вариант), лучший способ имхо это покупка золотых бедоносцев, с сертификатами. С руками вырывают в ломбардах.

А вы задайте сами себе вопрос - куда сбывают золото те кто его например "в черную" моет?.. Или вы думаете они все поголовно клептоманы, а те кто у них покупает - дураки писанные?.. :D

https://www.finmarket.ru/main/article/6448433

а какой пробы то, что они намыли???

ты зачем купил себе недвигу в сраном обд?

почему не снимаешь, ведь это очень выгодно? :angry:

а какой пробы то, что они намыли???

Тут я хз. В оригинале должна быть 999,9, но возможно учитывается процент засора. Как учитывается - мне неведомо, это уже слишком специализированная инфа.

Тут смотря сколько его нужно конвертировать…если пару килограмм, то вряд ли это будет представлять какие то трудности. Если пару десятков килограмм…в месяц…то конечно риски поменять двадцать кило золота на двадцать кило бетона в тазике или двадцать лет в Сибири сильно высоки.

за пару килограмм - 2 по 9 грамм.

В Госдуму внесен законопроект, определяющий критерии для признания жилья пустующим

Критериев всего четыре:
⬛️ В квартире или доме долгое время никто не проживает.
⬛️ Показания прибора учета коммунальных ресурсов не меняются год и более.
⬛️ За квартирой числятся коммунальные долги за год и более.
⬛️ За жилым помещением накопились долги по имущественному налогу более чем за два года.
Если квартира соответствует хотя бы двум из четырех критериев, она может быть признана пустующей. Решение о присвоении такого статуса будет принимать комиссия, созданная органами местного самоуправления.
Пустующие квартиры планируют переводить в муниципальный фонд, если владельцы откажутся от них.
Ранее сообщалось, что Госдума рассмотрит законопроект, позволяющий признавать заброшенные квартиры пустующими. Если в доме большинство квартир пустующих, его можно будет приравнять к аварийному, расселить и снести. Законопроект был разработан специально для районов Крайнего Севера и приравненных к ним: местные собственники часто оставляют жилье, уезжая жить в более теплые регионы.

WE ARE ЗЕ CHAMPION БЛЕАТЬ!

тык
Неликвидное гавно, как всегда не тонет!
Приближается то самое, интересное время, когда горячие пирожки 2005 года(как щас помню -"квартиры разлетаются как горячие пирожки") превращаются в заскорузлое неликвидное говно 2025 года:)
Интересно а когда это говно, наконец-то рспродадут лет через 5 или 6, оно ещё будет на гарантии у застройщика и будет считать новостройкой? Или это блять будет уже вторичка? :D :D :D :D :D :D

неликвидное говно - это обосанные обдшки и сранные совковые постройки, которые уже давно сносить надо

Пока будут сносить совковое говно , "элитки" сами треснут и завалятся.

фантазии поехавших беззубых шизоидов здесь никому не интересны

виталики зато в почёте.
Остроумные и успешные. :D :D :D

Продолжим?.. :D


Доля проблемных кредитов на покупку жилья в ипотеку с начала 2025 года выросла на 0,6 п.п., составив 1,6%. По данным ЦБ, она начала ухудшаться с конца 2024-го. Прирост связан прежде всего с вызреванием кредитов, выданных во время ажиотажного спроса на массовую льготную ипотеку заемщикам с высокой долговой нагрузкой.
Также в Банке России признают высокие риски продажи жилья через механизм рассрочки, который стал активно использоваться в условиях высокой ключевой ставки. Поэтому регулятор выступает за то, чтобы такие сведения передавались в бюро кредитных историй.


Банки продолжают накапливать проблемные долги на балансах: за сентябрь объем кредитов с просрочкой более 90 дней в целом по рознице увеличился на 3%, или 68,4 млрд руб. Самый заметный прирост — в ипотеке и в сегменте кредиток, показали данные Скоринг Бюро. К 1 октября общий портфель плохих долгов достиг 2,34 трлн руб. За девять месяцев он увеличился больше, чем за весь прошлый год.
Правительственная комиссия одобрила увеличение размера исполнительского сбора по долгам с 7 до 12%. Изменится и порядок его взыскания: его придется оплачивать одновременно с суммой долга. Об этом «Ведомостям» сообщили два источника, близких к комиссии.


Средний доход россиян, оформивших ипотеку по рыночным ставкам, в 2025 году составил 150 тыс. рублей в месяц, заявил (https://realty.ria.ru/20251015/leypi-2048157809.html) директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи. По сравнению с 2023 годом доходы таких заемщиков выросли в два раза. В Москве ипотечники зарабатывают почти 400 тыс. рублей, а самые низкие доходы — в Курганской и Костромской областях и в Дагестане, где они составляют 94–96 тыс. рублей в месяц.
«В случае с льготными программами платеж уменьшается за счет увеличения срока кредитования, в случае с рыночными программами – за счет большого первоначального взноса. В целом доход заемщиков вырос с 2023 года примерно в два раза, но уже в течение примерно года этот показатель не растет», — заключил эксперт.


Сбер оценил шансы вкладчиков на приобретение жилья в 2025 году


За сентябрь количество заявок на рефинансирование выросло на 23 процента


Краснодар возглавил рейтинг городов-миллионников по скидкам на вторичное жилье

продолжим!

"Дом.РФ" прогнозирует существенный рост цен на жилье в 2027 году

https://realty.ria.ru/20251016/rossija-2048557095.html

:D :D :D

Сбербанк: цены на жилье могут начать расти выше инфляции в конце 2026 года

https://realty.ria.ru/20251017/tseny-2048852575.html

:D :D :D

Срочный сбор ребята.
У нас тут спор состоялся. Вобщем суть прямо сейчас одному из спорщиков дают ипотеку 3.5%. Выгодно это брать? Начальный взнос есть, район - мск. Кредит дают на 15 млн.
Одна сторона говорит это долг надолго и т.д неизвестность.
Другая говорит это дешево потому что инфляция в сентябре 8%.
Третья сторона друзья из топменеджмента одного из самизнаете каких банков говорят что бери, мол на это еще квота есть, дешевый кредит, не всем просто так дают.
Я говорю ему - мол у тебя доход очень высокий, за три года просто с шлю%ами черную игру с лобстерами в клубах не жри) откладывая купи целиком без ипотек и банков. ( хотя и при нынешней инфляции его платеж через 10 лет будет стоить пакета с самороженной курицей)

Через полгода ему условия поменяют, или просрочку платежа замутят и штраф - плотить как всем = 22%