То Гогсон: Я за квадрат не отслеживал ценник. Я помню за квартиру. Дешевле 16,5 не видел. Если бы ты не тер свои посты так усердно, то может быть мы бы посравнивали поподробнее - ты помнится несколько раз приводил примеры по 17,5-20млн. Помню что рассказывал про соседку-препода еще... И в очередной раз - "обещать - не значит жениться". Субъективно я продаж не замечаю в Новосити оооочень давно.
То Хафи: по 470 это Гогсон посчитал за квадрат ценник в Новосити той квартиры что я ссылку дал. А что до "Красина" - тебе-ж Самбура написал выше что щас все олигархи побежали в элитку крымскую бабло вваливать - якобы у него есть инсайд про то что цена крымской элитки в два раза вырастет по итогам года. Так что ты просто не туда вложился.
...Тут выше пока меня не было еще переживали за то что золото "обвалилось". :) Так, справочно - сегодняшний ценник 3372 бакса за унцию, что аж на 2% ниже ИСТОРИЧЕСКОГО МАКСИМУМА. Но, повторюсь, как и 555 я считаю что золото сейчас это хороший, но далеко не самый лучший из активов.
_______________
Если будет сегодня настроение - посижу посмотрю что случилось за последнее время с объектами, ранее проскакивавшими в этой теме. Ну а пока краткий новостной дайджест за прошлый месяц:
Первоначальный взнос по ипотеке в России вырос до 70% от суммы жилья, подсчитали в РБК. При этом банки говорят о минимальных требованиях к первому взносу по ипотеке — 20%. При средних зарплатах получить кредит с низким взносом не получится, в миллионниках надо накопить более половины от стоимости квартиры. Например, в Нижнем Новгороде, чтобы взять однушку, нужно отдать 73% стоимости сразу — это 4,5 млн рублей. Накопить такую сумму получится, если откладывать всю зарплату 6 лет.
В Москве подешевела аренда квартир сразу на 26,3%, пишут Ведомости.
Это связано с увеличением предложения на рынке. Снять однушку в среднем теперь можно за ₽66 тыс. в месяц, а двушку — за ₽103 тыс.
Эксперты заявляют, что снижение стоимости аренды наблюдается уже 8 месяцев.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках Москвы за последние пять лет выросла на 86%. На вторичном рынке за это время подорожание составило 32%.
В России выросло количество нераспроданных квартир в сданных новостройках, в среднем на 30% по сравнению с мартом.
В России в три раза выросли продажи элитной недвижимости. Падение продаж новостроек после ужесточения условий льготных ипотечных программ и взлета ставок по рыночным кредитам (без господдержки) не коснулось самого дорогого жилья. В апреле, по оценке «ДомРФ», продажи квартир в новостройках составили 1,8 млн кв м – это примерно столько, сколько застройщики продавали в среднем за месяц в I квартале и почти на четверть (23%) меньше, чем в апреле 2024 г.
При этом на 3% в годовом выражении до примерно 440 млрд руб. Разница объясняется резким – более, чем в три раза – ростом продаж жилья класса «элит». Практически весь объем продаж элитки пришелся на Москву.
Средневзвешенный срок выданных в марте ипотечных кредитов составил 311 месяцев, следует из данных ЦБ. Это на полмесяца больше предыдущего рекорда, установленного в июне 2024 г., перед окончанием действия безадресной ипотеки с господдержкой под 8% годовых.
Увеличение срока кредита позволяет уменьшить размер регулярных платежей по ипотеке и делает ее доступной для людей, которым иначе было бы не по силам обслуживать ее. Рост среднего срока ипотечного кредита может быть обусловлен как недостаточным уровнем дохода заемщика для оформления кредита на меньший срок, так и очень высокой стоимостью недвижимости.
Переплата по рыночной ипотеке превысила рекордные ₽10 млн. Если россиянин сейчас оформит ипотеку на ₽4,4 млн (средний чек по ипотеке) на 26 лет (средний срок ипотеки) под 30%, то переплата превысит ₽10 млн.
Банки в апреле выдали минимальное за шесть лет количество POS-кредитов – 187 тыс. Объем оформленных за этот месяц ссуд стал наименьшим с марта 2022 г., достигнув лишь 11,76 млрд руб., следует из данных ОКБ.
Особенно сильно рынок POS-кредитования просел за последние 12 месяцев, сокращаясь в среднем на 8% ежемесячно. Всего с апреля прошлого года по апрель этого число выданных кредитов снизилось на 62%, объем – на 66%. Средний чек за этот период уменьшился на 10% до 62 836 руб.
Рынок POS-кредитов сжимается под давлением высоких ставок. Этому также способствуют жесткое регулирование и конкуренция с рассрочкой.
У четверти застройщиков в России есть высокие финансовые риски, выяснило рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК). Кредиторы начинают подавать заявления о намерении возбудить дела о банкротствах, отметили аналитики. В основном это небольшие региональные компании.
В Новороссийске дольщики второй год ждут, когда ООО СЗ «Квант» построит дом. К работам никто и не приступал
ЖК «Надежда»-5 очередь должен был быть введен в эксплуатацию в 2020-м. Застройщик ООО СЗ «Гарант Строй» свои обязательства не выполнил. Против владельца было возбуждено уголовное дело за мошенничество.
Люди остались без денег и квартир, зато с ипотеками и долгами.
В 2023-м несостоявшиеся новоселы «Надежды» практически добились того, чтобы им, как обманутым дольщикам, выплатили денежные компенсации. Но в дело вмешался случай, точнее, администрация города-героя, которой удалось найти застройщика, готового взяться за «инвестиционно непривлекательный» объект.
С 1 сентября у россиян будут изымать неиспользуемые участки.
Правительство утвердило признаки, по которым земля будет считаться заброшенной:
▪️Участок захламлен или загрязнен отходами более чем на 50% площади и не убирается в течение года с момента выявления нарушения
▪️На участке, предназначенном для строительства, в течение 5 лет не построили и не оформили постройку (для частных домов срок — 7 лет)
▪️Если хозяин участка в течение года не убирает полуразрушенные здания
▪️Если больше половины участка (садового, огородного или приусадебного) занимают сорняки выше 1 метра
|
OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
Страницы: (1015) « Первая ... 996 997 998 999 1000 1001 1002 1003 1004 1005 1006 1007 [1008] 1009 1010 1011 1012 1013 1014 1015 
