главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (1022) « Первая ... 1006 1007 1008 1009 1010 1011 1012 1013 1014 1015 1016 1017 [1018] 1019 1020 1021 1022  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
Подписка на тему | Сообщить другу | Версия для печати
BIG Krot
автофорумцы
Зато не жарко и с мебелью/техникой
03.07.25 - 14:59 #6930678
Sambura
посетители
Проснулись все 8 «спящих» биткоин-кошельков — впервые за 14 лет.

Они перевели 80 009 BTC на сумму $8,69 млрд. Это примерно 684 072 840 000 рублей.

а прикиньте - это руллер. и теперь он может купить своей дочке не б/ушные, а новые крутые ласты
04.07.25 - 23:00 #6930758
друид
автофорумцы
А кто остальные 7?
Crazy Angel, ёжик Артем, Desire, Ратмир, ASD QWE, Балу и человек из Белгорода?
05.07.25 - 13:46 #6930791
555
посетители
Кто-то купил австралию?
05.07.25 - 20:18 #6930873
Taiway
посетители
QUOTE (друид @ 05.07.25 - 13:46)
А кто остальные 7?
Crazy Angel, ёжик Артем, Desire, Ратмир, ASD QWE, Балу и человек из Белгорода?

а Багира не покупала биткоин. Все равно росреестр завтра закрывают, а биткоин - послезавтра
06.07.25 - 00:42 #6930899
друид
автофорумцы
У Багиры зависли активы ещё с СССР 1.0
06.07.25 - 08:45 #6930909
gogson
зайчег
спортсмены
Ей вернут советские вклады, осталось только подождатать.
06.07.25 - 13:30 #6930923
друид
автофорумцы
По курсу 1$=63 копейки
Как она и хотела
06.07.25 - 15:43 #6930929
Black Bug
посетители
QUOTE
«Достигли минимума». Выдачи ипотеки сократились втрое

В июне банки выдали на 66% меньше ипотечных кредитов, чем годом ранее – всего 68 тыс., подсчитали аналитики «Дом.рф». В деньгах, по их оценке, это 311 млрд руб., или на 61% меньше, чем год назад.

«Как мы и предполагали, в июне темпы снижения выдачи ипотеки достигли минимума в этом году», – комментирует руководитель аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг. Все эксперты предупреждали, что в июне спад достигнет дна. С июля 2024 г. перестала действовать самая популярная программа ипотеки с господдержкой – безадресная «льготная ипотека», которую под 8% мог получить любой. Многие с помощью такой ипотеки покупали квартиры для инвестиций – Счетная палата обнаружила у одного из россиян 26 льготных ипотек, а 115 тыс. человек взяли два и более кредита. Перед окончанием программы россияне в июне 2024 г. набрали ипотеки на 788,5 млрд руб. – третий результат в истории.


о предпосылках роста стоимости...
09.07.25 - 10:57 #6931035
Sambura
посетители
QUOTE
Краснодар и Новороссийск лидируют по росту спроса на новостройки в июне

В июне 2025 года в Краснодаре и Новороссийске зафиксирован рост предложения на первичном рынке. По данным «Авито Недвижимости», количество лотов в Краснодаре увеличилось на 7% по сравнению с маем, в Новороссийске — на 6%. Одновременно покупательский интерес вырос: в Краснодаре — на 6%, в Новороссийске — на 30% по сравнению с маем.

Как отметил управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев, девелоперы при создании новых проектов все чаще ориентируются на реальные потребности клиентов. «Даже в условиях оптимизации ключевым ориентиром остаются интересы покупателя — в приоритете те решения, которые напрямую влияют на комфорт и помогают принять решение о покупке», — пояснил он.

Дополнительными факторами, стимулирующими спрос, стали снижение доходности по банковским вкладам и скидки от застройщиков. В ряде случаев они позволяют уменьшить стоимость квартиры до 20%. Кроме того, сохраняется высокий интерес со стороны покупателей из других регионов. До 50% звонков по объектам, размещенным на платформе, приходится на Москву, Санкт-Петербург и северные регионы.

На фоне растущей активности цены в сегменте новостроек в июне немного снизились. Средняя стоимость квартиры в Краснодаре составила 7,8 млн руб., в Новороссийске — 10,9 млн руб. (–3% к маю), в Сочи — 20,2 млн руб.

