OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Это очень классный метод - не отставать и продолжать крутить свою шарманку, при этом совершенно не реагировать на то, что отвечает тебе оппонент.

Это очень классный метод - не отставать и продолжать крутить свою шарманку, при этом совершенно не реагировать на то, что отвечает тебе оппонент.

Пока ты не опубликуешь свои 20 ссылок, то для меня ты не более чем тень на стене - без своего голоса и воли.

Давай ещё раз. Мы сейчас что обсуждаем? Бизнес на чём можно было бы поднять больше бабла или реальные ситуации? Вот человек зарабатывает в рублях, четыре года назад он заработал какую-то сумму и купил квартиру, чтобы там жить. Потом его квартира дорожала, потом дешевела, теперь она со скидками от низа рынка стоит в два раза дороже чем он её купил. Что человек сделал неправильно?

А, ну если так, то конечно я щас всё брошу, сяду на телефон, обзвоню овердокуя объяв, составлю график встреч с владельцами, сьезжу их все просмотрю, оценю, только для того, чтобы некий хрен с полудохлого форума перестал считать меня тенью на стене. Все так делают.

Чтобы понять что мы тут обсуждаем, достаточно прочесть название топика. А дальше - частные случаи. В описываемом тобою случае, когда гражданин 4 года назад купил недвигу - он сильно ошибся, т.к. сильно переплатил, купив "по верху рынка". И не важно абсолютно - купил он для жизни квартиру, для сдачи внаем или просто как инвестиционный бетон.

тот купил 4 года назад квартиру - красавчик
а тот, кто живёт в 50 лет с папой в обоссанной хрущёвке и не может обеспечить своего ребёнка - конченный долбоёб

Лучшее :D спасибо

Давай тогда возьмём не абстрактного гражданина, а конкретный пример. ЖК Аврора-2. Четыре года назад однокомнатная квартира у застройщика стоила в районе двух миллионов. Хз фуфел этот ЖК не фуфел, вроде средний. Теперь давай раз так любишь пруфы, ссылки и тем более это твоё хобби найди в той же Авроре однокомнатную квартиру дешевле, ведь пузырь практически лопнул!

А какой алгоритм был бы правильный?
Загнать четыре года назад имеющиеся у него условные 10 мультов на депозит/золото/акции нвидии. Поднять с инвестиции условные три ляма за четыре года и сейчас искать с дисконтом квартиру за 15 мультов? Ну так те, что были за десять, сейчас и стоят 15, ну сторгуешь ты с них два, это один хрен не меньше чем четыре года назад. Даже не считая аренды и просраного времени.

37% российских школьников просят у родителей подарить квартиру на выпускной

https://ria.ru/20250616/vypusknoy-2023036584.html

они не в курсе, что снимать очень выгодно?

Реальные примеры я приводил. Квартира купленная в 16-м году за 1.8 + 1 ремонт продалась в 24-м за 8.3
Это подешевело?

Вообще-то это был сарказм. Как ты себе представляешь, придти в банк для чтобы взять кредит и на кредитные деньги купить чемодан золота?
https://vk.com/video10648399_171054228

Да все не правильно.
Во-первых надо было снимать. Это выгодно и удобно. Ни к чему не привязан и налог не надо плотить.
А во вторых надо было купить чемодан золота

Так еще недавно доррал был 100 руб. А сейчас 80 руб.

Все твои обьекты из авито в дорралах подорожали.

Так еще недавно доррал был 100 руб. А сейчас 80 руб.

Все твои обьекты из авито в дорралах подорожали.

Да чтож это такое! Руллеру от всех шах и мат по всем позициям! Даже онехалф изменил, взял бетон.

Так еще недавно доррал был 100 руб. А сейчас 80 руб.

Все твои обьекты из авито в дорралах подорожали.

Да чтож это такое! Руллеру от всех шах и мат по всем позициям! Даже онехалф изменил, взял бетон.

Даже дети, гуляющие на детских площадках подставляют Руллера

И ещё коммерция эта...
Никак не закроется

Цены на новостройки в России за год выросли на 14,3%, что втрое опережает рост стоимости вторичного жилья (+4,8%), сообщают эксперты.

Самый сильный разрыв отмечен в Новосибирске, Челябинске и Омске, где новостройки подорожали на 14-19%, а вторичка почти не выросла в цене. Причина — ограниченная доступность ипотеки и переход покупателей к вкладам, что сократило спрос на готовое жилье.

https://iz.ru/1904313/2025-06-16/eksperty-r...e-gotovogo-zila

🤗 Цены на жилье в новостройках России в этом году вырастут в пределах 10% с учетом сохранения запретительных ставок на ипотеку, заявил глава АКРА Владимир Гусаков. На вторичном рынке рост может быть ещё выше — из-за более доступной стоимости квадратного метра. @dengi

Почему никто не пишет насколько подешевеет прубль?

