OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

А я всегда разделял твое убеждение, что 33 т.р квадрат за " ̶к̶в̶а̶р̶т̶и̶р̶у̶ ̶ землянку Руллера" - это дорого.

:D Жаль что ты раньше об этом не писал. Как кстати поживает твоя ипотека под 16% с ежемесячным платежом в 75тр?.. Не напрягает?..

Да потехонечку.
По графеку платежей сейчас на сентябрь 2036.
Еще одну взял, под 17.25%

Не знаю какие объекты ты смотришь, то что я смотрю стоит дорого, 260 тыс квадрат ( не знаю сколько это в граммах золота)

:D Чет мне это напоминает очень старый анекдот про галстуки за углом.

Мечты торгаша про пакупашек :D :D

То 555: Дык Гогсон не настоящий торгаш, подделошный. Вон он даже магаз свой засветить боится. У меня вообще иногда возникают мысли о том, что Гогсон либо веществами всякими веселыми торгует на самом деле, либо самочек в аренду сдает. :D

То Скайлифт: да ты рисковый! :)

Этта патамушта ты ... хочется сказать " тупое" , но вроде же грамотный.
Гогсан шарит в очень специфичной фигне, за экзамен которой плотитли 200 тыщ раньше, и никто не шарил.
Гогсану респект.
Хоть он и мажор ипаный.
:) :) :)

у них общее одно - неадекватная цена.

1е - снт в жопе мира с конскими тарифами на свет скорее всего.

2е - убыточное предприятие, почти за 2 лярда, я даже не могу вспомнить название его продукции. удивительно было узреть наличие винификаторов из нержавейки, даже скорее всего современные, этого века.

значит может позволить. рисковать сейчас - это деньги откладывать "под подушку", с надеждой, что станет дешевле...

Платежи по семейной ипотеке за однокомнатную квартиру почти в четверти крупных российских городов ниже арендных ставок — РИА

При наличии суммы, достаточной для первоначального взноса, там выгоднее будет купить квартиру в новостройке, чем снимать ее. Такими городами оказались Калининград, Рязань, Ярославль, Екатеринбург, Ставрополь, Красноярск, Липецк, Ростов-на-Дону и Пермь.

https://realty.ria.ru/20251008/tsian-2046888495.html

Я Гогсона знавал только с одного боку - как неплохого дизайнера логотипов (по крайней мере меня его уровень более чем устраивал) по умеренной цене. Знаю что он в вышке тогда учился еще, но не знаю на кого - в подробности не вдавался. По форуму знаю что из обеспеченной семьи, что не обделили наследством, что плавал, а потом ушел в бизнес. А вот что за бизнес, где он располагается - это мне не ведомо уже. И оттого подозрительно очень - если все хорошо, тем более розница - то зачем так шифроваться?!! :ph34r:

То Крот: 1. Насколько я вижу из объявления это не СНТ. ВОЗМОЖНО (но это не точно) - ГК. Это нужно документы смотреть.

2. Какая разница убыточное это предприятие или нет. Разговор о стоимости активов - земля (виноградники), помещения, оборудование, вот это все...

патамушта внезапно может прийти миллиардер кирюшка, с просьтьбой о помощи и обещанием всех благ.
Вот и правильно делает, что никому ничего... в рот не кладёт.
Тебе вот скажи чонить, так ты душнить будешь, как скуф переросток :D

как раз таки большая. даже если у тебя 10 лярдов, по факту ты покупаешь предприятие не за 1,8, а сразу за 2,2 лярда, так как первый год убыточный 100%, если повезёт, а если не повезёт - тогда хз.
после виноградников под другую культуру сразу не переведешь землю, да и жалко, виноградик совсем молоденький.
грубо говорю покупаешь 400 Га земли и немножко оборудования. чисто засейвить/отмыть бабки под "небольшой" процент шутки ради :D
кому ты эту землю потом продашь и под что? это не пай, который под что угодно можно пустить и когда угодно.
тут необходимо посчитать сколько сама земля стоит для начала, а затем прикинуть, стоит ли овчинка выделки. Неужели там земли реально на поллярда наберётся?

Акции ПИК рухнули на 9%.
Имеющий огромные долги крупнейший застройщик России полностью отказался от дивидендов акционерам на неопределённый срок.

меньше будет строиться - будут выше цены

идиоты так никогда не дождутся лопнувшего пузыря

Подешевело уже ?