На вторичном рынке, по данным «Авито Недвижимости», объем предложения с начала года увеличился на 9% в Краснодаре и Сочи и на 15% — в Новороссийске. Существенных изменений по сравнению с маем не зафиксировано.

Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», подчеркнул, что Краснодар стабильно входит в тройку лидеров по спросу на «вторичку» в стране, уступая лишь Москве и Санкт-Петербургу.

После завершения действия общедоступных программ льготной ипотеки часть покупателей переориентировалась на вторичный рынок, где в большинстве случаев квартиры готовы к заселению сразу после регистрации сделки.

Средняя стоимость готового жилья в июне осталась стабильной: в Краснодаре — 6,5 млн руб., в Новороссийске — 8,2 млн руб., в Сочи — 14,2 млн руб. По наблюдению экспертов, все больше покупателей стараются минимизировать кредитную нагрузку, используя собственные средства или оформляя ипотеку только на недостающую сумму — особенно при покупке нового жилья после продажи предыдущего объекта.


https://www.kommersant.ru/doc/7872067
09.07.25 - 12:07 #6931047
друид
автофорумцы
Интересны цифры в процентах
Но ещё более интересны цифры в абсолютных значениях
09.07.25 - 12:51 #6931055
555
посетители
Ещё больше интересна средняя температура по больнице.
У всех 38.5 , а один здох и остыл. Итого 36.7, все здоровы.
10.07.25 - 02:16 #6931099
друид
автофорумцы
QUOTE (555 @ 10.07.25 - 02:16)
а один здох и остыл.

Весь мир ждёт, когда этот один здохнет
10.07.25 - 09:28 #6931108
onehalf3554
инквизитор
свои пацаны
(IMG:https://e.radikal.host/2025/07/10/NEDVIGA_PRODAZI.png)[/URL]

(IMG:https://e.radikal.host/2025/07/10/NEDVIGA_PRODAZI2.png)

отсюда

Во как мощно растут продажи! 46% не продано и только 32% продано,23% продавать пока не собираются. Но то что продано,
продано в рассрочку,с просто неебическими скидками. Когда там теперь эти деньги добегут до эскроу!
Вопрос что же будут делать застройщики в этой сутуации!? Правильно! Повышать цены!
10.07.25 - 12:18 #6931112
Sambura
посетители
ты уже переехал в ростов (батайск, аксай) или взял двушку за два ляма в краснодаре?
10.07.25 - 13:05 #6931118
onehalf3554
инквизитор
свои пацаны
QUOTE

МОСКВА, 17 июн - РИА Недвижимость. Кризис избыточного предложения на рынке первичного жилья угрожает 33 регионам России, следует из исследования портала "ЕРЗ.РФ", аналитики которого сравнили соотношение темпов продаж и появления новых проектов, фактическую распроданность и динамику цен.
Самый высокий риск затоваривания на рынке новостроек зафиксирован специалистами портала в Орловской, Пензенской и Челябинской областях, а также в Красноярском крае и Карачаево-Черкесии.
Еще 28 регионов, по оценке ЕРЗ, имеют "достаточно высокий риск". Среди них - Краснодарский край, Дагестан, Ставропольский край, Свердловская и Ленинградская области, а также Крым. В Московской области, Приморском крае и Санкт-Петербурге вероятность кризиса оценивается как средняя.


Единственным регионом, где риск кризиса избыточного предложения новостроек определен аналитиками портала как минимальный, стала Вологодская область.

QUOTE

"В целом по России большинство регионов демонстрируют признаки роста затоваренности - в 50 субъектах страны темпы продаж отстают от темпов вывода новых проектов, а в ряде регионов уже фиксируется снижение цен на новостройки", - отмечается в исследовании.


тык
Во время кризиса перепроизводства, все просто обязаны поднять цены! Ждём 200 косарей за квадрат!

QUOTE

Цены на жилье в Китае рухнули, а недостроенные многоэтажки сносят. Почему это произошло и может ли подобное случиться в России, разбираемся с экспертами.

....
Цены на новые квартиры в Китае за последний год упали на 20-25% в крупных городах и на 30-40% в более мелких, рассказывает вице-президент Ассоциации содействия развитию деловых связей "Китайский деловой центр" Чжиган Чэнь. При этом объем продаж жилья, по данным Национального бюро статистики Китая, снизился на 18% по площади (период с января по август 2024 года к тому же периоду 2023 года), ввод нового жилья - на 22,5%.

