С добрым утром, мои немногочисленные любители бетоносрача.
Вот и сбылся мой очередной прогноз. Золото можно смело продавать, ибо дальше пойдет чистой воды спекуляция, и в какой момент этот пузырь лопнет - я уже загадывать не берусь.
(IMG:
https://i.postimg.cc/VN8P5BrX/image.jpg)
__________________________________________________
Хозяин - не идиот. Просто повелся на обещания "счастливой безбедной жизни рантье", вложив дохрена бабла, а теперь не может выйти в кэш (или все еще верит в светлое будущее). Ну а пока суть да дело - "с паршивой овцы - хоть шерсти клок".
...И я не определял ничего, я просто наблюдаю за этим объектом. Например сейчас дело обстоит так:
(IMG:
https://i.postimg.cc/G2DL6hyP/image.jpg)
...Как видишь, по факту на октябрь бронь стоит только на одну неделю пока, а вовсе не на весь месяц (арендодатели так часто делают, чтобы создать эффект "налетай пока не разобрали"). Ну и ценник, как можно заметить, тоже продолжают опускать. 2700 уже...
__________________________________________________________
Тот редкий случай, когда самбура вместо фекалий изверг более-менее интересные данные.
Очень на самом деле любопытная инфографика, особенно если попытаться осмыслить написанное. :P
Возьмем Самару, например. 1,15млн население. Так вот за месяц там было продано 436 квартир. И это аж на 77% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Т.е. в прошлом августе там было продано всего 100 квартир.
...Воронеж, Волгоград, Челябинск, Омск, Красноярск, Нижний Новгород, Казань, Пермь, Уфа... Если честно - цифры поражают воображение! Жаль что в прошлом году их старательно замолчали.
...Или например Краснодар. Тут квартир продано побольше - аж 1948 штук! И это опять больше чем за август 2024, когда продать удалось чуть больше 1100. Казалось бы вот оно - счастье! Продажи растут!!! :D Но на самом деле - дело дрянь (уж простите за тавтологию). Потому что на 1948 штук проданных приходится еще
более 132 тысяч нераспроданных. Затоваривание УЖЕ дичайшее,
а будет еще больше.
"По данным аналитиков ДОМ.РФ, на начало июля 2025 года объем текущего строительства жилья в Краснодаре превысил рекордные 5 миллионов квадратных метров"
"89% всех сделок с первичным жильем в городе заключаются с использованием ипотечных программ. "
...Или
вот:"Показатель распроданности жилья в Краснодарском крае в июле составил 20% против 28% годом ранее."
"Почти половина говорит о существенном замедлении продаж, вплоть до приостановки проектов. "
"Из-за отсутствия продаж банки пересматривают процентные ставки по кредитам в сторону увеличения. Вместо того, чтобы вкладывать деньги в строительство, застройщик платит кредиты и проценты."
"Люди хотят получать не просто новые квадратные метры, а комплексную среду для жизни. Наши основные покупатели — это семейные пары с детьми, для которых важна инфраструктура рядом с домом, детские сады, школы, поликлиники в шаговой доступности. Важно жить в безопасном охраняемом микрорайоне."
...Так что данная инфографика отражает лишь то, что недвижимость как была в большой жопе, так и остается, причем со все более негативным прогнозом.
_______________________________________________________
Новосити меняет стекла после прилета БПЛА. Некоторые владельцы активно интересуются суммами компенсаций. :ph34r:
...Цены падают на аренду (как посуточную, так и долгосрочную).
Посуточно валом предложений 2,7-3,5тр\сутки, долгосрок от 45тр\мес есть несколько предложений, например такое:
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._4098085636...Цены падают также и на продажу. Вот например:
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._773441749915,5 за квартиру с ремонтом предлагает агентство. Т.е. напрямую - минус лям агентских сразу, ну и торгануться на пол ляма-лям думаю можно будет.
___________________________________________________________
OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
Страницы: (1034) « Первая ... 1017 1018 1019 1020 1021 1022 1023 1024 1025 1026 1027 1028 [1029] 1030 1031 1032 1033 1034 