Да.
Особенно в золоте.
Интересно , смогу ли я купить на бранзулетки моей супруги 2 кв метра на Кабахах?

как раз таки большая. даже если у тебя 10 лярдов, по факту ты покупаешь предприятие не за 1,8, а сразу за 2,2 лярда, так как первый год убыточный 100%, если повезёт, а если не повезёт - тогда хз.
после виноградников под другую культуру сразу не переведешь землю, да и жалко, виноградик совсем молоденький.
грубо говорю покупаешь 400 Га земли и немножко оборудования. чисто засейвить/отмыть бабки под "небольшой" процент шутки ради :D
кому ты эту землю потом продашь и под что? это не пай, который под что угодно можно пустить и когда угодно.
тут необходимо посчитать сколько сама земля стоит для начала, а затем прикинуть, стоит ли овчинка выделки. Неужели там земли реально на поллярда наберётся?

:D :P За мзду небольшую (относительно стоимости) все тебе сделают - и переведут в нужную категорию, и план перекроят, и т.д., и т.п. Мало что-ли тому примеров?.. "Мысхако", "Абрау-Дюрсо" - далеко ведь у нас за примерами ходить не надо... :D А так-то 22 ляма баксов не слишком-то как мне кажется и дорого за кусок земли такого размера (это примерно как кусок бухты от основания Западного мола до основания Восточного, затем до Геопорта, затем до часовни на Черняховского и снова к основанию Западного) и три десятка тысяч метров строений (это как первая очередь ТЦ "Красная площадь", все ее 8 этажей).

(IMG:https://i.postimg.cc/bvf2KMSP/image.jpg)

Да, Гогсон, подешевело. В рублях -20% уже. Продолжаю вести наблюдение, но сегодня все мое внимание в другую сторону - на крипту:

(IMG:https://i.postimg.cc/rmFGPb7W/photo-2025-10-11-04-35-47.jpg)

555 - на Кабахаха уже давно не хоронють (только немного пепла можно засунуть в стенку). Ща предлагают шикарный вариант в Борисовке, с бесплатным атракционом "адово пекло" (с видом на смердяще-горящую свалку). А что до того, хватит ли от побрякушек денег на 2кв.м. - должно хватить, если уж совсем не жопился (грамм 585 пробы в ломбардах сейчас 5-5,5тр).

"Власти Новороссийска рассказали о ценах на родовые захоронения
Муниципальная услуга по предоставлению мест для семейных захоронений обойдется в приличную сумму. В управлении городского хозяйства мэрии Новороссийска рассказали о том, сколько стоят семейные захоронения на местном кладбище. Для этого в селе Борисовка недалеко от горы Щелба выделили специальный участок, который находится в начале кладбища. Стоимость покупки такого участка зависит от количества захоронений и площади:
2 захоронения (5 квадратных метров) — 77 575 рублей
3 захоронения (7,5 квадратных метра) — 232 725 рублей;
4 захоронения (10 квадратных метров) — 310 300 рублей;
5 захоронений (12,5 квадратных метра) — 581 812 рублей;
6 захоронений (15 квадратных метров) — 698 175 рублей."

а тех, у кого только воображаемый чемодан золота, б/у ласты и 15 тысяч в месяц - где хоронят?

Одна сотка кладбища стоит 4.5 миллиона.
Е6ать, в России земелюшки на всё население хватит!
100 млн по 30 тыщ оптом = 3 триллиона
А ежели исчо и китайцев хоронить??!!!

Мысхако и Абрау на побережье находятся, там лакомый кусок был, в семьях срались, чтобы урвать кусок/пай жирнее, до сих пор перепродают.
тут до моря чутка подальше, чтобы их в ИЖС переводить, придётся ещё столько же занести всем чиновникам.

Мысхако и Абрау на побережье находятся, там лакомый кусок был, в семьях срались, чтобы урвать кусок/пай жирнее, до сих пор перепродают.
тут до моря чутка подальше, чтобы их в ИЖС переводить, придётся ещё столько же занести всем чиновникам.

:D Да не так все плохо. Вон новость сегодняшняя:
"Задержан одиозный глава Крымского района Краснодарского края Сергей Лесь
По версии следствия, Лесь присвоил себе и оформил на близких 109 государственных земельных участков на 2 миллиарда рублей. Сейчас на земле стоят торговые центры, рестораны и офисные здания. "