Хорошо, если на теже 10-14 %
А так-то мне кажется, что прубль подешевеет на 40 %, потому что ничем кроме инфляционного станка не обеспечен.

То есть недвижимость подешевеет и пойдёт на спад, получается Руллер прав.
Хотя "цена" - вырастет.
"Цена" - это не цена. Это какая-то неведомая хy1ня, не имеющая ничего общего с ценой.

" Цена — это денежное выражение стоимости,
а стоимость — это затраты на производство товара"
То есть денежное выражение затрат на производство.
Сколько там цена прубля?
:D :D :D

Вся мудистика, которая тута переливается - выражение какой-то своей точки зрения, обусловленной тщеславием,
и факты подгоняются под нужный результат.

А вам просто не дают работать и зарабатывать деньги.
Вона глава вертолётов и ваеной электроники обосновано распихал по ближним роцтвенникам 23 миллиарда, полученных от разных копронаций корпораций
И у него этой вашей недвижимости на 14 миллиардов обнаружено.

Начну с того, что еще раз напомню - каждого из вас, сектантов, кто не опубликует свои 20 ссылок на "не фуфел", я буду считать пустобрехами.

...Ну а теперь по персоналиям:
Гогсон, не думал что когда-нибудь скажу это, но в этом топике сейчас ты самый адекватный из моих оппонентов. :D Давай тогда с тебя и начнем... :)
Про цену в баксах... Во-первых, думаю, у тебя на уже порядком жизненного опыта поднакопилось, чтобы понимать тот факт, что доллар куда более подходящая валюта для сбережений, чем рубль. Да, сейчас он обесценился, и будет обесцениваться дальше. Я, между прочим, последние десять лет не перестаю повторять, что доллар тоже не лучшее средство для инвестиций (хотя намного лучшее, чем рубль или бетон). Но речь даже не об этом, а о том, что вы, "сектанты", сами же все эти десять лет ором орали что смотреть надо только на ценник в рублях.
...Теперь вернемся к конкретике - нет, даже с учетом такого солидного падения курса бакса, не все из приведенных мною объектов подорожали в баксах.

To Netman: Да-да-да, растет-растет. И еще вырастет! Срочно покупай, а то проиграешь! :D АКРА - Аналитическое кредитное рейтинговое агентство. Ипотека - 80% кредитов, а они кормятся с составления рейтингов кредитных. Конечно-же щас они тебе независимую оценку предоставят, выстрелив себе в ногу. :D

То Друид: А что, той коммерции что уже закрылась недостаточно?.. Или нужно чтобы вообще ничего не работало?.. Как по мне - так дохрена позакрывалось уже, и еще больше "на подходе"... Я тут недавно Гогсону по памяти расписывал помещения свободные по Энгельса. Смеха ради можно посчитать, сколько сейчас ТЫСЯЧ КВАДРАТОВ пустует только там.

То Skylift: Ну не надо опять "под дурачка" косить. Про рублевую стоимость квартир я предельно четко выразился уже выше - читай про стоимость квартир при царе. И я не знаю как до тебя еще донести, что 20 граммов золота за квадрат в 2016 это сильно больше чем 13 граммов за квадрат сейчас.

To Demontch: ...Подожди, всего парой постов раньше ты говорил что обзванивать-ездить тебе надо для поиска "огонь-вариантов". А теперь ты получается и "фуфел" отличить без звонков с поездками не можешь?!! Или ты до сих пор не понял что я от тебя хочу?.. Что-ж, я тебе постараюсь объяснить поподробнее, подоходчивей. Я хочу, чтобы ты открыл Авито, и в разделе "Недвижимость" выбрал 20 объявлений, которые на твой взгляд "не фуфел". Ну, просто обычные объявления от обычных людей или компаний. С реальными объектами. Ты же так можешь, да?.. Это не больше 2-3 минут займет. И не надо ездить никуда, и звонить - тоже не надо.

To 555: 10-14% это у нас реальная инфляция за июнь-июль будет, и это еще если повезет. А самое "веселое" как всегда с середины августа начнется. :)

Ну давай в дорралах:
Квартира купленная в июне 16-го+ ремонт 41К$
Продана в октябре 24-го за 91K$
В этой квартире люди сначала жили а потом её сдавали за 25 т.р - это еще плюс 2400000 руб.
В золоте лень считать

Пас