Нет конечно! В рашке цены должны только повышаться!!!
Ничего подобного быть не может! Опять брешут всепропальщики!
QUOTE

Может ли подобный кризис повториться в России? Эксперты считают, что это маловероятно. "Применительно к Китаю важно уточнить, что там к банкротству девелоперов и впоследствии банков привел пузырь, возникший на рынке, - поясняет замруководителя департамента исследований и аналитики CMWP Никита Дронов. - Это выражалось в том, что квартиры в новостройках покупались в основном с инвестиционными целями, тогда как в России сохраняется утилитарная функция жилья в новостройках: население в большинстве своем приобретает квартиры именно для проживания".

Ну конечно-же у нас всё не так!

тык

10.07.25 - 14:49 #6931123
Sambura
посетители
QUOTE (onehalf3554 @ 10.07.25 - 14:49)
Ждём 200 косарей за квадрат!

ты в обдшке до сих пор ждёшь?
10.07.25 - 15:33 #6931126
onehalf3554
инквизитор
свои пацаны
Пропускаем скам, пишем по делу:
QUOTE

Краснодарский край оказался первым в красной зоне риска по продажам жилья в новостройках.

Для реализации всех нераспроданных остатков в регионе потребуется 5,6 года при текущих темпах продаж. Общий объем непроданных площадей составляет около 1,7 млн кв. м при среднемесячной реализации 24,6 тыс. кв. м.

Всего в красную зону попали восемь регионов. Эксперты считают, что проблема не в абсолютном объеме остатков, а в недостаточном платежеспособном спросе.

Одной из ключевых причин сложившейся ситуации в Краснодаре стала высокая доля массового сегмента, зависимого от ипотеки (до 90% сделок). Однако из-за отсутствия доступных кредитных программ и насыщения спроса нераспроданные площади продолжают накапливаться, передает РБК

тык
Вообще не понятно что не так? С такими то продажами, да за 5-ть лет всё разлетится как горячие пирожки, достаточно цены поднять.
QUOTE

Согласно расчетам аналитиков bnMAP.pro, в красной зоне оказалось восемь локаций, включая пять городов-миллионников. Первое место в этой категории занял Краснодарский край. Чтобы распродать все квадратные метры в новостройках в регионе, потребуется около 5,6 года. Речь идет почти об 1,7 млн кв. м и средних месячных темпах реализации 24,6 тыс. кв. м.

тык

Очень жду подорожания, ведь всем известно то, что когда наступает затоваривание рынка, с рашке обычно начинают расти цены.
Ждёи рост цен до 200 косарей, в эконом классе.
Чем дороже первичка, тем меньше разница между первичкой и относительно молодой вторичкой, а вот если наоборот, то всё становится наоборот в этом плане хуже.
10.07.25 - 23:14 #6931139
Sambura
посетители
ждем 200к за квадрат, продаем обдшную хату, накупаем вагон золота и перезжаем в краснодар. там покупаем двушку за 2 ляма.

все! жизнь удалась!
11.07.25 - 00:02 #6931140
555
посетители
Однажды в Новороссийске открылось дохyя офисов, местные миллиардеры смогли осилить вложения только в офисы под сдачу. Потом внезапно появилось много автомоек - они же кинулись вкладывать в то , на что хватало ума.
затем десятки шиномонтажек
потом опять сотни офисов и разной недвиги под сдачу.
Типочек покрупнее решил снести и снёс Драм Театр, построил уёбище бетонное в центре и теперь не знает чо с ним делать. Паходу его уже гэбэшники сократили.
Вот так же ещё более крупные господа-товарищ-барины раскатали схему по строительству жилья из говна и палок руками гастарбайтеров, с мечтами продать за миллионы миллионов, а по факту - нездоровая конкуренция и всякое говно, в том числе кармическое.

И никто ссуко не построил телевизорный завод!!! ( не по-уму оказалось) ( робот фёдор только получился из китайских потрохов)

Я за РЖД!
Никаких конкурентов.
Никаких ДРСУ !
Просто качай бабло на савецких рельсах.
11.07.25 - 02:17 #6931146
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
« Предыдущая тема | Недвижимость | Следующая тема »

Topic OptionsСтраницы: (1022) « Первая ... 1006 1007 1008 1009 1010 1011 1012 1013 1014 1015 1016 1017 [1018] 1019 1020 1021 1022  ответить | новая тема | опрос

 


Powered by IPB(U) © 2003 IPS, Inc.